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基本信息

项目位置：位于郑东新区北龙湖片区，北临龙源东九街，西至龙湖中环路，东至龙湖外环路，南侧为南禄庄街。

占地面积：84 亩，总建面 9.56 万㎡。

建筑规划：共规划 16 栋 7 层高的电梯花园洋房，一栋 9 班制国际双语标准幼儿园以及一个地下高档会所。

产品户型：主力户型面积区间为 149-249㎡，包括 152㎡三房、168㎡四房、171㎡四房、198㎡四房、212㎡四房、247㎡四房等多种户型。

项目优势

地段与交通

核心地段：处于郑东新区北龙湖片区核心腹地，与中原科技城金融岛直线距离较近，是 “河南陆家嘴” 产业红利辐射区。

交通便捷：东临龙湖外环路、西接龙湖中环路，北三环与东三环高架入口距项目较近，可快速通达高铁东站、新郑机场。地铁 8 号线郑大一附院站预计 2025 年底通车，未来可与 1/2/4/5 号线换乘。

生态环境

湖河景观：项目与北龙湖一路之隔，步行 500 米即达，西侧紧邻魏河生态廊道，形成 “一湖一河” 双景观资源。

公园环绕：人才公园、高铁公园、市政公园、李庄遗址公园等环伺项目周边。

教育资源

自带幼儿园：项目自带 2977㎡国际双语幼儿园，由全球知名教育集团运营，规划 9 班制，预计 2026 年开园。

名校云集：周边聚集清华附中郑州学校、上海师范大学附中、郑东新区外国语学校东校区、外籍子女学校等名校，形成 “公立 + 国际” 双轨教育体系。

商业配套

现有商圈：目前东区成熟的商业配套有龙湖里、宝龙城市广场、丹尼斯七天地、熙地港等。

规划商业：随着金融岛开岛，加之银泰商业运营加持，未来还将有中粮大悦城、瑞安新天地等商业体落地，商业前景广阔。

医疗资源：区域内有 6 家大中型医院，包括郑大一附院、郑州市儿童医院、颐和医院、中美美尔康复医院等，为家人健康提供有力保障。

产品特色

建筑设计：外立面采用 “Super Flat” 超平设计，搭配大面积玻璃幕墙与铝板线条，建筑成本较普通项目高出 30%，呈现出简洁、现代又不失典雅的风格。

园林景观：GTS 蓝颂执笔担纲园林设计，复刻《西园雅集》，以一街六园的布局，还原宋朝文人雅致生活，一步一景，充满江南韵味。

精装品质：整体装修风格东西相融，以高级灰为底，呈现内敛、高级的现代空间美学。精装体系中根据现代人的实际需求，兼顾绿城独有美学，以 67 个人性化标准，打造 “亲肤版” 家装体验。