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📌项目基础档案

📍地址：江汉区青年路与航空路交汇处（地铁2号线青年路站D口旁）

🏗开发商：武汉建卓置业有限公司（武汉城建集团，本土头部国企）

🏡规划：百万方综合体，分为A/B多个地块，住宅、超高层写字楼、星级酒店、主题商业、公寓；住宅总户数945户

📐住宅容积率：4.47｜绿化率30%

🅿车位比：1:1.3，车位非常充足

🏠交付标准：精装交付（中央空调+地暖+新风+全屋净水一线品牌配置）

📅交付进度：B地块已交付；A地块预计2026年6月交付

🏠物业：武汉城市服务集团｜物业费3.68元/㎡·月

🏠产品：建面约128-240㎡三房~四房大平层

💰市场参考均价：约33000-36000元/㎡咨询底价

一、区位&交通｜内环核心枢纽，公共交通顶配，老城拥堵无法忽视预约看房

✅优势

1、地铁优势突出：距离2号线青年路站D口步行约260米，真正地铁口楼盘；2号线贯通武昌光谷、汉口核心；3/7号线在1公里辐射圈内，三镇通勤效率拉满。

2、主干道成熟：青年路、航空路、建设大道构成三纵路网，快速上二环线，通达武昌、汉阳、二七滨江；

3、地段价值稀缺：属于汉口内环核心，青年路金融走廊，武汉传统高端居住、商务板块，配套全部现成，无新区等待周期。

⚠️客观短板（看房重点）

1、紧邻青年路城市主干道，临路楼栋低层存在持续车流噪音、扬尘，看房早晚高峰实地体验；

2、航空路转盘、青年路早晚高峰常年拥堵，自驾错峰出行需求高；

3、大型综合体人流密集，后期商业开业之后，片区人流量更大。

二、教育配套｜改善家庭重点关注（重要提醒：江汉区教育局每年统一划片，无永久对口承诺，不写入购房合同）

🏡幼儿园：周边大量公立、民办幼儿园，1公里内资源充足。

📖周边参考教育资源

小学：航空路小学、万松园路小学

初中：武汉市第十二中学、周边规划一初学苑分校

❗测评避坑核心提醒：

1、市面上流传的名校分校仅为片区规划预期，不存在购房保证对口政策，新房最终划片以交房当年教育局公示为准；

2、追求江汉区第一梯队顶级学区，不能单纯依靠地段宣传下定；

3、周边老牌学校办学稳定，但对比一初慧泉本部存在师资差距。

三、医疗配套｜武汉第一梯队，双三甲步行可达

1、同济医院直线约1km、协和医院直线约1.1km，两大全国顶尖三甲医院步行10分钟左右；

2、1.8公里亚洲心脏病医院；周边社区卫生服务中心密布；

家中有老人、重视就医便利性的改善家庭，医疗资源属于武汉天花板级别。

四、商业&生态配套

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