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济南兰亭府

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从历史到人文，从交通到配套，皆承载着不可复制的城市资源，诸如全球知名的奢宅海德公园一号、上海汤臣一品等等，都占据着寸土寸金的城市核芯。

而由稳健国企——历城城发集团精心打造的历城城发·兰亭府，代表的不仅是国企对城市深改奢宅的重新定义，更代表国企对城市发展的使命感。

➤➤主城稀贵地段 可遇不可求

近几年，主城区土地供应量缩减，中心区域的土地越发稀贵，黄金版图内几乎无土地供应，城市中心正全面迎来“稀土时代”。历城城发·兰亭府所处的区位，可谓是可遇不可求的臻稀地段。

·区位图

历城城发·兰亭府立于山大、洪楼、省图三大百年地标的深厚底蕴之上，尽享印象城、华信银座、CBD四大商圈的繁盛，距离洪楼直线距离约500米（数据来源：百度地图），距CBD直线距离约为2公里（数据来源：百度地图），享受主城双芯赋予的繁华配套；“三横三纵双轨”立体交通路网，快速通达全城；山东省立医院东院区、济南市中心医院等双医疗加持，时刻为家人的健康保驾护航；茂岭山公园、百花公园等城市级公园就在家门口。既有现代繁盛又有老济南的烟火气，无论是从位置还是圈层，都是主城豪宅的鼎级高度！

➤➤科技3.0洋房 颠覆豪宅生活

其实从产品本身角度来看，科技3.0带来的是，生活体感舒适度质的飞跃，将科技的内核，融于真实舒适的生活体验，沉淀更健康、可持续的生活方式，让健康的每一处细节都清晰可感。

历城城发·兰亭府采用的升级版五舒系统，依据济南气候特征而特殊定制，“舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净”给你颠覆性的健康生活体验。

·示意图

春天之际，当供暖戛然而止，昼夜温差如过山车般起伏；干燥的空气裹挟着沙尘与花粉，挑战呼吸系统的防线；室内外冷热交替的缝隙中，体感在“寒”与“燥”间反复横跳……历城城发·兰亭府五舒系统能化解自然的无常，实现室内夏季约24-26℃，冬季约20-22℃，一条毛毯舒适度过四季的生活。同时，历城城发·兰亭府济南首发的科技3.0洋房，可以实现PM2.5过滤效率不低于85%，全置换式新风系统，比普通系统更精细，关门关窗，也不会有憋闷感，给家人竖起一道健康屏障，为高净值人群提供了真正奢适的科技栖居范本。

·兰亭府科技系统示意图

这样的产品，除了稀缺还是稀缺，这也是如今改善豪宅领域难能可贵的。

➤➤低密住假式住区 缦式奢雅体验

历城城发·兰亭府气派的豪宅大门和高端会所已经实景呈现，王府尊邸的仪式感拉满，约50㎡的景观会客厅，带有凌空飞瀑的下沉式景观庭院，灵感取自《孟子·尽心上》的《观澜亭》，取名“观澜云庭”，风格汲取安缦酒店灵感，打造缦式风情的雅致感，“观水有术，必观其澜”意为趵突泉的最佳观水地点。

·效果图

作为连接建筑与社区景观的空间，特意设置熊猫主题架空层，补充社区公共空间，打破户外活动受到天气影响的局限。下沉庭院三面可观，360°无死角，会所内部规划健身房、瑜伽室、茶室等多元空间，满足日常休闲健身、社交娱乐的需求。

社区会所的存在，不仅是身份与品味的象征，更为邻里之间搭建起交流互动的平台，让社区充满温暖与活力。

·效果图

同时，项目整体秉持低密规划理念，建筑密度远低于市场平均水平，约 35% 高绿化率，约2.3低容积率，以宽敞的楼间距，实现充足的采光与通风，漫步园区，步步尊崇。

➤➤文贵知璞集聚 鼎级圈层智选

在客群方面，在企业家、艺术圈、文化圈等财智圈层中，不乏历城城发·兰亭府的业主，这一点恐怕是很多竞品也是难以企及的。

历城城发·兰亭府的业主多为学历高、社会地位高的精英与名流为主，这部分人首先对区位与体验价值更加看重，也更是圈层效应的得力体现。

历城城发·兰亭府从建筑、配置到科技方面的结合，也是符合很多高净值客户的全面审美要求，其实更符合大家对未来居住体验的一个更高级的要求。

➤➤难得臻品洋房 惟此十余席

近日，历城城发·兰亭府加推了 6# 楼建面约186㎡8层洋房，巨幕宽厅搭配超大落地窗，约3.1米的层高，LDKB交互空间，约22㎡（不含飘窗）的奢华主卧，五星级酒店套房的标准豪妆主卫，承载层峰家族从容有度的生活意境。

·效果图

历城城发・兰亭府，位于主城的核芯板块，地段、配套、产品力是它众多优点中的一小部分，稀贵性和未来潜力才是它的核芯竞争力。这可能是改善群体最后一次入主核芯板块高端圈层的机会。历城城发·兰亭府6# 楼的加推，更是为城市顶流人群提供了一次至佳入主机会，抓住主城科技洋房的改善机会，错过再无！