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由凤凰置业开发的城东紫金山下低密洋房现房——凤凰紫金和旭府，为南京人提供了一个「好房子」样本。
这是一个地段党拍案、原住民心动、产品控惊叹的项目！
01
楼市急剧升温，好房子才有大市场
3月31日，南京重磅推出“房七条”新政，“以旧换新”是核心亮点之一。
新政发布之后，各开发企业积极行动，加入“以旧换新”活动的房源持续扩围增面，提供的不同区位、不同面积段、不同价格段的优质房源，满足各类购房人的需求。
截至目前，全市已有四批次共105个新建商品住房项目、1万余套房源通过审核，全市各区均有新建商品住房项目参与。
多个楼盘反馈，近期新房项目的到访量、咨询量、成交量都有明显增加。
据南京市住房保障和房产局相关工作人员介绍，连日来，部分楼盘因参与“买新助卖旧”活动，咨询量相较新政前提升20%—30%，到访量增加10%—15%，全市新房认购面积同比增长了4.3%。
在“以旧换新”新政加持下，3月南京新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，是继2024年11月以来，南京第五个月连续环比上涨。
这股回暖热潮催生了许多置业需求，大家也明白不是房子没有人买，而是只有好房子才有大市场！
市场好的时候，这样的资产可以全面领跑，走出一条属于自己的独立行情；
市场差的时候，这样的资产也可以稳住基本盘，或者在同片区内二手房价格领先。
而好房子的第一要义是什么？在一个绝对核心、难以复制的地段上，诞生一座碾压级作品。
凤凰紫金和旭府的地段绝了，直接长在紫金山脉上，南京罕见的真·山居高端住宅。
紫金山在南京豪宅圈的地位，相当于 “东方比弗利山庄”。2000多年来始终是帝王将相、文人雅士的择居首选，环陵路沿线随便一套老别墅都是 “身份硬通货”。
紫金山实景图
这里鲜少有宅地问世，直到凤凰紫金和旭府出现，直接填补板块 “终极改善真空”。
凤凰紫金和旭府与紫金山的距离，只有800米，刚好形成山宅共鸣，贵气纳藏。
像紫金和旭府般与紫金山有如此亲密值的，很难找到第二家吧？
当你住进凤凰紫金和旭府，你会心生一种是这座城市主人的自豪感。
当然，紫金山片区的珍贵，不仅仅是在山本身，更因为它“城中之山”的格局。生态自然和繁华配套相融，带来极高的居住价值。
交通上，紫金山片区坐拥地铁2号线，畅达主城；同时通过中山门大街连接沪蓉高速等主干道，可快速抵达南京南站。
商业上，这里优质商综环绕，龙湖紫金Mall、森林摩尔、钟鼎名悦广场等；还毗邻主城商圈新街口、夫子庙商圈。
教育配套上，可谓是全龄段教育配齐，玄武钟灵农科院幼儿园、孝陵卫初级中学、南理工、南京体育学院、省农科院......
凤凰紫金和旭府，拥有致密的优渥配套和醇熟资源，这些都为项目奠定了浓郁的改善底色！
02
买房一步到位，进阶低密好生活
回望人类居住历史，从为满足栖息需求的茅草房，到舒适和安全性得以提升的砖瓦房，再到大规模城市化衍生的电梯房，居住理念逐步从“住得上”走向“住得好”，人居生活也完成了“空间生产”到“生活创造”的进阶。
当下买房回归自住的语境里，大家更愿意追求「一步到位」。
一步到位的本质，是让房子适配人生的每个阶段。
而不是买了一套房，过几年就想换，还是需要细细考察、细细斟酌。
来看凤凰紫金和旭府的产品——
全部打造4-7层低密墅级洋房。
秉持着尊重土地、善待土地的原则，凤凰紫金和旭府分为A、B两个地块建设，共15栋4-7层低密墅级精装洋房，容积率仅1.54。
随着城市化发展渐趋成熟，可供开发的土地日臻减少，紫金和旭府，是过去5年甚至十年里南京主城独树一帜的低密纯洋房。
项目拥有众多无可替代的舒居属性：
以低密，将建筑让位于绿地；以低层，让建筑被阳光与清风环伺；以高得房率，给空间多一份从容气度。
全部是改善型户型，圈层纯粹。
项目主力户型建面约130㎡、143㎡、178㎡、249㎡，以及部分底跃户型。
其中，建面约249㎡户型，仅有8套房源，享受私梯入户，一层一户，纵享约32米五开间朝南，南北4大阳台、双主卧套房独立分区。
更需要划重点的是，这款户型的南北向露台体量足足超100㎡，全部都是赠送！
凤凰紫金和旭府，是高质量圈层集合的具象化载体。
确实，项目的大部分业主，均来自南理工，南农大，南大等高校，以及农科院、28所等科研院所，他们基本是大学老师、教授、学者、院士、专家等高知高智人群。
全部是国际一线品牌，给足面子。
装标上，凤凰紫金和旭府严选适合改善客户实际需求的国际一线品牌。
例如，室外电梯，采用的是全球电梯行业赫赫有名的德国品牌蒂森克虏伯。
室内则采用大金的中央空调，菲斯曼的地暖，霍尼韦尔的新风系统、博世厨电、博洛尼橱柜，同时配备全屋智能家居等。
此外，凤凰紫金和旭府为整个社区配置了由市政规划的整体净水，入户直饮水系统。
03
实景现房，构筑凤凰置业产品力护城河！
凤凰紫金和旭府由凤凰置业独立开发，多年来陆续开发的凤凰和鸣、凤凰和熙、凤凰和美等多个标杆项目，是南京耳熟能详的高端住宅专业户。
当很多房企暴雷降标的时候，有凤凰置业这样有影响力的国企开发打造的楼盘可以选择，是一件值得庆幸的事。
2024年12月31日，紫金和旭府迎来首批次交付，共交付8栋楼。其中，3#、8#这两栋楼做到了提前半年交付！当天交付率接近100%！
也就是说，项目整体已经是现房呈现，所见即所得！
无论是气派的大门、尊崇的归家礼序、功能兼备的下沉式会所，还是意同紫金山南麓之玉坠的沉浸式园林，斥巨资打造的星空顶地下车库，紫金和旭府将理想中的品质人居生活展现在人们的眼前。
只要你实地看过项目，就能真切感受到作为稳扎稳打的长期主义者，凤凰置业开发一座楼盘不是模版化造房，而是量体裁衣。
凤凰置业发挥了自己在文化地产上的突出优势，融合对紫金山文化的领悟，让凤凰文化、金陵文化、紫金山文化，在和旭府这个标杆项目上，充分碰撞与融合，为正城东带来独属于六朝古都南京，紫金山下墅境生活的范本。
主大门，高大的门头，阻隔了城市喧嚣，归家之路完成身份角色的转变，仪式感满满。
公建化外立面，用材主要为金属、仿石砖、铝板，精致又高级。
低密建筑群落，矗立在紫金山城市地脉之上，大楼间距的开阔视觉感受，与不远处的葱郁山景呼应。
艺术性的入口庭院，打造寓意深刻的青云五阶、富有意趣的四水归堂、模拟自然的山水景墙、塑造独特光影的镂空叠水……处处都是文化彰显。
▲紫金和旭府实景图
社区内部的配套设施极具创造力。
在2#与3#之间打造了童梦寻玉空间，里面有活力沙坑、森野攀爬、乐活器械、儿童益智墙等，孩子们可以在里面无限玩耍。
▲紫金和旭府实景图
园区景观方面则选用大批名贵绿植，如乌桕、榉树、樱花、香樟、紫玉兰、朴树，鸡爪槭，樱花等，营造四季变幻的美景。
▲紫金和旭府实景图
入户的仪式感贯穿始终，地下大堂入口的星空顶，闪耀着熠熠生辉的灯光，开车归家的一瞬间，一天的疲劳一扫而光。
▲紫金和旭府实景图
项目还配置下沉式会所，打造城市会客厅、健身房、养心茶室、儿童娱乐区、四点半学堂等多元场域，为业主的圈层社交提供场景。
▲紫金和旭府会所实景图
在交付之后，仁恒物业将为紫金和旭府服务，这也是仁恒物业，这个代表南京高端品质、物业服务天花板的物业公司，在南京目前第一个也是唯一一个合作的住宅类项目。
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