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如果没有梳理好人与建筑、街区、自然的关系，那么在居住、办公、休闲上就不会有好的体验。

消融人与街道的隔阂，只有大盘做得到，这种整体规划与设计往往是“润物细无声”的，即眼睛看不到，心里能体会到的，才是最贵的。

一般来说，凡是把钱花到显性的地方（看得到的），它的生命力都不会长，把钱花到隐性的地方，它的生命力都会相对较长。

看懂这套底层逻辑，才能看懂万华在成都麓湖、武汉麓洲的发展逻辑。

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消融人与水的隔阂

麓湖和麓洲，最大的特点就是水域面积大。

坦率讲，这对于大江大湖的武汉而言，既不稀缺也不值钱，真正值钱的是玩水的权利。

成都麓湖实景图

在武汉真正能享受亲水娱乐生活的有多少机会？哪怕你住在一线滨江，与水边的距离少说也有200米，多则几百米。

很多人只是看得见水，却摸不到水，更谈不上去水里游泳、戏耍等。

一方面，武汉受到洪水的影响，两江四岸的水域与城市道路基本都被防汛墙体隔阂。

另一方面，长久以来，汹涌的江水带来的危险，让武汉人很少有真正亲水娱乐的机会。

麓洲鸟瞰图

这就是武汉人与水的隔阂。

万华麓洲就破解了武汉这道千年难题，不但首次实现引江入园，家门口就是水，而且让整个园区都是水，让这些水不只是看上去的景观，更成为这个超级区域的底盘，让它变成可赏可玩，能循环产生复合价值的重要媒介。

其中主要有三大核心工作：

第一是将长江引入园区，在园区上游修建堤坝，实现控制性联通，净化水质；

麓洲天星组团效果图

第二是在大量调研本地水生态健康系统后，按照合理的动植物、微生物比例维持水生态平衡，让水质保持系统性的“自净能力”；

麓洲艺展中心对水的解析

第三是扎实做好园区海绵城市工程，地面的污水、雨水需要经过收集、净化后才能流入湖内，避免对湖水的污染。

这次媒体发布会，我们参观时适逢中雨，而麓洲的湖面依然较为清澈，哪怕游轮经过的岸边，也没有出现浑浊。

麓洲平均水深约3米，前后治理仅一年时间，水质从Ⅴ类提升到了Ⅱ类，已经成为武汉最安全、最干净的水。

麓洲水下实拍图

同时，麓洲水域已经规划出了三个级别的航道，大到游轮，小到桨板，都能有不同的玩法。

麓洲将通过涵洞、隧道连接江滩，通过坡地、岛屿、高线公园丰富园内的玩水体验。

未来，从麓洲任意一个点出发，都可以通过散步、跑步、骑行等方式环湖游园，并且沿途的赏玩体验、互动娱乐、商业休闲层次多样。

万华用武汉麓洲打破了武汉人与江滩的隔阂，也消融了人与水的隔阂。

知易行难，在此背后，是企业战略的笃定与资金实力的雄厚。

目前阶段，在武汉几乎找不到第二家企业敢这么做。

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消融人与配套的隔阂

麓湖和麓洲消融隔阂，实际上是基于人参与自然的舒适性，对空间关系的重塑，不仅在水的治理方面是如此，在配套资源的规划与建造方面也是如此。

今日的武汉，在武汉天地之后还需要怎样的生活改善？

我认为就是彻底打破过往人与配套资源之间的局限、隔阂。

在我们传统观念里，居住是居住，工作是工作，休闲是休闲，人的活动轨迹实际上是从A到B再到C的路径。

比如你白天工作在武广，下班要去小军山或者藏龙岛私立学校接小孩放学，然后回到西北湖或者沙湖的家中，周末再去东湖做个户外拓展。

这些工作、居住、教育、休闲资源品味、生活水平看似很高，但是资源之间空间割裂，生活效率低下，生活模式落后。

我认为，接下来的高质量生活改善进阶，不是痴迷于城市版图向某一方位突破和造城，而是从捏合空间、消融割裂做改善。

成都麓湖就是很好的示范，麓洲将在此基础上升级。