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➤➤➤➤南京锦尚紫兰售楼处电话：400-116-7720转接777

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锦尚紫兰是由奥体建设打造的江宁首座“植物园”系作品，共规划18栋楼，户型建面约88、98、118、143㎡，整体定位偏刚需和刚改。

项目于今年5月份首开，至今入市已超半年，规划调整后，是否能拉动销售，且让子弹飞一会儿。

而事实上，这段时间，早在锦尚紫兰之前，位于城北兴智的五矿璀璨云著、迈皋桥老盘金浦御龙湾，已经调整规划，向四代宅看齐。

· 五矿璀璨云著

上个月，据南京市规划和自然资源局最新发布的《NO.2020G24地块A分区项目规划许可变更批前公示》显示，城北大盘五矿璀璨云著A地块7栋楼将爆改四代住宅。

据悉，璀璨云著是兴智约90万方TOD地标大盘，由A、B、C、D、F五个分区组成，开发商从一开始的苏宁+世茂，变成世茂一家，后由五矿信托接手。

其调整的是项目A地块7栋楼，拟全部调整为四代住宅。

该地块共规划15栋高层住宅，是三幅住宅用地中面积最大的，前期3栋楼已领销许（1-7、10#已经建设封顶），主力面积约89-116㎡户型，据置业顾问透露，四代宅户型将增加130㎡。（具体以开发商公示为准）

其规划改动延伸到室内即：

1、增加挑空平台，也就是错层露台。

2、飘窗进深改为750mm；北卫增加飘窗。整体的空间利用率变高了。

3、北侧空调搁板面积调整至4.4㎡。

4、楼梯间、电梯厅、电梯布置调整。

5、卫生间布局调整。

· 金浦御龙湾

更让人难以置信的是，这个月，根据南京市规划和自然资源局发布的消息，城北迈皋桥老盘金浦御龙湾，在拿地12年后，也改规划做四代宅。

鸟瞰效果图（调整后）

据了解，金浦御龙湾位于栖霞区迈皋桥街道，玉尚路以南，北苑路以东，迈尧路以北，本身是一个超级大盘，2012年项目所在地块被南京金浦东部房产有限开发公司底价拿下，2015年首开，前面卖了一期二期，现在在卖三期。

如今调整规划的楼栋便位于三期，对住宅6#、8#、9#、10#楼进行优化调整，主要涉及阳台、飘窗和单体建筑南侧投影线的调整，户户加露台。

调整后的效果图是这样：

显而易见，接下来，四代宅将不会是南京的豪宅专属，刚需盘也将四代带露台，得房率大大提升。

那么在内卷严重的市场，当四代宅泛滥，开发商又会以什么样的方式破局，我们拭目以待。

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