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苏州相城区元和-五潨泾澄院

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纵观苏州的一线顶豪都是岛屿式的布局，无论是康帝庄园、金鸡湖壹号，还是湖滨四季、中茵皇冠国际等。

五潨泾澄院可以说天生贵脉，是一块呈玉带缠腰形不可多得的好地貌。

整体项目双面环水，呈独立岛屿状，72席限量定制墅品被源源不断的活水环绕，围合成多个水畔洄游花园，对内正向观景，对外尽瞰河流。

| 项目鸟瞰图

在这里，每一个楼栋、楼层都能领略城内难得的大面积水景，业主既能享受到自家花园的景色，又能有江河宽阔辽远，奔流不息的风情魅力。

我们都知道，从土地端开始，别墅这种业态向来稀缺。

虽然今年，土地端开始有所供应，但真正的主城墅质产品还是极少的，就相城而言，也仅是个位数。

五潨泾澄院五泾支流交汇在此，打造有天有地，有露台、带院子的5F真别墅，就这种业态而言，已是当前城市中居住的较高形态了，非常稀贵。

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| 项目样板间实景图

随着城市化进程加剧，主城墅居用地已然难得一求，正逐渐步入“收藏时代”，或将晋升为有钱也买不到的真正“奢侈品”！

远远望去，五潨泾澄院铝板+仿瓷石板，辅以一体板，隔栅的新中式仿宋风格外立面建筑视角，令人眼前一亮。大量的苏式简约留白，轻盈且别致，在水乡肌理之上构建出崭新的国际滨水岸线。

| 项目样板间实景图

社区内部，整条中轴动线串联起多个景观组团，绿植层层叠立，高低错落，游走其内，可谓：一步一景一画卷，移步换景画中游。

| 项目效果图

户型方面，项目看重豪宅的圈层属性，整个面积段约265㎡起步，打造建面约265-354㎡当代苏式美学归心叠院，典型的豪宅墅区，放眼苏州，都难得几处。对于整个区域来讲，更是独一份。

尺度上，大面宽、大格局、大景宽打造真别墅独栋级居住体验，全维度的产品力上抓住客户的痛点，呈现有天有地的独栋感。

| 项目样板间实景图

上叠星空露台云端生活场，下叠花园庭院亲近自然，由外而内还原当代苏式墅居场景。

| 项目效果图

例如，往常市面上小千万级的联排产品户型，虽然整整三层，但长进深，短面宽的设计，通透性较差，面积浪费过多，室内采光面少得可怜，体验感视觉感较差。

| 示意图

反过来我们再看五潨泾澄院建面约306㎡的下叠户型，创新进行别墅面宽大平层化，还原「真别墅」该有的宽奢和享受，打开了苏州别墅产品的全新局面！

一层打造约13m巨幅面宽，是普通别墅产品的1.5-2倍，超级LDKG一体化无界宽厅搭配跑道式阳台，气场全开，在保证空间的阔绰之余，客厅、卧室每个空间都能一览庭院全景。

| 项目样板间实景图

二层私密生活起居区，采用多套房式设计，为每一个家庭成员的奢阔隐私生活带来无限可能，总统级豪华大主卧套房近约60㎡，将近别人家半套房子的空间，在家就能享受星级酒店总统套房的极致体验。

| 项目样板间实景图

建面约354㎡上叠户型与建面约306㎡的下叠格局一致，三楼带有plus版星空露台。辽阔的视野将美景尽收眼底，尽情发挥灵感打造属于自己的一方天地！

| 项目样板间实景图

摆一架摇椅，种一些花草，夕阳西下，晚霞尽收于水面，组成水天一色的美丽画卷，一家老少可在此尽享美好时光，此刻岁月静好，诗与远方都聚焦眼前。

真正的从地段到产品牢牢占据顶豪制高点，做到区域真正稀缺、独一无二。全局仅72席，将塔尖阶层的地位、圈层与价值发挥到极致。

当然这样特殊的地理选址，实力引领级的产品打造，自然与房企的实力密不可分。

五潨泾澄院由苏州相城区高新控股集团开发，是江苏省相城高新技术产业开发管理委员会出资建设的国有独资企业，可谓背景强大，是金融层面和产品品质的强强选手。

整个集团业务包括建设开发、城市运营、产业发展、金融投资，是区域一流的“美好城市综合服务商”，相高新生于苏州成长于苏州建设服务于苏州，其自带的强大安全感和优势资源，是一般房企无法比拟的。

毕竟对于一个本土国企背景的房企来说，相高新对城市个性的解读和容纳，直接影响到城市的品质和高度，无论是项目选址、建筑美学、产品品质、还是尺寸都倾注着更高的热忱和建筑工艺审美。

| 项目效果图

也是基于实力与信任，目前房观现场了解到，五潨泾澄院的客户主要分为三种。

一种是相城地缘性客户，他们出生在此成长在此，只认相城核心，选择足够优秀的终改标的。承载了几十年的回忆和情怀，这里除了单纯的物质改善，更多另一层精神改善。再加上近年板块交通+强教育资源加持，吸引力直接翻倍。

第二种是曾经住过相城，期间或为了工作发展、追求更好的品质等原因而选择搬离，买入了园区的这批客户，这期间，由于他们选对了板块和产品，享受到了时代发展的红利，实现了阶层跃升和财富积累，此次又想作为终极改善置业这里。

对于这批客户，在他们心中，相城是根，是脉，是无论走到哪里都想回归的精神原乡，在相城有套豪宅，远胜于在其他区。