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汉口实景图|图源长江日报

就像伦敦核心地段Mayfair，这里拥有29家米其林星级餐厅和44家五星级酒店，密度是伦敦其他住宅区的三倍以上。

高浓度的高级资源配套，使得全球富人蜂拥而至，据统计，Mayfair平均房价大概是伦敦的5倍左右。

还有北京长安街，各类政务机关、企业总部、金融机构、人文场馆、高端酒店在这里鳞次栉比，是北京永远的“第一街”。

视角回到武汉，要论资源浓度与级别拔尖的地段，毋庸置疑是解放大道。

从黄浦立交到宗关，这条长约10公里的城市轴线，密集扎根着武汉一流的商圈、医院、公园、学校……

解放大道实景图|图源长江日报

解放大道沿线的国广、恒隆、k11、天地等商圈，汇聚了武汉超过90%的奢侈品牌；

名声在外的百年名院同济、协和，是武汉乃至华中医疗实力标杆；

建于1914年的中山公园、建于1952年的解放公园，是城市核心罕见的大型公园；

武汉外国语学校、百年名校武汉四中等优质教育资源汇聚于此，武汉剧院、武汉体育馆等城市级文体配套也汇聚于此。

武广商圈

不论是在商业、医疗、娱乐、教育等各个领域，这里都是引领全城的。

这才是武汉真正难以复制的地段，这些经过几十年甚至上百年沉淀下来的各类城市资源，绝非5年、10年发展起来的新区可比拟。

从资源的分布来看，解放大道呈现出明显的‘以点带面’模式，每隔约5-6公里，都会出现一个资源聚焦点。

解放大道核心10公里，东有天地，中有武广，但西门户，却始终缺少一个中心支撑起应有的价值。

所以，解放大道有5w+的天地，4w+的武广，却唯独在西边形成房价洼地。

好在如今，西门户终于迎来一个建面约53万方，集商业商务、住宅、教育、运动、公园于一体的综合体项目，期待去引动板块价值爆发。

它就是位于解放大道与二环线交叉点的汉口1872。

项目区位图

随着西门户的崛起，解放大道核心10公里的房价差将逐渐抹平，形成天地、武广、汉口1872“三颗明珠”均衡发展的全新模式。

现在仅2w+的汉口1872，是买入解放大道核心资产的最后良机。

这个项目，也是去年区域销量排行第一的流量红盘。

事实证明，真正优质的项目很难被埋没。即便市场冷淡，行情依然保持坚挺。

NO. 2｜贰

当然，汉口1872的热销，肯定不止是地段好。

更深层次的原因，还是由于其切中了改善置业者的居住痛点。

你有没有想过，改善群体究竟是想改什么？

徐sir接触过很多改善置业者，他们大都处于家庭结构发生变动的阶段，置换的目的，更多的会考虑家庭。

比如计划将父母接过来/新添了二胎，家里住不开；

或是孩子要上学了，要换个更好的环境。

所以他们买房时，会希望“面面俱到”——自己上下班通勤要方便，小孩能有不错的教育环境，父母能有遛弯的地方，买个菜最好不要走太远……

从这个角度去看，汉口1872的居住环境简直是顶配——

这里有便捷的交通路网。

项目坐拥3横3纵3桥2轨出行路网。横向有解放大道、建设大道、沿河大道这三条汉口主干道，纵向有二环线连接知音桥、硚口路连接月湖桥、内环线连接江汉桥。

此外，项目直线距离1号线汉西一路仅约150米，距离1、3号线换乘站宗关站约400米。

1号线沿解放大道铺设，串联汉口一众核心配套，3号线则连通汉口汉阳两岸。

项目区位图

如此密集的交通路网，意味着你无论去哪个方向，都有多条快捷通道，多种出行方式可供选择。

这里有很强的教育资源。

项目不仅自带两所幼儿园，周边500m范围内，还有市重点韩家墩小学、硚口实验小学，以及“杂交水稻之父”袁隆平的母校武汉四中。

虽然正式划片要等项目交付，但项目强校环伺的环境，已经可以提前锁定区域教育第一梯队。

图源武汉市第四中学

要知道，武汉二环内，拥有优质教育资源的核心区几近断供，多是些30年以上房龄的“老破小”，居住环境可想而知。

就算有满足优质教育资源的新房/次新房好产品，房价也是高不可攀，像汉口1872这样2w+的新房，简直是稀缺中的稀缺。

这里有醇熟的繁华商业。

项目B-2地块将汲取探矿机械厂旧址，期待打造涵盖多种业态的商业地标。

同时，项目对面还有开业多年的泛悦Mall·西汇店和华中首家山姆会员店，日常购物，举步可达。

项目实景图

这里还有丰富的休闲场域。

项目到汉江江滩直线距离最近约300米，住在这里，晚饭后一家人可步行到江滩绿道散散步，周末可以约上三两好友，去江滩体育公园打打球，尽情享受生活的美好瞬间。

项目实景图

大多数人寻寻觅觅，都是在找一个理想住区：它处于城市核心，有触手可及的繁华与滨水公园，浓郁的书香与四通八达的交通……放眼武汉二环，汉口1872简直完美契合。

NO. 3｜叁

外部条件再好，但最终还是要回归到产品上。

如果不能保障交付品质，再好的改善也是空谈。

在这一点上，徐sir觉得最直接的方法，就是选择背景雄厚的央企、国企。

一方面，央企、国企作为中央或地方政府投资参与控制的企业，受政府单位多级监管，口碑更有保障。

另一方面，央企、国企大多实力雄厚，经营稳健度更高，安全系数自然更高。

汉口1872，正是由两家“大哥级”央企，招商蛇口与中国铁建联合打造。

招商蛇口，应该不用介绍，很多地产人口中提到的“招宝万金”，第一个就是招商蛇口，作为万亿央企，招商蛇口一直是行业内响当当的头部。

招商局集团

至于中国铁建，作为“大国重器”，履历简直惊为天人——

仅380天竣工的人民大会堂、世界第一长的跨海大桥—港珠澳大桥、卡塔尔卢塞尔体育场……无需过多言语，这些地标就是实力证明。

卢塞尔体育场实景图

不得不感叹，招商蛇口+中国铁建的联合，简直就是对武汉楼市的一次降维打击。

雄厚实力加持下，汉口1872做出了市面上不太常见的操作——园林示范区提前实景呈现。

不用对着效果图、沙盘想象，未来的居住场景，现在就能提前感受。

若是车行归家，从地下到地上，沿途所见，全都是高规格装修，归家体验仿佛出入星级酒店。

项目实景图

如果从地面归家，你将行走于项目精心打造的花园之中。

从草皮、花卉、到大小灌木与乔木，高低错落的植被，堆叠出立体园林景观，还有临水会客厅、儿童游乐区与各种艺术装置点缀其间，高级的美学格调，让人以为误入了艺术馆。

项目实景图

更惊喜的还有项目打造的高定主题泛会所。

一个均价2w+的项目，不仅规划了主题会所，而且竟然在销售期间就进行实景兑现，这番诚意，实在难能可贵。

走在被暖色包裹的14号楼泛会所里，心情不由得安静下来，未来，业主们可以在这里会客聊天，度过安逸的邻里时光。

项目实景图

想要运动燃脂？这里有堪比高端健身房的健身空间，并且配置有中央空调，不需要考虑路程、天气，未来业主可以随时利用碎片时间挥洒汗水，享受运动带来的健康生活。

项目实景图

据悉，项目后期还将打造儿童主题会所，未来小孩可以在这里和小伙伴一起温习功课、年轻人可以运动社交，老年人可以下棋喝茶……家庭中的每位成员，都能得到更丰富的居住体验。

可以看出，汉口1872的实景呈现，不仅是外在的奢华，更是在呈现一种有温度的生活方式。

NO. 4｜肆

这种有温度的生活方式，也在每一套户型内自然演绎着。

目前在售的14、15号楼，主推建面约114㎡、124㎡、127㎡户型，不同的户型设计，为购房者们提供着多种理想居住样本。

深受购房者认可的方正户型要数建面约114㎡、127㎡，经典三开间朝南格局，全明采光，通透敞亮，双联观景阳台，套房式主卧，更显居住尊崇。

建面约114㎡户型示意图

建面约127㎡户型示意图

富有设计感的建面约124㎡户型，则采用大宽厅设计，客餐厅更显体面，邀请亲朋好友来家里聚会，也非常阔绰。

还有双阳台设计，270度观景视野，江滩的壮阔与都市的繁华，可尽收眼底。