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璟玥这块地，容积率很低

低到甚至可以做高低配

武昌、内环、洋房/叠拼......

这吸引力是不是更高？

抱歉，这方案哪怕货值更高，但被建发否了

全做高层，哪些牺牲货值，也要拉开最大化楼间距

因为集团要让璟玥做【景观灯塔】

注意，不是武汉市场，是建发体系内的【灯塔】之一

2025年，建发提出灯塔战略

包括北京上海厦门的几个灯塔项目，都绝对非标和高定

在建发海宸，他以上海市市花白玉兰为造型，落客区酷似意大利许愿池，池底却铺陈龙鳞祥纹，门口两座铜狮子又是西式的......看似南辕北辙，整体展现却天衣无缝

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在北京建发·海晏，建发以颐和园景明楼为蓝本设计，甚至大门门钹，都来自非遗大师亲自操刀制作

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就这种呈现，哪怕只是一张效果图，也足以搅动千万高端改善买家的心

少有的保持整体的大开大合之后，依然非常细腻的产品力呈现

在这种维度之上，璟玥还要迭代出更高景观追求，你想想就知道有多疯狂！

99米艺术殿堂级门廊+五重歇山皇家屋顶，穹顶又融入宝格丽酒店元素，门口两棵80年的古松......可能是武汉甚至华中级别的顶配

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内里更夸张，30米纵深立体叠瀑，7000方空中森林，未来感十足

这种立体园林，在武汉实属罕见

他不仅仅是推高景观维度，用户未来甚至可以走进空中森林，在大花瓣上休憩、喝茶

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会所参照厦门宸启瑞湖的海派奢装，花瓣式艺术吊灯、南洋釉彩地砖、Art Deco珐琅彩玻璃，奢侈华丽但不落俗

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泳池也非常少见的设在户外，甚至还有一套独立的景观体系

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这些前所未见的场景，会在两个月后正式面向市场，你现在看到的，全部是效果图

哥说实话，现在敢用效果图卖房的，建发应该是唯一一家，但如果你看过他前3个项目，你可以完全相信建发

璟玥以后，武昌中产很难再用165㎡解决终极置换

当四代规划收缩，这种设计可能就此成为【孤品】

比如极限得房率——103%，实得相当于200㎡实得使用面积

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其次建发为他拿出了最好的景观视野——

楼王之上，楼间距超过百米，窗外望出去是万平森屿叠园的四季画卷...这种极致景观和间距尺度，武昌内环独一无二

效果图

最后是空间设计语言上的发力

165㎡，面宽整体优于同板块180㎡以上户型

实景图

45㎡的LDKG一体化社交空间，南向约6米超大面宽带来IMAX级宽幕视野，将海派园林尽收眼底

为了整体的观感统一，他将玄关功能内设在左侧墙体，约2㎡内部空间

除开日常收纳，鱼竿、高尔夫球杆等个性化装备也可以放在这里

实景图

北向餐厨区域尺寸非常宽绰，中西厨可同时操作，餐厅日常轻松容纳6人用餐

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客厅一侧设计南向套房，可供老人居住，起居动线更加独立

相当于部分 150 ㎡主卧大小，南向面宽 3.5米，进深 3.6 米，在放下60深衣柜和床头柜之外，还能容纳一张1.8米双人床

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包括在南向儿童房，开间3.3米，进深3.4米，床侧也可同时容纳衣柜+书桌

实景图

最重磅的在主卧——整个空间约30㎡，4.05米超大南向开窗面+270°转角落地窗，整个空间无比通透，采光和视野也非常好

实景图

在转角窗侧可以放一张沙发+落地灯，或增加一张床尾凳，整体居住体感很接近星级酒店的豪华套房

璟玥的观感不似市面上主流准四代，疯狂拉大极限面宽

在精装层面，璟玥更习惯【用力过猛】

他不会放弃在任何一个细节处给你惊艳

实景图

光这个大门，传统千万级顶豪才会上的配置

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门户，在中国传统文化中，是世家风范的第一重仪式，在市面普遍2.35米门高的标准之上，多加5公分实现阶序之别

表面是建发标志性的华纹元素，经历近百次打样

室内从吊顶的弧形元素，到墙面复杂的金属+软包线条，再到金属门框的光泽，甚至控制面板的质感，都体现出海派东方的典雅韵味

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客厅背景墙以一整块纹理细腻丰富的皇家白玉石材为主体，搭配一侧的古铜色不锈钢立柱，营造出复古摩登的艺术细节

实景图

全屋公区部分均采用90*180仿大理石地砖，远高于市面普通项目。带来通透空间感的同时和墙面玉石完美呼应

在主卧，270°带来的景观已经足够震撼。

白棕主色调配合皮革床背板，注入松弛、柔软的居住氛围

实景图

主卫则模仿顶奢酒店四分离设计，墙面铺设盛夏精灵岩板，强调主人房的尊贵感

实景图

在精装配置方面，165㎡全屋配有日本大金中央空调、松下的新风系统、德国菲斯曼地暖

方太最新的智能油烟机Y9，原创嵌隐升降系列，实现了烟灶一体化智能联动，也是武汉房地产首家运用到的最新高端款

实景图

现在准四代很少有人干精装，但凡敢干的，都是像建发这种敢于做到极致的——

为了地面静音，他铺设定制人字拼实木复合木地板，拼接成本上比人字拼接方式贵32/㎡

在墙体框架结构精装前，他们会先在室内进行打样再做面层，避免后期墙体不平整