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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

三、超高层为主，小户型优化后得房率约95%左右，大户型优化后得房率接近100%！

该项目率先开发一期，容积率约5.21，7栋住宅中有4栋都是40多层的超高层，是武汉四代住宅中罕见的高容高密新盘。

项目一次性推出了3、4、5号楼，其中5号楼在最南侧，有一定景观视野，4号楼虽然是低密洋房，但是朝向却是东西朝向，有些尴尬。3号楼是超高层，户型面积最小。

该项目规划为准四代住宅，虽然有部分楼栋是超高层，不过据置业顾问介绍综合了电梯前室、阳台、飘窗等优化面积之后，宣传优化后得房率约95%—104%。

按照项目宣传口径，除了建面约105平小户型之外，其他房源优化后都能做到约100%得房率，从宣传数据上来看，优化面积和得房率还是不错的。

建面约105平三房两厅两卫户型：

该项目位于3号楼超高层的连廊中间套，从户型结构来说，比较常规。优化面积方面，除了南向双联阳台、飘窗之外，还有电梯前室、设备间等优化面积，阳台的尺寸看上去还不小。

样板间里面，这个户型客厅把南侧次卧包起来了，做成了大横厅+两房。

样板间实景：

厨房往外有设备平台的拓展，做成了狭长厨房：

建面约128平四房两厅两卫：

这个户型是分布在3号楼超高层的边套，优化面积也是阳台、飘窗、电梯前室等，另外厨房外面还有一块天井也优化利用起来了，整体做的是四房布局，不过现在有不少准四代这个面积段都做成了四房。

来看样板间，还是把客厅和南侧次卧打通变成了横厅，追求客厅空间的话，就只能是三房格局。

厨房拓展之后空间不小：

样板间这里也做了标注，此处为拓展后形成的空间，仅特定楼层可拓展。

建面约139平四房两厅两卫：

该户型分布在5号楼高层住宅里面，两梯两户的纯板式楼。从户型结构来看，这个户型的拓展面积较多，南向有两个阳台，除了承重墙面之外，也都做了满墙飘窗，电梯前室、厨房均有不小的优化面积。

据了解，该项目预计2027年6月交付，目前正在主体建设，施工进度还比较稳健。（具体交房时间以后期官方通知为准）

四、项目周边情况：杨春湖高铁商务区，4号线地铁口，商业配套不足

该项目在4号线工业四路地铁站附近，距离二环线约3.5公里，距离三环线约2公里，属于洪山北杨春湖高铁商务区。

杨春湖高铁商务区规划比较宏大，但是发展进度较慢，尤其是华侨城部分地块商改住之后，区域发展预期大打折扣。

区域卫星地图：

虽然大板块的规划开发不太理想，但是该项目观区位还是不错的，最起码，该项目处于4号线地铁口，轨交出行比欢乐天际前期住宅方面太多。