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中建壹品汉韵公馆以12万方纯粹低密住区，约2.3超低容积率及约50米奢阔楼间距，建领光谷人居产品的“新物种”！

项目所处规划总占地面积32769㎡，规划总建筑面积119496㎡，绿化率30%，总户数478户，停车位738辆车位比1:1.5；物业费3.2元/m²/月，项目预计在2026年12月30日精装交付。

中建壹品汉韵公馆采用全T2设计，“负”公摊颠覆格局，享最大约109％的实际使用面积。全南向大开间，搭配大面积玻璃幕墙，实现270°环幕视野。

LDKBG一体化设计，拓宽空间的尺度，构建层峰人士的全新生活方式！超60%动区面积，不仅能满足家庭的各项所需，更能彰显高阶人群生活的体面和气派。

在错层的基础上，上下层的空中花园，使用绿化和半透栏板遮挡视线，避免对视的尴尬，并且，在上层住户的窗户前增加飘板，避免室内一眼看透，保证私密性。

超高赠送面积，近乎零公摊，配备宽敞的露台、大阳台及多个飘窗；每户均享有私密花园，6米挑空露台花园为您的居住增添舒适度；室内空间通透，采用南向大开间设计，超高窗墙比例，巧妙奇偶错层布局。

碧波归雁 —— 门为礼，水为乐，小桥两侧绿植有山峦起伏的韵律，仿佛是群山起伏的延续，一舟轻摇，一人独坐，池水悠悠，此间意境，宛若画卷中的风韵。

芳洲遇府——通过精致门楼，重现层层递进门庭礼序中的中国情韵，让每一次归家都成为一种享受。

△抚琴亭韵 ——山谷中，琴声似乎在诉说着一个古老的故事，那是关于高山流水的传说，也是关于知音难觅的渴望。琴声悠扬，水声清脆悦耳，宁静而雅致。

△广场夜景

——项目实拍

户型鉴赏

❤143㎡三室两厅两卫 三开间朝南

❤169㎡四室两厅三卫（边厅）

❤191㎡四室两厅三卫