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武汉保利星奕

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保利星奕占位白沙洲核心片，依托板块高度成熟的居住界面，形成无短板的配套底盘，构成项目热销的外部核心支撑。

交通配套：双轨 + 快速路的立体通勤网络

①轨道交通：步行约 300 米直达地铁 5 号线张家湾站，30 分钟贯通武昌核心；临近在建12号线，未来形成双轨通勤格局，覆盖光谷、汉口全域

②自驾出行：160 米衔接杨泗港快速路，依托白沙洲大道、烽胜路三轴路网，联动杨泗港、鹦鹉洲等四座跨江大桥，10 分钟达武昌内环，30 分钟覆盖武汉三镇

教育配套：优质公办资源，全龄教育无忧

参考周边项目，预计划片对口洪山十小和洪山实验外国语中学滨江校区（最终以教育局公布的当年公办学校入学划片为准），步行500-900米可达。

商业配套：三级梯度，烟火气与消费力兼备

①200 米内：烽火・江城荟特色美食街、张家湾夜市营地美食街，满足日常餐饮需求

②1 公里内：保利上城荟、烽火季佳荟，提供社区级商业服务

③2 公里内：龙湖白沙天街、洪山万科广场两大城市级综合体，满足全维度消费需求

医疗及生态配套：健康与宜居的双重保障

①医疗资源：2公里内覆盖湖北省妇幼保健院洪山院区、湖北省人民医院洪山分院两座三甲医院

②生态环境：500米内八坦路公园

项目规划10栋住宅，其中包括2栋26层高层和8栋9-17层的小高层，这种“高低配”的布局，不仅保证了社区的开阔视野，更极大地降低了居住压抑感。

对于追求生活品质的改善客群来说，这种稀缺的低密属性本身就是巨大的价值加持。

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顶配公区：对标广州顶豪营造标准，打造三重立体高定会所

水晶玻璃穹顶花房：约300㎡的透明绿洲，引入自然光影。

高定恒温泳池：约28米长的室内泳池，满足四季健身需求。

多功能空间：配备瑜伽室、健身房、女王吧、国医馆与SPA馆等。

这种配置在白沙洲片区属于前所未有的高端水平，让业主下楼即可享受星级酒店般的度假体验。

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高得房率：准四代住宅，得房率约100%

如果说低密是基础，那么产品力的革新则是保利星奕的“杀手锏”。项目主打建面约105-143㎡的准四代住宅，涵盖了三房两卫、四房两卫及四房三卫等多种户型。

得益于新规后的规划调整，保利星奕通过增加不计容设备平台面积，实现了约100%的超高得房率。

户型设计上，项目采用了“极少承重墙”理念，客厅与次卧之间不布置剪力墙，赋予了空间极大的自由创变可能。无论是新婚夫妇的大宽厅需求，还是二孩家庭的多居室划分，都能通过后期装修灵活调整，完美适配家庭全生命周期的变化。