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金茂第一时间对外发布拿地公报，核心精神是：传奇姑苏，再启新章。

对于金茂，姑苏区是其苏州蓝图的第一笔，是金茂苏州的起源点。

2012年，金茂以“姑苏金茂府”作为开山之作，首入苏州，自此金茂在苏南的项目遍地开花。凭借金茂府系的科技系统与品质坚守，赢得了苏州高端市场的信任。

2023年，金茂落子狮山，赋予苏州全新的产品体系：“金玉满堂”。狮山金茂府以府系3.0，实现从科技住宅到“自然生长的社区”的升级。

2026年，金茂再次将目光聚焦初心始发地——姑苏。据悉，苏地2026-WG-Z01号地块整体定位为金茂苏州首个“满系”产品。

“满系”主打“艺术+满配”，核心价值为“自在丰盈、高颜高定”，Slogan是：“生活尽丰盈，小满胜万全”。

从这些精神内核的文字描述就可以看出，“满系”秉持的是“小满胜万全”的居住哲学——不追求极致奢华，而是追求全面均衡、精神自洽。产品搭载金茂3.0科技系统，构建“衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静”五维健康环境，实现艺术审美与科技内核的统一。

当然，规划公示上，肯定只能看到这些理念的一点皮毛。真正的产品内核，还是需要等到项目实际出来以后，才能去体会和品味。

还是先初窥金茂姑苏“小满”的样子吧。

地块用地性质为RB商住混合用地，项目共包含A区、B区，总用地面积33935㎡；

根据规划公示显示：

A区用地面积5137㎡，总建筑面积29584.5㎡，其中计容建筑面积23116.5㎡，最大建筑高度92m，容积率4.5；

B区用地面积28798㎡，总建筑面积64318.15㎡，其中计容建筑面积37437.4㎡，建筑密度37%，地块最大建筑高度为49.25m，综合容积率1.3；

项目鸟瞰图：

项目采用“商业+小高层+洋房+叠墅”的布局模式，拟建1栋23F商业建筑，12栋4-15F住宅建筑，其中1栋15F小高层、5栋9-11F洋房，6栋4F叠加别墅。

3#、6#、10#楼一层架空，11#、12#楼局部架空，架空层预计未来将结合社区景观打造多功能主题泛会所，强化社区功能和景观体验。

地块双面邻水，在首层全架空的第5代住宅，抬板社区概念已经逐渐普及的当下，这个地块没必要摒弃这个理念。所以，姑苏区的首个抬板社区，由金茂打造。

作为姑苏区首个抬板墅区，金茂将主要居住生活层整体抬升至地面以上，下方形成连续、开放的架空空间，统筹布置停车设施、设备用房及社区配套功能等，社区地面层剥离交通等干扰因素，释放空间完全回归为纯粹的景观与公共活动空间，提升居住品质。

项目建筑南低北高，结合地块条件，沿西南水系规划低密产品，叠墅建筑间距13.6-15.7m不等，洋房建筑间距29.1-32.3m不等，社区空间私密舒适且具有层次感。

项目的主入口设置在西侧东吴北路，由于东吴北路南侧仍有原来的建筑存在，所以限制了金茂对社区主入口的规划呈现，难以再现狮山金茂府百米大门的恢弘再现，但金茂还是将主入口和北侧酒店的配套裙楼统筹规划，结合景观构架的设计，将视觉动线延升到北侧商业视角，同样可以打造一条非常不错的归家视觉动线。

项目同步公示4#楼一层、二层平面图，9#楼一层、标准层平面图，和酒店一、二层及标准层平面图。

9#，8F洋房，T2设计

具体来看，9#楼公示两个洋房户型，边户面宽约15.1m，中间户面宽约14.5m，边户和中间户主要差异在主卧飘窗设计，但两个户型面积与空间布局一致。

户型建面约140㎡，4房2卫，三卧室朝南，主卧套房设计，开放式G型厨房，LDBK一体化公区，边套主卧设计270°全景窗，另外户型把阳台、飘窗的赠送空间拉满做足，户型既有空间感，又有高附加值。

（数据仅供参考，实际以开发商公布为准）

9#楼南立面效果图：现代轻奢美学设计，大面积玻璃幕墙+高窗墙比，香槟金的标志性专属色调，重新定义姑苏古城。