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郑州越秀天悦江湾

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以超配哲学重塑品质改善标准

①项目为主城罕见的约3.49低容大盘，唯一Radiant雷迪恩钻石传奇大师级楼栋排布，最大楼间距约85米，超前规划、先驱产品，无疑更增加了项目未来的价值空间。

效果图

②在社区大门打造上，越秀更是豪掷千金。前有“超宽领域归家大门“——58米宽、6.4米高的会所南大门惊艳市场，顶级爱马仕灰色大理石搭配香槟色金属，景墙立柱圆弧收边，立于两侧黑金沙花岗岩水景之上，尽显雅致气韵。后有70米宽、7.2米高的社区东大门再度超越。东大门景墙采用意大利灰石材、大花绿奢石与复古香槟金金属线条衔接，门庭采用香槟金外弧穹顶设计，融合龙鳞纹雕琢的中心环岛水景与现代雕塑的相得益彰，既形成强烈的视觉昭示性，又通过光影交叠的立体景观序列，实现从城市界面到私密社区的渐进式过渡。

南大门实拍图

东大门实拍图

③在细节层面，越秀·天悦江湾更显匠心。楼板厚度超出市场标准约3-7cm，窗户采用断桥铝LOW-E三玻两腔中空玻璃，只为提供更降噪、更静音、更舒适的居住环境；地下车库采用钢面镁质复合风管、多彩结晶磨石地坪，高强耐用、内坚外美，让归家悠然从容、尊享精致。

在行业普遍追求成本控制的背景下，天悦江湾以不惜成本的品质投入，在重新定义着郑州改善市场标准。

得房率突破行业上限，空间设计颠覆传统

①项目以建面约102-143㎡户型设计在诸多方面领先郑州市场平均水平。建面约143㎡户型实现片区首个约100%综合得房率，也是片区唯一一个独栋独单元1T1设计，建面约60㎡LDKG一体化宽厅、约9.4米南向宽幕阳台、建面约26㎡主卧套房等配置，对标北龙湖顶豪标准，实现“同等面积，更大空间”的越级居住体验。

建面约143㎡样板间实景合成图

②建面约117㎡/127㎡户型，更是拥有郑州罕有的270°阳台，无界环幕视野，营造大平层空间体验，很多客户更是因这一扇窗被深深打动。

建面约127㎡样板间实景合成图

从空间建造到生活提案

①在生活营造层面，越秀·天悦江湾展现出越秀地产第一梯队的追求。约2600㎡酒店级会所与约1200㎡下沉庭院构成双核配套体系。前者通过健身房、双私宴厅、业主餐厅等定制化服务，重构社区社交场景；后者以“水晶流瀑+镜面水境”的立体景观，搭配从江苏全冠移植而来的精品丛生乌桕，打造出郑州罕见的沉浸式自然剧场。这种将公共空间转化为“生活发生器”的思维，正是营造美好社区生活的具象化表达。

下沉庭院实拍图

会所实拍图

私宴厅实拍图

瑜伽厅实拍图

健身房实拍图

恒温泳池实拍图

图书馆实拍图

②在外部生态上，越秀·天悦江湾也可谓满分优越。向西约500米即东风渠生态文化公园，其中就含有人气非常高的网红水上森林、莫奈公园；向北直线距离约600米即达贾鲁河滨河公园，水清、林秀、景美；向南即为1.66万㎡的越秀公园及魏河。三河一园，让自然成为可参与、可增值、可传承的生活方式——这才是生态宜居“最高级”的深层密码。

东风渠实拍图

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