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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

项目落址江岸区沿江大道与长沙路交汇处，地处二七滨江国际商务区核心腹地，长江主轴黄金江岸线之上，属于官方划定汉口滨江中央活动区核心范围，也是近十年武汉二环内少有的百万方连片大规模综合开发出让地块。和依赖远期规划的远郊滨江板块不同，这里核心商务、交通、教育资源均已部分实景落地，不存在配套长期延期兑现、规划落空的泡沫。

轨交路网形成多轨环绕的立体出行体系，步行可达 1 号线徐州新村站，近 3 号线、规划 10 号线二七小路站点，多条地铁线路串联汉口核心商圈；沿江大道、解放大道、江北快速路紧邻地块，长江二桥、二七长江大桥快速通达三镇，适配高端人群商务通勤、跨区社交的高频出行需求。

3 公里内形成全维度顶配生活闭环：商业端自带约 74 万方自持商办集群，中信泰富广场甲级写字楼已投入运营，步行可达武汉天地壹方南北馆、长春街成熟商业街，高端购物、私宴会客场景一步到位；医疗资源集聚中部战区总医院、武汉市中心医院、长江航运总医院多家三甲医院，全龄就医保障充足；片区公办基础教育资源稳定，项目代建长春街第三小学已开学，周边覆盖多所优质中小学，不承诺学区，对口以教育局公示为准，兼顾家庭长期就学需求；南侧直面长江江岸、汉口江滩滨江绿道，闹中取静，补足城芯社区稀缺的生态休闲空间。

从长期发展维度看，整片二七滨江商务区开发进入成熟兑现周期，后续汉口二环内一线临江成片住宅用地出让稀缺。九玺作为百万方金融城收官升级组团，纯大平层单一高端物业的纯粹配置在滨江板块属于稀缺藏品，未来二手市场无同质低总价房源分流，存量稀缺属性会持续拉高流通议价权，地段价值走势以强抗跌、长期温和增值为主，不适合短线炒作。

二、差异化产品壁垒：纯板楼超高层独立组团，南向一线江景纯粹圈层无干扰

市面滨江楼盘大多高低配混杂排布，低层楼栋遮挡江景、高低业态人流互相干扰，中信泰富滨江金融城・九玺采用独立地块封闭式开发模式，3 栋住宅纯超高层江景大平层组团与 2 栋配套商办物理分隔，住宅组团独立出入口、专属景观、专属归家动线完全隔离，纯粹改善圈层不被稀释，是区别周边所有竞品的核心优势。

九玺地块・南向一线江景超高层大平层，独占长江主轴天际视野

地块规划 3 栋 35-48 层超高层住宅，现代极简公建化铝板 + 大面积 Low-E 双层中空玻璃外立面，线条简约通透，高区房源可同时俯瞰完整长江江面、二七滨江城市地标集群、汉口城市天际三重景观，这种南向无遮挡多层次江景资源在二环滨江平层产品里十分稀缺。整体容积率 5.92，全盘纯板楼两梯一户布局，每户配独立私属候梯厅，公摊控制在 18%-20% 区间，空间利用率优于同地段多数滨江大平层；全盘仅 227 套精装交付，物业由中信泰富（上海）物业全程运维，住宅物业费约 4.8 元 /㎡/ 月，全域人车分流，车位配比 1:2.4，地下双层车库配置充足新能源车位，满足多台车家庭停放需求。社区打造约数千方中央景观庭院，搭配高端下沉式滨江会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身、会客、休憩功能，弥补城芯地块绿化不足的短板；精装交付搭载中央空调、地暖、新风三大件，全屋智能系统，厨卫配套国际一线品牌，交房无需大规模二次改造。

三、户型内核深度解析，覆盖品质改善、终极传世两类需求

项目户型跨度覆盖高端改善、家族传世两类需求，全盘统一大平层定位，圈层纯粹无刚需小户型稀释。

高层主力改善 240㎡四房两厅三卫

三开间东南向临江板式格局，南向面宽开阔，LDK 一体化客餐厅无承重墙，改造自由度高；主卧独立套房搭配步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，动静分区清晰，公摊约 19.5%，中高楼层完整俯瞰长江江面，是高层流通性最优的入门主力户型，适配三口之家轻奢自住。