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🏡郑州金茂璞逸云湖

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郑州并不缺少豪宅项目，豪宅客户们更不缺房子住。单套总价平均超过1000万元的璞逸云湖，为何能让这一眼光挑剔的高精尖群体格外青睐？

“如果说九如东路是北龙湖豪宅区的王冠，璞逸云湖就是这顶王冠上的最后一颗明珠。”自媒体《郑州楼市》出品人宋词从城市价值视角分析，先天的稀缺基因，是璞逸云湖热销的重要先决条件。

金茂璞逸云湖位于北龙湖南岸豪宅区，这里是极为纯粹的高端圈层居住板块，也是郑州地王和房价最贵的项目最集中的区域。如今，北龙湖南岸70余宗可开发土地已进入尾声，九如东路上更是聚集金茂府、融创壹号院等中原顶豪，璞逸云湖成为区域内的“封藏之作”，也将是“顶豪圈层”为数不多的“补位”机会。

更让看遍全国优秀项目的媒体专家团们惊艳的是，这里每一处细节，都在突破传统豪宅的“堆砌式”逻辑，给予当代顶豪阶层一种返璞归真的人文生活。

约150米的超长城市界面，悬山冠顶屋顶、普拉达墨绿奢石+金甲铝板的“金镶玉”立面、北龙湖首个陶板山墙……处处流动的建筑美学，让《地盘》出品人郭春江评价璞逸云湖“重新定义了北龙湖的颜值天花板”。

漫步在约1500㎡的东方博物馆级会所，致敬卢浮宫的悬浮星空顶大堂、灵感来自丰岛美术馆的曲面穹顶艺术前厅、融合钧瓷、嵩山木雕等中原文化的艺术长廊......房天下郑州总经理李茜直言，“这不是普通会所，而是生长在博物馆里的生活场景。”

作为北龙湖首个“四代宅”，璞逸云湖所有户型综合得房率超100%。更为难得的是，金茂“十二大科技系统”的落地，解决了北方天气常见的干燥、空气差等痛点以及住宅噪音等环境问题，《好房评测》出品人杨广乾总结到，“真正打动顶豪客户的不只是房子，更是为健康生活方式买单。”

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行业启示：做更懂客户需求的好房子

2025年，“好房子”首次被写入政府工作报告。作为北龙湖首个在政府土地出让条件内要求“结合第四代住宅设计”的项目，璞逸云湖无疑成为郑州好房子政策试点的标杆。

在“寻访好房子”媒体专家团们看来，此次璞逸云湖的热销，对行业乃至郑州都有着极强的价值和启发。

宋词指出，以璞逸云湖为代表，给行业带来了正向的信心。项目诸如陶板立面、科技系统、四代住宅等创新，既响应了好房子“舒适、安全”的标准，又以“绿色、智慧”形成差异化竞争力。这也说明了企业只要以客户真实痛点为原点，用心去做好产品，就一定会获得市场认可。

而璞逸云湖的突破，还在于将豪宅的建筑空间，从过往的“功能满足”升维为“精神容器与文化提案”。

杨广乾认为，从北龙湖首个东方博物馆级会所，到融合自然意趣的山水庭院，璞逸云湖重新定义了豪宅的“第三空间”——会所不再仅是功能场所，而是承载精神共鸣的“文化磁场”。

对于顶豪群体，他们不仅是消费者，也代表着郑州豪宅市场的风向标。“每个时代的产品都是对这个时代最好的体现。曾经的金茂府让北龙湖高精尖人士眼前一亮，随着产品的迭代，如今的璞逸云湖又让这群人感受到精神共鸣。”李茜总结到。

“璞逸云湖的畅销，本质上是一场价值共识的胜利。”郭春江补充到，当下购房者的需求从物质层面向精神层面跃迁，健康、文化、圈层成为核心诉求，而璞逸云湖恰恰为这一群体诠释出隐奢内敛的高阶圈层与生活方式。

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