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杭州华润望云润玺
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壹，前言
当年疯狂的市场行情，大家都在一股脑地往楼市里冲，没条件创造条件地往里冲！如今，这批人很多已经伤痕累累！
如今疲软的市场底部，大家都在自我催眠地互相劝勉，有条件也在自鸣得意地藏着！看着，这批人很多将要与财富擦身而过！
真正的财富，只会跟着那些福德深厚的人跑！绝大部分的人，终其一生也顶多做个过路财神，他们很难真正留住、拥有大量的财富！
我曾经说过，云城，以后大概率会是第二个闲林。但是，云城以西站为核心的方圆两公里，这里将是精华！这里还是适合居住、投资兴业的地方！
贰，新中心
每座城市的每个时代，都有一个传奇地标，它既是城市中心的定义，又是时代印记的铭刻，从帝国大厦到世贸中心一号，从和平饭店到上海中心，无外如是。在杭州，继环球中心、“日月同辉”标记两个时代之后，云门中心的全面结顶，宣告着杭州云城时代的来临。
2025年刚开年，「杭州国土空间总体规划（2021-2035年）」官宣图重磅发布，规划共14个章节、11张高清规划图公示，标志着杭州发展进入3.0时代。其中城西科创大走廊赫然在列，未科-云城定位再度升级，不仅是“中心城区”，更是与武林-湖滨，与拥江中心并肩的“城市新中心”。
12月8日10点，杭州西站TOD之上的“金手指T1”主塔楼核心筒成功浇筑至61层约280米，终于迎来混凝土结构喜结金顶的重要时刻。不远的将来，在约320米“云门之眼”建成后，仿若灯塔的塔冠之光，就将超越约310米的杭州之门（大裤衩），重新“指定”杭州的城市海拔顶点，杭州下一个时代的中心答案，也将由此定格。在此之前，“金手指T2”塔楼也刚刚完成了结构封顶，建设推进到了约300米，加上去年就已封顶的“公园壹号”H1&H2双塔，云门中心已经实现了项目的全面结顶，以完整的摩天矩阵，成为杭州新中心“世界级城市中轴线”起点的全新天际地标，杭州西站TOD的城市界面，正迎来一次完美蜕变。届时，云门中心不仅会成为全球商务、超五星酒店旅居目的地，还会引入新加坡赞美广场这一世界级商业IP，以超10万方时尚空间，接入近300家品牌店铺，打造杭州乃至长三角区域内的旗舰级高端潮流商场、时尚生活中心。
叁，难得的低密
整个云城，目前开发建设了大概有十几个楼盘了，但真正的叠墅产品，却只有华润这个楼盘里的72套低密的叠墅！仅此72席！也就是说在整个云城核心区，大概200套高层住宅才有1套叠墅产品！200比1，这个叠墅的稀缺度可以媲美钱江新城、奥体的低密产品比例了。叠墅产品，还是绝大部分的大平层所无法比肩的哦！尤其是这种城市新中心地标底下的叠墅，更是凤毛麟角呀！我们一起来看看这72套叠墅产品的情况吧！
产品面积：252-289平方米
产品套数：世界轴心封面墅，衹此72席
产品价值：
超高窗墙比，大面积落地窗，无界观景视野；
东方巴黎美学，艺术雅奢立面，中心人居封面；
一层一世界定制，动静分层的优越感；
超高附加空间，颠覆想象，超越级墅境奢享；
环幕阔境露台空间，演绎云端度假生活诗篇；
三大世界级工艺，奢石奢材，大师高定艺术；
周边配套：
第三中心C位，高能级全维生活圈：
超级枢纽：火车西站枢纽、地铁3号线、12号线（在建）、19号线；
繁华商圈：云城天街（在建)、西站TOD综合体(在建)、宝龙广场、万达广场、EFC欧美广场；
生态宜居：云门公园(在建)；
地标集群：金钥匙（在建）、金手指（在建）、浙江人才大厦、浙江大学校友企业总部经济园（一期、二期）、超重力实验室；
醇熟医疗：浙一总院总部、未来科技城医院、省妇保；
人文优教|：天元公学西站校区（杭师大附属仓前实验幼儿园、小学、中学）。
户型图如下：
肆：楼盘基本信息
楼盘名称：华润望云润玺院
板块位置：云城核心区
开发商：华润置地（央企）
物业公司：润加物业服务有限公司
物业费：高层5元/平方米*月；叠墅6元/平方米*月
容积率：2.1
楼栋总数：8
总户数：332户（叠墅72户，高层260户）
叠墅：7层，上中下三叠；高层：18-22户
层高：高层架空层高4.5米，标准层高3-3.1米，叠墅层高3.3-3.6米
车位数：538个
占地面积：27850平方米
建筑面积：58485平方米
产权年限：70年
拿地时间：2025年1月21日
楼面价格：26101元/平方米
交房时间：2027年6月
外立面：玻璃-铝板、金属线条装饰
价格：高层36808元/平方米，叠墅一房一价
杭州华润望云润玺
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