首页@南京华润置地中心·云上润府最新(营销中心)-南京华润置地中心·云上润府售楼处电话_首页网站_内附图文解析_楼盘百科详情→24小时热销电话

��☎【南京华润置地中心·云上润府售楼热线】：400 116 7720 转888☎⫷

��➤南京华润置地中心·云上润府售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤

��南京华润置地中心·云上润府售楼处直销热线400-116-7720转888中介勿扰|欢迎致电咨询

��温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰

最近在看房，很苦恼。虽然是地产人，每年看上百家楼盘，但轮到自己时，买房还是会犯难。

我在河西办公，买房目标就锁定在了新街口往南的各核心板块，包括河西、大校场、南站、百家湖、雨花核心区。

我说的难，主要就是价格。我贴张图给大家看，新街口往前但凡核心板块的价格都不便宜。

秉承着“既要买得便宜，又要住得好”的原则，认真筛选、对比之后几十家楼盘后，我把目光锁定在了去哪都近、二手房价坚挺、被各大房企争抢的雨花核心区。而这个板块内最让我心动的莫过于置地中心云上润府。

理由很简单，我发现这个盘是个大宝藏，我例举几点：

自带200米雨花第一高楼，带星级酒店

万象系商业已经封顶，预计明年开业

项目代建科学家公园，下楼就能遛弯。旁边还在建雨花城市公园、南侧规划公园

代建文化艺术中心，家门口能看展

而且它还是地铁贾西站上盖，中华中学、医院都在旁边

开车的话，我10多分钟就能到河西元通上班；到南京南站也就15分钟左右，到新街口、夫子庙也就25分钟左右，到哪都很近

关键是，楼盘断供10个月的108㎡户型，即将开盘，正好赶上。最后一批，户型设计、装修标准都在我的心巴上

说实话，在我看来，雨花核心区之所以是雨花核心区，就是因为有了置地中心，它不仅是一个楼盘，更是雨核的定海神针。

反复关注、筛选了几十家楼盘后，预算500万，我觉得这是我在南京最好的选择。

01.

去哪都近、房价坚挺、各大房企争抢…

雨核，很硬核

地产人的天性吧，买房不仅要看现在的价格，还要看未来预期。

跟很多人一样，我买房的最要关注也是地段。在能力范围内选择最好的地段。

我认为，雨核是个有潜力的地方，其次房子回归居住属性，在这里，生活极度方便舒适也是真的。

1、土拍连连突破最高限价、二手房价坚挺

2019年下半年开始，南京整体房价开始下行，最近不少房子跌回3年、5年，甚至10年前。宇宙中心河西、被万人疯抢的江核都没逃过。

但偏偏雨花，扛住了这轮下行市场。

雨核这两年的表现，有目共睹。土拍就被各大房企争抢，二手房价格也极稳。

2019年，雨花龙湖天钜开盘，精装3.4万/㎡。4年时间，如今的雨核新房卖到4.5万/㎡，板块价值逐渐攀升。

雨花核心区域也成为各大开发商追捧的对象，土拍连连突破最高限价，雨核G05竞价61轮触顶，楼面地价28177元/㎡；雨核G14竞价73轮触顶，楼面地价28219元/㎡。热度甚至赶超河西、小行、南部新城多个板块。

今年，中海城南公馆刚满2年可以上市交易，已经到4.5万/平。可以说，雨核的二手房市场也非常稳。

2、去哪都近，辐射南京各个板块

现在南京市场投资客基本消失，房子回归居住价值。

而居住的最本质是舒适度、便捷度。在我看来，雨核绝对符合这两大要素。

首先，这不是大拆大建的的板块，这个区域本身就比较成熟，有完备的配套、地铁已经通车，万象商业预计明年开业，学校预计明年交付，引进了省妇幼，医院主体已经在建。

关键，雨核作为主城区，距离各个核心区域都很近。周边有数字大道、凤台南路、绕城路等主干道，开车方便，开车约10分钟到青奥中心，约15分钟到新街口、南京南站，约25分钟到新街口、夫子庙......

我在河西上班，上下班无论是地铁、还是开车都超级方便。

更重要的是， 雨花有数字产业支撑，这是雨核的源动力！

02.

有置地中心

才有雨花核心区

选定了板块，聚焦到于雨花核心区各楼盘，置地中心跟其他楼盘又确实不一样。

首先，我要强调下，置地中心的开发商是华润置地，还是那句话，买房资产安全是最重要的，可以不买，不能错买。

其次，置地中心是雨花台区近10年出让的土地中，业态最丰富的地块。包括高度约200米的雨花第一高楼、万象系商业、科学家公园、星级酒店、住宅云上润府、公寓、办公...

而华润置地，又能保证产品兑现。

一张图大家感受下：

可以说，置地中心就是雨核最核心的配套，它就是雨核的定海神针。

万象系商业最快预计明年开业

有万象的地方，就是城市中心。

置地中心自带万象系商业体，目前已经封顶，预计明年就能开业，得益于周边成熟的配套，这应该是南京众多万象商业中，进度最快的一个。

雨核的万象商业包含约12.4万方商业、1.9万方MIX商业街区，总计14.3万方，未来不仅将成为雨花的商业中心，还将辐射城南、河西。

科学家公园、文化艺术中心就在家门口

现在很多项目都做会所，但会所后期的养护成本很高，只对内运营的话，难以维系。对外运营的话，也不能是说私享。总之现在会所的运营，已经成为很多买房人关注的问题。

而置地中心有的，是比会所更难得的存在。

云上润府楼下就是科学家公园，将由华润置地代建，建好后移交政府。

旁边还有雨花文化艺术中心，也由华润置地代建，包含演艺中心、美术馆等（最终以政府规划为准）。

住在这里，不仅有小区内的景观，下楼就有公园可以遛弯，周末还能在家门口看展。

关键是这些都是市政工程，不需要业主方维护，只管享受。我相信在这里的生活可以很丰富。

200米雨花第一高楼

这里还有雨花地标，我看好这里必将成为雨花中心。

置地中心还将建成高度约200米、150米、120米的高层写字楼群。而且项目是邀请理查德·罗杰斯等全球设计大师设计，是百万方TOD城市综合体。

此外，目前已经确认引进星级酒店，加上万象系商业。众多BUFF加持，这样一个项目怎么可能不是雨花地标！

当初效果图出来的时候，我就被惊艳到。

以上我说的这些，全都是置地中心本身的业态。所以我说，对雨花核心区来说，其他项目仅仅是个住宅楼盘，而置地中心是雨核的核心配套。

不仅如此，置地中心周边围绕的也是雨核最核心区的资源。

交通上：置地中心是S3号线贾西地铁站上盖，地铁S3线将南京南站、软件谷、雨核、河西金融城、鱼嘴片区连成一片，形成强大的耦合效应。

教育上：今年的土地推介会上，中华中学校领导明确表示，高中本部旁边的初中、小学交由中华中学办学。

医疗上：江苏省人民医院雨花分院&江苏省妇幼保健院已落户雨核。这是一所“大综合、大专科”三甲医院，既有妇幼专业特色，又覆盖各类科室，是一所综合性一流医院，预计2026年开诊。

事实上，楼市进入自住时代，对普通人来说，最关注的就是衣食住行。

学校、地铁、商场、公园、文艺中心......基本下楼就有，无疑，住在置地中心是无敌方便的。

03.

雨花纯改善盘

产品深得我心

想住得舒服，那就必须要关注楼盘品质、景观、户型、精装、圈层等各个方面。

我们再看住宅云上润府。

楼盘共规划18栋住宅，户型有面积约108、141、171㎡。其中108㎡户型并不多。据说项目是坚持纯改善的定位，所以171、141㎡户型占比达到60%。

楼盘的每个户型设计都充分考虑到了居住舒适度，关键精装标准很高。

建面约108㎡三房两厅两卫，南向双开间，是我喜欢的设计，现在很多楼盘做大横厅，导致房间过小，放下一张1.5米的床就什么都放不下，个人不太喜欢。孩子、老人是家庭重要成员，他们的舒适度也应该被关照。现场看置地中心108㎡户型，客厅尺寸也很赞。

建面约141㎡三房两卫，这个户型有所创新，是3+X户型格局，可以做四房，可以做三房增加客餐厅空间。加上6米多的大宽厅，大平层的既视感，尺度超级赞。

建面约171㎡四房两卫，尺度更加阔绰。一梯一户设计，主卧配置了浴缸，南向还有跑道大阳台。

看云上润府装修标准：

楼盘精装包含日立中央空调，威能地暖，霍尼韦尔新风，汉斯格雅洁具，杜拉维特洁具，博世油烟机、灶具、洗碗机、真烤一体机、冰箱、洗衣机......（以上装修品牌交付可为同等品牌，具体以项目交付为准）

值得一提的是，目前置地中心已经公开实景示范区，很值得讲下。

阳光草坪、搭配高约11米的朴树，加上水景，坐在会客厅的沙发上，仿佛在度假。

印象深刻的是，小区的单元入户门。铝板、石材、格栅等打造，设计感极强，非常大气。

约4.8米的挑高入户大堂，梧桐叶造型的金属镂空装饰非常吸睛，搭配超大面的岩板背景墙，星级酒店既视感。

此外，看房的时候，我特意问了，之前买云上润府的都是哪些人？

销售告诉我，因为定位是纯改善，60%是大户型，小区客群很纯粹，很多来自政府单位工作人员、企业高管、软件谷高薪人群。

还有河西华润悦府业主来买，他买下171㎡户型，以后打算来自住。

��☎【南京华润置地中心·云上润府售楼热线】：400 116 7720 转888☎⫷

��➤南京华润置地中心·云上润府售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤

��南京华润置地中心·云上润府售楼处直销热线400-116-7720转888中介勿扰|欢迎致电咨询

��温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰