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一、不可复制的内环核心区位：百年文脉与现代便利的叠加

黄金原点级地理位置

项目坐落于汉口内环 “心脏地带”，东接江汉路步行街，西临中山大道，南对百年地标民众乐园，北近吉庆街，步行 2 分钟可达民众乐园，5 分钟至江汉路地铁站（6 号线），10 分钟抵达汉口江滩。这片区域是武汉城市发展的起点，保留着原汁原味的老汉口烟火气与民国建筑肌理，堪称 “藏品级地段”。

立体交通网络覆盖

周边 3 公里内有 18 个地铁站，1 公里内 30 个公交站，最近的民主一街前进三路站仅 213 米，无论是跨区通勤还是日常出行都极为便捷，完美平衡 “老城底蕴” 与 “现代效率”。

二、汉派文化基因的建筑创新：低密住区与风貌传承

历史风貌与现代美学融合

建筑深度提取汉派基因，采用三段式构图、红砖白石材搭配、罗马拱券、维多利亚门窗等六大特色元素，外立面以红灰为主调，结合深古铜色铝板与仿石真石漆，打造汉口风貌区新名片。社区景观以 “汉口风华・鎏金繁花” 为主题，将民国拱门、圆形窗框等元素融入景墙与连廊，实现 “建筑即文化载体”。

城心罕见的低密规划

综合容积率仅 2.35，楼栋最高 26 层、最低 10 层，全系两梯两户设计，避免高密度社区的压抑感。依托围合式布局打造 “一庭两轴十花园”，涵盖水岸花厅、康养花园、悦动花园等主题空间，搭配风雨连廊与酒店式入口，兼顾仪式感与全龄休闲需求。

三、超高实用性的产品设计：空间效率与居住品质双优

极致得房率与灵活户型

综合得房率约 88%，算上电梯前室可达 95% 以上，部分户型甚至超 100%，远超同区域平均水平。主力户型 106-165㎡覆盖多元需求：

106㎡三房实现独梯入户、南北双阳台，三开间朝南且全卧室带飘窗；

144㎡3+1 房设计 14.9 米南向开间，大横厅兼顾社交与观景；

165㎡四房为双套房配置，6 个飘窗 + 南北双阳台拓展实用空间。

高端精装与智能配置

4000 元 /㎡装标选用国际一线品牌，引入华为全屋智能系统，3 米层高符合 “好房子” 新规标准。细节上优化收纳空间，如 106㎡户型玄关衔接储藏间，124㎡户型次卫带赠送面积，兼顾美观与实用。

四、全维成熟的生活配套：商业、教育、医疗一步到位

5 万方自持商业生态圈

与华润万象生活联合打造全自持开放式漫步街区，规划 “三街一里一市集”，结合地下 6000㎡特色业态形成立体商业布局，周边 3 公里内还有民众乐园、江汉路步行街等 64 个商场，满足从日常采购到休闲娱乐的全需求。

优质资源环绕的生活圈

教育：3 公里内 84 所幼儿园、47 所小学（如育才二小立德校区）、39 所中学（如武汉一初慧泉中学）；

医疗：1.5 公里内覆盖武汉市中心医院、协和医院等 15 所一级以上医院；

生态：3 公里内 312 个公园，最近的仅 188 米，实现 “城心绿肺” 日常可达。