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武汉武昌源著🏆🏆🏆

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武昌源著，位于复兴路与读书院路交汇处，行政区属于武昌区，二内环。项目距离黄鹤楼约800米，临近长江大桥，首义广场等地标。

黄鹤楼是十四五规划的重点旅游区，所属板块是“武昌古城”的根脉所在，沉淀了近千年的历史底蕴，街巷名称都带有故事性。

因历史文化风貌区和高景观价值区域，政府对新建项目的规划有限制（如限高、建筑风格），武昌源著整体规划栋楼，1号楼26层，2号楼23层，3号楼19层，4号楼25层，楼层不高。准四代宅，得房率约100%，像是镶嵌在这部老城历史中的一页崭新篇章。

l产品信息

项目占地面积12295.99㎡，建筑面积43620.8㎡，容积率约2.52，规划有226户，车位配比1:1.04。项目4栋楼由高层和小高层组成，均是两梯两户，每栋楼都只有一个户型，1-3号楼1个单元，4号楼2个单元。1，2，3号楼均是适合多代同堂改善家庭的大三居或四居，4号楼两个单元是相对小一点更适合一家三口的改善户型。

这样能让小区形成清晰的“社群”划分，吸引特定需求的买家让购买同一户型、相似总价房子的业主，其经济实力、家庭结构、生活阶段和消费观念通常比较一致，有助于减少因背景差异过大可能产生的邻里矛盾。

社区内设园林和水井，一楼均是架空层，健身房、阅读书吧、儿童乐园等一系列准四代宅该有的配套。但楼盘开盘后给到的健身房交付面积与开盘宣传相比颇为局促，未能达到理想状态，更像是出于“配套达标”的考量而非注重实际体验。

地块不算大，项目整体规划上因不愿舍弃一些价值，所属区位限高，部分楼栋的部分户型上会有日照和对视的问题。

2号楼距离3号楼东边约19米，3号楼东边距离4号楼约15米，3号楼和2，4号楼之间会有对视困扰。楼栋布局较为紧凑，装修时在选择窗帘时多加一层薄纱，可一定程度上规避对视问题。

l户型信息

4楼栋均为1:1的梯户比、无连廊、无超高层，面积为127-146-158㎡改善面积段，在整个武昌老城区板块属于相对稀缺的产品。

（127㎡四房两厅两卫户型，入户带玄关，保留生活阳台，满足日常晾晒。）

（146㎡四房两厅两卫，约30㎡主卧面积，带L型南向转角阳台）

（158㎡四房两厅三卫，多一个卫生间满足三代同堂家庭成员之间的隐私和便利性）

周边生活配套

项目位于成熟的旅游区，坐拥昙华林、粮道街等历史街区的烟火气，步行约400米直达泛悦汇·KA街，约5km范围内可达武商梦时代，周边生活配套设施成熟且完善，可以满足从日常购物到高端消费的所有需求。

周边汇集了武汉市较顶尖的医院，约600米距离有武汉大学人民医院（首义院区），武汉市第三医院（首义院区），均是三甲医院，医疗应急保障能力较强。

对于日常出行依赖轨道交通出行的朋友是福音，项目距离4/5号线复兴路地铁站步行约350米，5号线彭刘杨地铁站约450米，这两条地铁线构成了强大的轨道交通网络，轻松换乘到达全城。因处于核心古城区域，周边的复兴路等街区街道人流量较大，会有一定程度上的堵车，日常开车的朋友出行时需做好时间规划，提前出门。

项目现状：地块规划说明显示项目对口武昌系实验学校（项目的具体学区划分须以教育局每年发布的官方文件为准，此表述仅说明周边资源情况，不构成入学承诺）。

总结

主城区的土地价值决定了项目的定位和价格。与城市远郊的同总价项目相比，您可能无法获得同等的居住面积。这意味着您需要在“核心地段”和“空间尺度”之间做出权衡。

1.它适合追求生活效率，高度依赖城市核心资源，看重日常便利性胜过宏大景观的购房者，尤其是武昌老城周边三代同堂的家庭。

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