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|项目效果图，仅供参考

●南组团：地块形状方正，规划建设15栋楼，楼栋双层围合式排布，有效拓宽了楼间距，增加了采光面积。

尤其要说的是，该组团拥有丰富的景观资源，将打造一轴三园十六景，包括约8000 ㎡的水系中央公园、约5300 ㎡的儿童山谷谧境、3 大生活聚场等。

|项目效果图，仅供参考

●北组团：地块呈长方形，规划建造5栋楼，约320套房源。楼栋采用交错排布的方式，每栋楼前都没有高层建筑遮挡，采光和视野极佳。

尽管占地面积有限，但内部精心打造了4大景观组团，涵盖园区的奇趣森林、漂浮花园、林溪秘屿以及楼前的入户花园，景观面积约5200 ㎡，营造出精致的生活氛围。

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② 实现全维人车分流

以往不少项目虽宣称人车分流，但实际呈现效果不佳，未设置专门的非机动车道，导致电动车在人行道行驶，安全隐患较大。

桂语新著在设计之初就充分考虑到这一问题，打造了一套“全维”动线系统，确保机动车、非机动车和人行路线互不交叉。地下设置了机动车地库和非机动车地库，所有车辆从大门处直接驶入地下。未来社区地面仅有人行动线，小孩和老人可在小区内安心漫步。此外，项目还规划了专门的外卖和快递动线。

| 项目效果图 仅供参考

③ 户型赠送面积超6㎡

今年徐州楼市竞争激烈，各楼盘纷纷比拼得房率和赠送面积。赠送面积不计入建筑面积，是免费使用空间，开发商赠送的面积越多，购房者越划算。

桂语新著户型建筑面积约100—143 ㎡，是南区万达片区唯一赠送面积超6㎡的新盘，综合使用率竟然超87%。同样的预算，在桂语新著能买到更大的使用空间。

以首开的南地块户型为例，均是两梯两户设计，户户独立梯厅，不仅私密性好，而且让业主额外多了5-7㎡可利用的面积，可以选择一部分做收纳。

更惊喜的是，半封闭式阳台与飘窗还有大面积赠送！

建面约112㎡三室两厅两卫户型，采用双阳台，阳台飘窗赠送面积约7.5 ㎡；

建面约131 ㎡三室两厅两卫，大横厅设计，阳台飘窗赠送面积约7.1 ㎡；

建面约143 ㎡四室两厅两卫，约14.2米巨幕南向面宽，阳台飘窗赠送面积约10㎡。

纯粹低密小高配置，更少的人口户数，更高的绿地率，更大的造景面，更多的使用空间！

在徐州，如此处处为业主考虑的超前的规划，除了桂语新著，还有谁？

2.

徐州一次「景观」的创新突围

超越经典，总是会比制造经典更难。

业内公认，当下徐州改善住宅的品质已经处于全国前列，基于此，桂语新著又将如何突围？

桂语新著的园林景观，做了颠覆性的突破，这是徐州前所未有的森系花园住宅，由工匠穿针引线，以水为脉、以树作画、以石为贵，天人合一，将浓烈的年轻、松弛、优雅的生活感刻画进了骨子里，每位在此生活的人都能“找回属于自己的森林”。

|项目效果图，仅供参考

我近日拿到了项目园区景观的资料，确实很震撼，如此品质在城南项目中很少见！

① 多重归家礼序，层层递进的森系花园住区

中国自古尚礼，不仅体现在言语、行动上，而且还在门厅堂庭之间。桂语新著的归家之路，规划有昭示性入口、天井庭院、奢华入户大堂、中央花园等多重把自然与艺术融合的归家礼序。

项目门头一打眼，浓郁而隆重的仪式感扑面而来！

|项目效果图 ，仅供参考

在桂语新著，拉开了开阔的精奢门脸，配合挑檐、金属网纹照壁、Prada绿奢石影壁，气场与仪式感十足。

这个整个片区从未见过的奢石门仪，无论是气质还是辨识度，它无疑将刷新片区封面。

穿过门头，首先呈现的禅意天井庭院，然后才是集休闲与社交功能于一体的社区大堂 ，设有休憩区、候客区。而且，社区大堂内部打造了无雨归家电梯，直达地库。

|项目效果图 ，仅供参考

② 8000㎡水系中央公园，“含园量”爆表

进而入内，则是占地面积约达8000㎡水系中央公园。如此大面积的水系中央公园，不仅是铜山区首家，整个徐州也少有。

这里匠心营造五大生活场景，楼下“15分钟公园生活圈”，解锁N种松弛生活。

孩子们既能在阳光大草坪上露营、野餐、看星空，又能在春知学堂随时开启有趣、生动的自然课堂；长者可在口袋花园悠然散步；年轻人既能在林下游岛社交聚会，在廊架下结识好友，还能于林下花园静心阅读。

|项目效果图 ，仅供参考

值得一提的是，桂语新著是城南唯一拥有约2000㎡林下游岛的项目。

不同于我们以往看到的小型瀑布、简单的叠水或小喷泉，项目水系独具匠心，形成了一座林荫环绕的“游岛”，宛如一座自然天成的大公园。

|项目效果图 ，仅供参考

水景矜贵之处，不仅在于景观的设计，还有后期维护，开发商要为这一池清水永远负责，不光365天有水，还要清澈见底，杜绝蚊子等异物……

| 项目效果图，仅供参考

有些高端项目都不愿意背负这个巨大的负担，只敢做小水景，或干脆做枯山水！

只想说，在桂语新著，我看到了两个字：格局。

3.

徐州终于有了更高级的「生活场景」

对于年轻人来说，「无界交融」已经越来越成为一种主流的生活理念和追求。

所以桂语新著把「无界」这个关键词，还串进了3大生活聚场的打造中，带来既自在惬意又充满小资情调的生活方式。

① 与城市、自然无界：2000㎡招手聚场

目前已实景呈现，内部精心打造日咖夜酒、咖啡吧、阅读空间等无界交融的高浓度的复合场景。

外部前庭广场巧妙借助水景与多层植物组团，模糊了生活与城市、自然的界限，营造出令人心驰神往的休闲氛围。

|项目实景图

② 与光无界：徐州唯一的地下光厅会所

据开发商透露，项目开发前期进行了大量调研，发现城南许多社区居民常在昏暗的地库活动，如打羽毛球、跳舞、遛娃等。

于是，他们创新性地打造了地下光厅会所。通过大面积天窗，让地下空间变得明亮通透，同时还设置了“友趣社交局”，配备健身房、瑜伽舞蹈房、棋牌室等设施，有效解决了片区居民的居住痛点。

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