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昆山招商琨悦里☎☎售楼处电话：400-116-7720转接999【售楼中心】

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01.产品规划

项目定位为“沉浸于自然的艺奢生活中心”，主打艺术与墅居结合的高端社区，由国创招商两大品牌联合打造。项目占地约34137.4㎡，建面约40636.94㎡，容积率为1.2，整个小区总户数为198户。规划11栋4F叠墅（上叠面积235㎡，拓展改造后使用面积约360㎡、下叠面积300㎡，拓展改造后使用面积约430㎡）和4栋8-10F洋房（洋房面积185㎡），是昆山当下主城唯一约1.2低密墅区。首批将推出建面约235㎡上叠+建面约300㎡下叠产品，这对于墅居产品稀缺的昆山无疑是一次售房焦点。

▲整体鸟瞰效果图

02.建筑设计

▲小区入口效果图

主入口的门楼设计，延续了大尺度与高雅美学风格，精选大面积的贝金米黄石材，巧妙融合奢华石材，彰显尊贵奢华气息。

顶部则采用约5米的净空挑檐，搭配复古风格的做旧铝板吊顶，营造出一种庄重而热烈的入口仪式感，为归家之路增添了一份尊崇与礼遇。

▲建筑立面效果图

▲建筑立面效果图

骨子里的稀贵属性,已经决定了琨悦里的不凡。8位全球大师共同执笔,超100位设计师精英共创,更是赋予琨悦里前沿、独特的设计理念与建筑属性。每一座城市的豪宅典范，都彰显着独特的建筑风格，琨悦里也不例外。

▲建筑立面效果图

这里以细腻的轻薄线条、流线型的超薄圆弧屋顶飘板为特色，借鉴湾流客机的优雅线条，匠心打造定制化的“天空之翼”顶冠，展现出未来感与自然美学共生的设计哲学。每一处弧度的精妙计算、每一寸材质的严格甄选，都诠释着对工艺的追求。

▲建筑入口效果图

▲建筑入口效果图

建筑入口融合现代艺术理念，建筑风格美学尽显独特魅力，结合植物景观，共同营造美好的归家路线。整个归家体验通过材质、光影与植物的精心编排，营造出从喧嚣到宁静的完美过渡，让每次归家都成为一场唤醒感官的艺术之旅。南向配备宽敞的落地窗设计，引自然光注入空间每一寸，尽显雅致奢华，生活品质尽在您的掌控之中。

03.景观设计

展示区配套楼建筑面积仅约400㎡，精心规划以适应未来需求。在设计阶段，巧妙运用空间与路径设计，融入灰空间、延长路径、引入自然景观、营造视觉屏障及意境联想等手法，打造出一步一景的审美体验。首层全架空设计，不仅放大了建筑体量，更形成了半室外的空间，架空连廊巧妙地将居民归家动线融入美学与生活体验的一体化设计中。步入社区门廊，转折进入景观庭院，首层空间宽敞明亮，沿顺时针动线前行，主体建筑映入眼帘，穿越水面，步入架空层空间，尽享美学与实用的和谐统一。

▲景观水景

景观设计提炼昆曲剧场的经典元素，与江南水乡碧波荡漾的意境交相辉映，深度融入昆山地域文化特色。借鉴昆曲水上剧场的理念，打造出一个开阔的水面景观庭院，营造出既古典又现代的空间氛围。这一设计不仅致敬传统，更为庭院景观的未来使用赋予了无限的可能与新的生命力。

在主体建筑北侧正面的入口处，精心设计的艺术楼梯与独特的艺术装置相得益彰，成为空间的灵魂所在。艺术楼梯不仅展示了其独特的艺术魅力，更通过与天窗自然光线的巧妙配合，为空间注入了深刻的感悟与艺术的氛围，增强了场所的视觉冲击力。这一区域不仅是行走的必经之地，更是行程中的亮点，艺术装置与自然光线的融合，为游客的游览路径增添了层次丰富的感官体验。

步入示范区入门处，即可遇见灵感源自锦溪文昌阁的江南艺术装置——一件由7150颗璀璨灯珠与1970根精致金属线编织的艺术杰作，其巧夺天工的构造与周遭空间相得益彰。装置设计巧妙融入苏州园林的窗景美学与山石布局理念，光影在此交错舞动，绘制出一幅充满闲适与雅致的画卷。这里，每一处细节都诉说着对生活的独到理解，营造出一种既高级又神秘的艺境，引得行人驻足，流连忘返。

04.会所设计

空间设计融汇意境之美，陈设摆放尽显雅致之韵，苏式风华凝练成真。巧妙运用框景、借景等园林艺术，精心剪裁，瞬间营造出诗意盎然的氛围。

屏风灵感来自于苏州园林中宫灯造型，选用真丝、金属进行创作。以独特的艺术魅力让人在欣赏中感受中式园林之美。

线条简洁且手工感强烈的家具，在细微之处感受到和谐的共鸣，展开一场关于美与共生的静谧对话。

琨悦里不仅传承经典，更勇于突破，匠心独运打造了128艺术画廊，巧妙融入艺术家杰作，将艺奢中心塑造成一座融汇古典神韵与现代气息的艺术殿堂。这里既能让过往行人流连忘返，也能让居住者沉浸于艺术的温馨氛围中。

极致的色彩装饰，用质感舒缓情绪，用形体营造美感，赋予空间动人又静谧的灵感。

05.户型设计

项目185-300m²4F叠墅仅128席，超大赠送空间，天地尽揽；8F-10F洋房，含一线品牌奢装，超高得房率，无敌阳台占比，全系大户型规划，带来极致居住享受。

建筑面积约300㎡下叠，实得面积约430㎡，四房两厅五卫

建筑面积约235㎡上叠，实得面积约360㎡，四房两厅五卫

洋房建筑面积约185㎡，四房两厅三卫

样板间

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