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作为之江的首个新规后的小区，知海棠得以整体抬高了约3.2米，这一设计最直接的好处就是让住宅视野更加开阔；同时，抬升的地基形成了自然的高差，立体花园、悬挑露台这些元素也让园区的景观更丰富、更充满层次感，增强视觉吸引力。配套用房也被解放了出来，不再占用园区空间；抬高的地块让整个小区自然形成“专属领地”，远离喧嚣与窥探，可以在静谧中更好的享受园区生活。

知海棠抬地设计实景图

抬地设计，不仅目前在之江是独一份，在杭州3万+的楼盘中也属于稀有。

园区的景观设计没有堆砌太多概念，核心是借鉴了大家熟悉的西湖元素，做了更现代简约的表达，整体景观面积达3万多方，中心花园、泳池、下沉庭院、大面积的水院（星光水院）共同构成了放松的度假氛围，住进来，度假感便成了日常。

美是底色，用是根本——知海棠的架空层和整体景观把这两步踩实了。

知海棠示范区实景图

知海棠的户型在当下户型越做越大、动辄在原限价基础上跳涨的主城区新房市场里有点特别。

这次首开的楼幢为4号楼和7号楼。知海棠所在板块限价3.75万元/㎡，知海棠首开价格为约3.2万元/㎡，再配上知海棠这样的好用、实用的特性应该说是诚意满满。

最实在的一点，知海棠是之江板块第一个做全封闭阳台的楼盘。别小看这个改动，阳台的面积仍旧只算一半，相当于省了钱。而且阳台包进来，家里实际能用的地方变多了，灰尘雨水也少烦心，过日子图的就是这份便利。

建面约106m²装修效果展示间实景图

仅供参考，实际以交付为准

关键还在于知海棠有小户型，而且还不少。这次开盘中间套106㎡，边套为109㎡和128㎡。

106㎡的三房两卫户型，总价基本能控制在300万上下，这个价格，能在西湖区主城板块安个家，对很多普通家庭来说，门槛不算太高。最惊人的是，106㎡的户型是四开间朝南，客厅和三个卧室全朝南，南向面宽达12.5米。

尤其难得的是，知海棠还有109㎡的3房两卫边套，因为是首个新规后的项目，109㎡边厅还可以包阳台，这样采光通风更好，通透感也更强。现在市场上改善大户型是主流，这种实用的小面积边套，选择其实不多。知海棠给手头不算特别宽裕、又希望留在西湖区、住得舒服些的家庭提供了机会。

建面约109m²装修效果展示间实景图

仅供参考，实际以交付为准

如果预算再高一点点，家里人口多一些，直接上128㎡边套。128㎡是四房的入门门槛，不但功能性更强也是边厅的户型，采光通透性强，相对于139㎡户型来说还多了价格的优势。