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项目基础档案

项目名称：保利天汇·星湖

地块信息：苏地2023-WG-18号

项目地址：园区葑亭大道北、方湾街西（地铁口）

地块指标：总建约6.27万方，容积率约2.0

社区规划：项目拟建6栋17F小高层

户型配比：建面约147㎡、165㎡，总户数264户

精装标准：全装修交付

车 位 比：1.98:1（523个）

物业服务：保利物业，交房时间2025年12月

备案均价：楼面价22262元/平，23.11备案均价37570元/平（相较于保利天汇的35820元/平，高了1750元/平）

区位篇

——『金鸡湖CBD核心 执掌园区发展红利』——

『300亿总部俱乐部 自贸区超级地标群』

配套篇

——CBD黄金3公里 顶豪生活圈——

约3KM坐拥金鸡湖CBD精华配套，约500M星湖街，约1.5KM可达园区站“十字型”城际铁路枢纽、地铁及跨城轨交的TOD。

5轨交汇：3号线方湾街站上盖，与1号线、5号线、8号线（在建）、14号线（规划）交汇，便捷通达全城

核心商圈：近揽圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等繁华场

产品篇

『保利TOP产品序列 第四座天字系迭新作品』

作为保利发展的最高端产品序列，保利天字系仅择址一二线城市核心地段，所到之处必是高端豪宅。

『臻藏264席 纯粹改善大户』

围绕领域私享、美学精奢、自然自在、居所定制等四大主张进行产品迭新，规划6幢17F纯粹小高层，谨献264席稀缺大宅，建面约147㎡/165㎡四房起步改善大户，每一席皆为臻贵资产，补全了金鸡湖CBD高端人居的封面拼图。

『都会美学地标 通透光感建筑』

『都市纯粹臻境 私享雅致美学』

『三大主题架空层 私享高级品位』

『礼序归家园景 尊崇显赫礼待』

户型篇

豪奢四房起步 纯粹改善大户

『天朗 · 建筑面积约147㎡ · 四房两厅两卫』