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因为，在这个足以震撼全国的实景示范区面世之前，绝大多数江宁人，甚至很多南京人都没想到2025年最令人“意外”的豪宅爆破力，竟然出现在江宁九龙湖？而不是在河西，南部新城，或者鼓楼滨江……

把最好的东西，献给南京GDP“第一区”——金茂这一次不仅在江宁打造了南京史上首座四代低密金茂府，更是将产品的兑现力全方位前置。在当前楼市“不做好产品，就卖不动”的残酷内卷土壤下，硬生生将单盘极致主义拉升到一个见所未见的海拔高度！

真正具备突破性的好产品，在任何市场下都会受到追捧！更何况，是精准击中了江宁大批“老钱”的心！所以，我们也就不难理解了：江宁金茂府首开6号楼燃罄后，7、8号楼在上周五紧急补货取证，火速二开！

有人感叹：“即使在河西，也未必能见到这么有冲击力的产品！”——那么，问题来了：一座见所未见的南京首座四代低密金茂府，何以完全颠覆江宁乃至整个南京顶豪市场的想象？

究其原因，是江宁金茂府从拿地之初就拒绝复制粘贴，而是集结全球严选之力，叠加十大颠覆性的“首创价值”，创新引领划时代的南京重奢顶豪革命！

（二）

“美，是功能的终极形态。”——建筑大师黑川

当我们尝试深度解读江宁金茂府的现象级颠覆力，你一定会发现，它的精细化营造背后本质，绕不开两大关键新词：

一个，是「文化挖潜」。

文化表达，绝非简单的符号堆砌，而是深入土地肌理的在地性研创，与放眼全球的美学视野的深度融合——既让千年金陵文化“可触可感”，又让世界前沿设计理念“落地生根”。

从这个超然的维度上，如果将江宁金茂府视为单纯的房地产住宅项目其实并不准确，更不如直接说是一个千年文化符号注入的传承系大宅，重构全球建筑美学新篇章。

项目深研在地文化，以“江宁织造”与“千年陶艺”两大核心文化IP为锚点，将中华历史底蕴转化为可以深度共鸣的空间语言，让居住变身一场与金陵人文的伟大对话。

南京非遗文化TOP级代表的江宁织造，其传承千载的技艺灵感，首次被大规模运用到金茂府的空间设计中。

府门处的“穿丝悬浮景墙”，以金属线条模拟丝线交织，韵律感十足！

见证中华千年文明的陶艺，在江宁金茂府这个顶豪项目上也得到了最极致的表达：

府门宽约100米的釉面陶板景墙，需历经72道工序手工烧制，每一块陶板的冰裂纹都因窑变而独一无二。

为了确保陶板的色泽与质感统一，设计团队亲赴伦敦PrincipalTower、纽约施坦威大厦等国际地标考察，历经100多次打样才最终敲定。让中华千年陶艺与世界建筑美学在江宁金茂府得到前所未见的极致融合，同频共振！

另一个，是「全球采邑」。

展开说，就是全球奢材，大师严选——江宁金茂府坚决摒弃“标准化选材”的刻板印象，从全球范围搜罗奢材与灵感，让小区每一处细节“360度无死角”，成为颗粒度饱满的、致敬全球大师理念的具象化表达。具体包括：

【稀缺奢石的全球严选】

甄选普拉达绿石材，汉白玉，世纪玉等全球稀缺石材，筛选标准十分严苛。

在会所负一楼的“红宝石酒廊”，吧台区选用与香港丽晶酒店同源的红宝石透光石材，需要经过半年以上筛选周期，确保色泽、纹理的极致统一。

【名贵树种的无痕移植】

漫步在江宁金茂府示范区，首先映入眼帘的一定是“几乎无人工痕迹”的立体山林意境。项目将原生感强烈的自然森系完整地“平移”到小区内部，让耗费重金搜罗的全球名贵树种集中于此。

胸径20cm以上的大乌桕，最贵单价150万的造型黑松，进口老桩杜鹃，老桩紫薇，红果冬青，香橼，红枫，油橄榄……

不仅树种的丰富程度足以制霸整个江宁，同时还兼具“自然感、延伸感、飘逸感”。尤其做到让每一棵树都具备“原生”气质，这一点非常不容易。仅凭园林这一单项，江宁金茂府就具备与任何河西顶豪“叫板”的能力，甚至对部分老牌豪宅形成碾压。

值得一提的是，项目景观由国际知名的加特林（JTL）设计团队操刀。加特林的核心设计哲学就是其最拿手的自然主义与现代美学融合。团队借鉴赖特“流水别墅”+“建筑融于自然”等理念，打造全江宁叹为观止的下沉式庭院，让“折叠森境”成为现实。

可以说，江宁金茂府这一次真正把“大师全球严选+自然主义+中西文化碰撞”玩到炉火纯青！

（三）

大家还记得江宁金茂府最著名的那句广告语：“见所未见”吗？

在实景示范区未公开前，很多人半信半疑：金茂的口气是不是有点“夸大”了？在河西，即使是金陵月华，江南玖序，金陵序这些顶豪神盘，也没有一家敢喊出“见所未见”。

因为业内深知：这四个字的份量与含义，绝非一般项目能“接得住”！

直到10月14日，项目示范区震撼“开箱”后，一大批业内人士亲眼目睹江宁金茂府的华丽进阶与蜕变。才纷纷竖起大拇指：短短6个月，金茂就能将兑现力做到如此极致的前置……如果换成其他家房企，大多数可能都无法填满如此巨量的示范区，真的无愧于“见所未见”！

众所周知，豪宅最难打磨，需要时间的淬炼。更何况做到景观与建筑之间完美的融合度，360度无死角的超细颗粒度拉满？

但，江宁金茂府偏偏就将不可能的变为“可能”，上演塔尖级的住宅审美进阶与奇迹！我敢说，这样的项目水准，不要说拿到南京，就是放眼全国也是顶流第一梯队！

托举起金茂府制霸江宁千万以内的硬核底气，就是南京此前从未见的十大“首创价值”，每一项都突破了江宁产品的天花板，构建起对手难以逾越的竞争壁垒。

“说实话，你很难用文字与镜头去描述它的感觉……必须现场亲自体验！”有资深业内人士看完项目后，坦言：“金茂府进化到今天的低密四代宅形态，几乎是接近究极的存在了。”

从示范区公区、园林、会所到样板房，每一处细节都经得起推敲与放大镜仔细审视。整座示范区对买房人的感官刺激，是全方位的饱和式震撼！”

超级震撼一：江宁首个馆藏级陶板艺术府门（百米级）

百米大门+百米水景，也许在南京豪宅界不是新鲜事。但，江宁金茂府这次带来的是百里挑一的金釉陶板，历经百余次烧制打样而成。府门高约6米，宽约百米，构建南京首屈一指的“重奢级”归家入口。

百米水景与景墙对称排布，既有“水韵江南”的灵动，又有“殿堂级”的厚重。

门庭“洄澜”雕塑，致敬英国雕塑家亨利·摩尔。以黄铜金属模拟水流回旋的动态，更是对九龙湖“生机不息”的隐喻，成为小区主入口视觉中心焦点的定格符号。

超级震撼二：江宁首个约1400㎡立体森林园境

“豪宅园林常有，但类似空中巴比伦的立体花园森境，在南京绝无仅有！”如果有，那一定只有江宁金茂府才能做到！

项目打破一般豪宅“平面绿化”的局限，通过高差设计与植被分层，打造地上+地下+空中的“立体森系居境”，让自然在空间中“折叠生长”。