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▲龙曜城实景

龙曜城以铝板+玻璃幕墙的现代美学、城北首个外挂阳台设计，突破区域品质天花板。

克而瑞数据显示，自2023年12月首开至2025年6月，项目网签面积高居全市前三，吸引大量市区改善客群外溢至此。

▲绿城·錦玉蘭实景

紧随其后的绿城・錦玉蘭，以架空层、下沉庭院等进阶配置精准覆盖多元需求，2024年10月入市首月即跻身北辰成交金额第二，不到一年时间便实现全盘基本售罄。

通过采用这种“强强联合”的开发模式，华北集团一改板块以价换量的旧格局，令其蜕变为全市改善客群聚焦的价值高地，完成了人居版图的重塑。

教育赋能：为板块注入文脉基因

教育，是城市生长的根基，更是大城兑现的核心锚点。

华北集团深知对于一个板块而言，优质教育资源的落地，从来不是简单的配套叠加，而是能从生活便利、价值激活到生态重构的全维度赋能。

龙曜城落地之初，便全力引入十二年制（办学）南开中学北辰学校，让南开文脉归源，重回北辰，落脚龙曜城板块。

▲南开中学北辰学校小学部效果图

目前小学部正在加速建设中，未来随着更多教育资源兑现，从小学到高中的12年教育需求，都能在“家门口”解决，这种“教育+生活”的高效衔接，让居住的幸福感具象可感。

更深层的影响，在于对板块价值的彻底激活。

在此之前，板块虽有区位优势，但缺少优质教育资源。

而南开中学的引入，像一颗“价值种子”，迅速唤醒了市场对板块的认知：有教育需求的改善家庭纷纷聚焦于此，带动区域人口结构向高净值、重成长的方向转变。

当教育成为板块的“硬标签”，它便与此前兑现的生态公园、交通路网形成了“教育+生态+交通”的闭环。

这不是零散的配套堆砌，而是相互赋能的有机整体。

界面兑现：从蓝图到实景的极速蜕变

大城兑现的核心，在于生活场景的全面落地。

华北集团大手笔投入到区域建设中，用两年时间完成了传统开发模式下十年才能实现的界面升级：

▲配套资源示意

生态界面上，约1.5万㎡云谷公园、龙曜城月季园已开放。

▲云谷公园实景

▲月季园实景

约17万㎡体育公园全面启用，朝阳路沿街公园、北大门约60米宽市政绿带加速推进，昔日荒地正蜕变为“推窗见绿”的生态家园。

▲体育公园实景

▲北大门带状公园效果图（过程稿）

交通界面上，柳东路、邯郸道、新峰路三条市政路由其主导建设，计划年内通车，济辰路的建设业已提上日程，届时将打通区域内多年的“堵点”，直接串联中环线-快速路，叠加已运营的地铁4号线北段（柳滩站），区域与主城通勤效率陡升。

更贴心的是，为解决业主“回家最后一公里”，华北集团特别采购红旗国悦豪华接驳车，待首批次交付后即投入运营，以“国宾级礼遇”衔接日常出行。

▲龙曜城接驳车

生活界面上，老旧厂房拆迁稳步推进，临时菜市场加速筹备，基础配套的完善让烟火气日渐浓厚。

这种超乎常规的开发速度与资源落位效率，让市场对对龙曜城项目的认可持续升温。

市场积极选择催生持续热销，又反哺着配套建设的加速推进，形成“投入-兑现-认可-再投入”的正向循环。

在天津，极少有房企像华北集团这样，在打造项目的同时，主动扛起周边资源建设的重任。

这背后，是深耕本土的初心：不只想造房子，更想为业主造一个“推门即享”的完整生活；是改变区域的决心，不等不靠，用企业之力缩短板块成熟周期，让蓝图里的生活场景，以看得见的速度落地成景。

在当下房企普遍收缩的市场环境中，这份投入更显珍贵。

深耕城北，与城共生

从北辰起步，二十余载与这片土地共生共长，华北集团的每一步布局，都深深扎根于区域发展的肌理。