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武汉华润光谷润璟售楼处电话:400-116-7720转666（已认证）

武汉华润光谷润璟开发商电话:400-116-7720转666【售楼中心】

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【世界光谷 执掌城市红利】

光谷，全国唯一以"光"命名的国家级科创示范区，2025年光谷GDP总量突破3200亿元，综合实力稳居国家高新区第一方阵

《武汉"十五五"规划》东湖高新区提出建设三大世界级标杆，科，产，城全方位瞄准世界级，一个以创新为基因，以产业为筋骨，以宜居为底色的"世界光谷"轮廓日益清晰

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【光谷发展再进阶进入4.0时代】

光谷1.0•鲁巷时代

中国第一根实用化光纤在此诞生，"中国光谷"梦想启航，奠定产业根基

光谷2.0•关山大道时代

城市沿关山大道生长，富士康等巨头入驻，探索"产城融合"，激活城市生命力

光谷3.0•光谷中心城时代

突破三环，光谷中心城崛起，地铁2号线贯通，中央生态大走廊落成，重构"城与自然"关系

光谷4.0•关山华科时代

发展重心回归"人如何栖居"，从效率迈向品质，人文与可持续，塑造"世界光谷"精神坐标

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【关山华科门户光谷未来新核心】

2025年9月，东湖高新区正式宣布，将在关山大道片区规划打造一个约4.2平方公里的"环华科大创新发展带"，将呈"一核两点一线"空间布局，建设世界级科创街区，形成光谷新的创新策源中心，计划到2028年，孵化培育高成长科技企业500家，集聚高水平研发型企业1000家，汇聚科创人才超10万人，推动中国光谷迈向世界光谷

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【关山低密公园墅区宜居宜业新高地】

低密墅区走廊——桃花源，卡尔顿庄园等别墅，洋房及高层住宅产品构成光谷独有高端低密墅区走廊

稀见生态公园——连接南北马鞍山森林公园，荷叶山公园两大城市绿芯；代建约90万桥下公园(规划中)

珍贵宜居高地——华科的科创基础，精尖科创产业，完善配套带来的财富效应，关山仅此宜居标杆

【光谷黄金中轴心 执掌极核资源】

光谷的"几何中心"，连接光谷东，西，南，北四大片区的"中央枢纽"，能最大化地承接和享受整个光谷的发展红利

中央智力区：依托华中科技大学等顶尖高校，以及中科院武汉分院等科研院所，打造国家实验室，全国重点实验室，重大科技基础设施的集聚区

产业极核：千亿产业集群林立，与烽火科技，长飞光纤，长江通信等笼头企业汇聚

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交通极核：双地铁线，地铁2号线佳园路站链接梦时代，江汉路，天河机场等商圈，11号线湖口站连通光谷中心城与科创产业走廊；三横三纵路网，速达武汉三镇

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商业极核：楼下毗邻约1400m公园非标商业街，近邻光谷山姆会员店，光谷K11，首创奥特莱斯，世界城广场，万象天地(下半年开业)等商业

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【近享全龄优教 浸润高知人文】

1.自带幼儿园：家门口的优质启蒙幼儿园

2.光谷第八小学：荣获武汉市国际理解教育示范(特色)校等荣誉

3.光谷第二初级中学：2025年普高录取率达79%，普高率三年连涨(数据来源：大武汉崛起官微)

4.华科附属中学：教育部直属重点大学附中，2025年全口径本科特殊类型招生线上线率87.7%(数据来源：光谷教育官微)

5.华中科技大学：双一流大学，与华科院士/教授及数万师生为邻

(本宣传资料对项目周边学校教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司为就学安排做出承诺。教育资源的名称，办学性质，办学规模，开学(班)时间，招生条件，收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准)

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【景观生态中轴串联城市绿肺】

•马鞍山森林公园：位于5A级东湖风景区，是武汉市中心城区面积最大的城市森林公园

•荷叶山公园：是"光谷之环"绿道体系的重要组成部分，构建以科技体验服务为特色的智慧

•约90万方桥下公园(规划中)：位于三环线(珞瑜东路-高新三路段)，通过全时，全龄，全域化打造共生，共享，共荣的桥下空间

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项目创新性地通过红线内外一体化开发，以约4米的台地设计，打造光谷首创以公园展开的垂直生长的立体社区，引领光谷全新生活方式

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「公园+商业+社区+社群」前置运营社区

前置引入「公园运营团队」+「商业运营团队」+「社群运营团队」，通过运营先行，场景前置，在交付前即建立15分钟生活圈，实现"所见即所得"的理想生活体验

•光谷首创以公园展开的垂直立体社区底盘体系

立体式台地公园生态底盘|自然延伸的空间场景动线|交互式的内外部景观体系

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•光谷首创5F全场景友好社区标杆

社区友好|儿童友好|青年友好|长者友好宠物友好

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•动静自如的变频生活方式

森林商街|活力充能|休闲娱乐|科普研学

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•光谷首创需求共建的生长型社区空间无界空间|服务迭新|社区共创