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武汉东湖金茂府

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东湖金茂府四期占地面积约2.49万方，总建筑面积约16.7万方，包含5栋住宅，已推出12号楼，即将加推11号楼小高层。

项目即将推出的11号楼共2个单元，其中一单元17层、二单元23层，是非常珍贵的小高层设计，放眼整个东湖板块甚至武汉三环内，都非常有竞争力。

小高层在居住舒适度上来说，远优于高层、超高层。同时11号楼均为2梯4户，公摊仅约23%，公摊越低，实得面积越多。

面积段较丰富，且清一色三房起步，均为两卫配置，小户型也能同时满足功能性与舒适性。

11号楼包含建面约108-122平房源，均为三房两卫。此外12号楼也还有少量建面约114、139平三房、四房在售。

户型分布示意图：

整体来说，该项目四期的产品面积段非常丰富，从刚需到改善都能得到满足。

预算有限的一步到位刚需购房者，建面约108平、114平都是不错的选择，就算是二胎家庭也有完全够用的空间；如果是想买舒适性大三房的刚改购房者，建面约118、122平则完全可满足其需求；对空间要求更高的改善置业，那么建面约139平的四房无疑是其不二之选。

项目沙盘图：

东湖金茂府四期在社区东西侧均规划了人行出入口，且以酒店门厅为设计灵感，设置了层高约6.5米的社区大堂，尽显豪宅范儿。

“双主入口”设计在目前楼市中极为少见，意味着用更高昂的成本给业主呈现一个更精致和便捷的居住体验，开发商诚意体现得淋漓尽致。

东侧主入口效果图：

西侧主入口效果图：

东侧大门实景图：

围合式园林，规划打造沉浸式东湖峡谷主题园林，实景呈现堪比效果图。

东湖金茂府四期规划了围合式园林，园林面积更大更集中，因此园林设计发挥空间更大。项目本次园林规划了沉浸式东湖峡谷主题园林，打造全龄休闲生活场。

小区内部景观组团包括跌水归家、涟漪雕塑、仪式树阵、造型对景墙、双层景观廊架、奇趣童梦乐园、星光平原、多功能健身区、东湖街角公园等生活场景。

且目前很大一部分园林都已经实景呈现，不管是视觉效果还是归家体验感都非常震撼。

进入大门，首先映入眼帘的就是两侧的涌泉和正对面的“跌瀑”，简单的背景加上线条感十足的雕塑，将空间隔离的同时也增加了整个小区景观的层次感。

小区平面图和指示牌等也已经到位：

穿过屏风围墙，就来到了小区的中庭景观带，这里有层次丰富的园林景观、阳光草坪，还有雕塑小品及休闲卡座等。

四期园林实景图：

阳光草坪旁是做了地势抬升的会客厅，背景采用了线性格栅分隔社交场所，休闲娱乐、社交互动、洽谈会客等都能在这里实现。

会客厅实景图：

此外小区的塑胶跑道和健身区也做好了一部分，后期还有规划的双层儿童游乐区等。

健身区实景图：

塑胶跑道实景图：

入户大堂、地下光厅、车库等公区品质也相当惊艳！

穿过实景园林，进入楼栋内部，高品质公区更是让人眼前一亮。

楼栋门楣与前面几期相比更加的简单大气，屋檐式的设计不仅造型更加高端现代，也能起到遮风挡雨的作用。

超宽的玻璃双开门也让入户门楣整体质感提升。

楼栋门楣实景图：

项目设置了地上地下双入户大堂，两层入户大堂都做了局部挑高和吊顶，石材背景墙和隐形灯带的设置，质感十足。

首层入户大堂实景图：

地下一层入户大堂实景图：

项目小区地下车库也已经有部分做到了实景呈现。

现场看到，项目地下车库地面做了环氧漆，避免扬尘，且顶部管道铺设也颇为讲究。

地下车库实景图：

地库通往地下大堂的入口处，还做了格栅设计，并配置一体化线条灯。

地库光厅实景图：

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类公建化外立面等亮眼规划。

除了上述已经呈现的实景品质之外，东湖金茂府四期还有一些很亮眼的规划。

如四期外立面以大面积玻璃、局部石材与铝板、真石漆及质感涂料等材质组合，与部分豪宅同款，颜值出类拔萃。

项目采用阳台全封闭设计。一方面是为了替业主省心省事，另外也是为了确保小区交付之后，建筑立面结构的完整性不会被破坏，建筑外观长期保持整齐划一。

外立面效果图：

东湖金茂府其实就前面一至三期的交付实景，已经很具备参考价值。如今四期直接做了部分实景呈现，相信看过项目的购房者很难不被该项目超强的品质兑现力所打动，待项目四期全部规划落地必将更加惊艳。

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