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未来，预售制与现房销售制并行，实际上，并非购房者全然排斥预售制，而是他们愈发理性，唯有城市核心地段、拥有硬核产品力、高端房企品牌背书的豪宅楼盘，才能在期房阶段实现快速售罄，例如，经开区的绿城·逸庐，历时5个月已全部售罄。
| 绿城·逸庐实景图
当前，市场上多数楼盘正向准现房或现房状态过渡，这一转变将倒逼新入市楼盘提升产品力，或直接选择现房销售模式，以增强自身竞争优势。
现房销售于购房者而言是好事，但于房企而言则将面临诸多挑战。
首先，对房企资金实力要求极高，相较于预售制下的资金快速回笼，现房销售要求房企承担更大的资金压力，从土地购置、建设成本、人员成本到营销推广等环节，需要大量资金投入，这对于资金实力较弱的房企而言挑战较大。
其次，未来购房者将偏向现房销售楼盘，与此同时，会延长期房销售周期，增加楼盘运营成本，如何在保证楼盘质量的同时，有效控制成本和时间，极为考验房企运营管理能力。
| 示意图 图源网络
此外，现房销售还将加速行业洗牌，依赖高周转实现规模快速扩张的经营模式已难以为继，资金实力薄弱、产品力不足、运营能力差的房企，将逐渐被淘汰出局。
值得注意的是，部分购房者对预售制的情绪，主要源于前些年停工烂尾事件，但随着行业洗牌以及城投平台的参与，这一困境得到了有效解决。
城投平台凭借雄厚的资金实力和强大的资源整合能力，为楼盘提供更加坚实的保障，同时，城投平台与品牌房企的合作，不仅推动了房地产品质的整体升级，也为购房者提供更多优质的选择。
| 示意图 图源网络
现房销售收益最大的莫过于购房者，能够完全规避交房风险，真正实现“即买即住”。他们可以实地考察社区真实情况，感受社区景观是否宜人，公区配套是否完善，户型结构是否合理，采光通风是否良好，精装品质与细节是否符合自己的喜好。
近期，无锡楼市迎来了一波交付热潮，城湾、熙悦春秋、建发·玺云等多个楼盘顺利交付。
先来看看城湾，2025年12月30日正式交付，项目位于东蠡湖板块，是由太湖新城集团打造的国际化滨水住区，凭借建面约86-109㎡滨水洋房、建面约114-157㎡小高层，形成差异化竞争优势，满足高品质人居需求的同时，也降低了置业门槛，目前，小高层正处于清栋阶段。
| 城湾实景图
与城湾同一天交付的熙悦春秋同样亮点满满，作为崇安板块首个科技洋房住区，是由梁城美景和朗诗地产携手打造。
此次交付，无论是玫瑰金与银灰色一体板打造的高颜值外立面，还是阳光草坪、林荫平台、水景会客厅等多元主题花园，亦或是车库星空顶、室内精装品质，皆得到了业主的高度肯定，朗诗三恒科技系统更是为业主营造四季如春的舒适体验。
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