2025最新发布:武汉「万科光谷锦上」售楼处电话丨【武汉万科光谷锦上售楼中心】楼盘地址丨项目简介
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东湖有高新,更有画意诗情。
于是,“把东湖搬回家”就成为贯穿整个小区园林设计的灵魂。
你很难想象,小到水吧立面的颜色竟然会是从东湖提取。
设计团队历时半年,在东湖多个观测点记录霞光变化,最终锁定冬季7:15—7:30白⻢洲⽔域晨雾、朝阳与湖水折射角形成59.5°时产生的独特的赤灵色。
设计团队将其应用于水吧立面。
同时,设计团队还在小区外部开阔公园空间应用大量樱花,在小区内部庭院打造以“小梅岭”为核心的梅园,构建出“外有樱林,内有梅岭”的归家入园核心体验。
暗香亭是以超百年的香樟木为原料、邀请中国顶尖木作团队纯手工打造,取意珞珈古亭。
暗香亭预示着业主身处繁华都市中,自有一片宁静天地,是东方人居美学与智慧的代表。
整个水景园林约800平米,除了打造有中式园林尊崇的归家体验外,还在植物选配上格外讲究。
暗香亭周边5株形态各异的乌桕和“小梅岭”上的红梅、江梅等名贵树种共同构建的亭台水榭非常具有赏玩价值,比如坐在晓月茶室内,温杯烫盏的工夫就能领略到“小梅岭”带来的神韵。
这种中式庭院之美和如此丰富的植物种类,不仅能培养和提高小业主的审美,也非常适合小业主享受自然教育。
而湖北科投|万科·光谷锦上与众不同的是,将“立体式园林”和“酒店式归家动线”做了融合设计。
由于整个小区整体地势较高,所以在住宅开发过程中整体抬高6米,也就是说马路以上6米才是小区的“一层”,而我们看到的内部园林,相当于是“下沉庭院”,所以就出现了一个非常罕见而有趣的设计:
园林内部有一部扶手电梯和一部直梯连接“下沉庭院”和“一层平台”。
这种双首层的园林设计让景观更加错落有致,同时,也形成了一条具备风雨连廊作用的归家动线,让业主像是穿梭于山水画之中。
当然,如果是乘车回家,那么业主可以直接在中央车站下车,这里有酒店式环岛落客区,天气越是不好,这种空间就越是体现出友好。
湖北科投|万科·光谷锦上确实是一个与众不同的项目,你很容易就能够从它每个看似与其他小区相同的空间里找到显著的不同。
比如说,湖北科投|万科·光谷锦上内部也做了系列功能空间,但是它对每个功能空间的应用场景考虑得非常细致。
比如说学习空间(学习盒子),它相当于其他小区配备的“四点半学堂”或者“图书角”。
市面上常见的这种空间一般就是利用住宅楼一楼架空层区域打造一个开放式的空间,内部没有形成区隔,通常摆放一两张书桌或者会议桌。
这种空间在使用过程中最大的痛点就是很难做到每个使用者都能安心、静心完成自己的学习、工作任务。
由于没有对人与人之间进行有效的区隔,互相之间很容易说话、喧哗,导致分心。
而湖北科投|万科·光谷锦上项目的学习空间是一个类似于一线城市非常流行的共享自习室,除了开放式的阅读区外,还配备了独立的办公仓/自习室和独立的休闲阅读区。这种设计不仅空间利用率高,而且学习氛围更好。
而从使用需求来看,当前年轻业主普遍存在“无界加班与学习”的现状,即下班以后随时随地可能需要临时开会或处理工作任务,又或者需要在房间以外、离家很近的地方找一个非常安静的学习空间。
所以,湖北科投|万科·光谷锦上的这个学习空间(学习盒子)就非常体贴,而且这种细致的设计更有利于邻居之间的和谐共处。
这里选用的是参与门槛较低的跑步机和划船机,目的是能够让更多的业主有参与健身的机会,提高器械利用率。
同时,这些健身器械的摆放位置也会全部面向户外景观,让健身人群能够一边运动,一边欣赏窗外的美景。
这里还设置有存放区、私教区和洗手间,尽可能满足健身业主的运动需求。
此外,小区内还有专门的茶室、健身房、棋牌室、台球室等,都是按照利用率最大化原则进行的人性化设计。
湖北科投|万科·光谷锦上这种围绕生活场景需求进行细致入微的空间设计,为业主的生活体验带来了更加贴心、舒心、有趣的生活体验。
湖北科投|万科·光谷锦上最大的情绪价值密码要揭晓了,即低密生活。
低密度是湖北科投|万科·光谷锦上一切高级设计的核心支撑点,是项目的基底禀赋。
项目地块容积率低至约1.8,这个数据放到武汉主城区在开发的新房项目中属于最低值。
可以说,这个容积率简直就是墅质地块的规划,完全可以做高层+叠拼带来的“高低配”。
但湖北科投|万科·光谷锦上选择了做洋房,这是为了平权,让所有业主尽可能平均共享优质生活。
项目最低的小高层仅有8层,而且是一梯两户的设计,和早年公务员小区的小洋楼如出一辙,公摊面积非常小。
整个项目的面积段也非常友好,覆盖建面约100㎡—140㎡,最小的面积段也能够做到有里有面,做成让丈母娘满意的户型。
而建面约124㎡ 和约140㎡的主力户型更是在武汉同级别产品中非常能打,具有很强的产品力。
建面约124㎡是4+x房2厅2卫户型。
这套户型充分体现出对首改、中改家庭的友好性,能够根据家庭不同阶段灵活使用空间满足结构性改善。
高得房,真四房,好看又好用。
户型图所见即所得,是能够真正居住的四间房。
值得注意的是,该户型不是切割客厅,以牺牲客厅面积形成的大横厅与4房。
如果有需要,可以将南向客厅设置一个兴趣功能区,比如摆放钢琴等。这种百变空间能够很好适应家庭不同阶段的改善需求。
高效率利用空间,全屋收纳强大。
避免空间越用越小,为年轻家庭提前考虑到收纳需求。
全屋收纳系统,利用S墙可容纳双开门冰箱,而打造的800库也能有效增加收纳空间。
南向阳台内嵌式洗衣机位,美观、实用、贴心、利于收纳、节约空间。
创新舒适,打破同级别产品的设计天花板。
把每一寸空间都做到尽可能贴近改善生活的方向。尺度非常舒适,打破同级别、同面积段产品的设计天花板。
比如南向5.4米客厅、8.4米巨幕观景阳台、61㎡LDKB、主卧套房20㎡等。北向生活阳台拓展空间大,能够扩大北向次卧的空间面积,这不是书房,而是可以直接成为卧室。
建面约140㎡是4+X房2厅3卫户型。
这套户型带来的最大情绪价值是以常规户型的面积享受大平层豪宅生活。
美好生活,从一窗风景开始。
大平层一半的重要价值在于欣赏城市与社区的美景。该户型拥有约18米无界采光面,270度落地窗观景视野好,距离核心景观带近,俯瞰超级中轴。
阳光、空气、声音、景色……城市与自然的美好和谐生活,从一扇窗开始感知。全落地窗,观景效果好。
南向落地窗,封好交付,减少业主入住焦虑,既保证观景视野,又减少后期改造装修的麻烦,一步到位,省心又安心。眼界即格局,所见即世界。
大平层生活体验,释放无限生活可能。
升级户型,堪比市场4w+的豪宅,与二七滨江千万级豪宅格局相当,只是在尺寸上略微缩小(大概只减少了一间房)。
该户型形成了约64㎡的LDKB,而二七滨江建面约265㎡的千万级豪宅LDKB也仅比它大15㎡左右,足见湖北科投|万科·光谷锦上该户型的产品力。
另外,约24㎡的主卧套房、内外双玄关、X私人场域都在充分满足尊崇感需求的同时,为业主提供个性化空间享受。
一步问鼎平墅。
该户型可以做双套房甚至三套房设计,真正实现空中“平墅”,让不同代际的家人体验来自空间设计的最大诚意与尊重。
二胎家庭、三代同堂,都能得到理想改善。
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