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万科檐屿溪，整盘容积率仅1.5，12栋7-11层纯洋房，仅424席。

但真正让它与市场上所有洋房划清界限的，是一个从未在徐州出现过的身份：台地之上，纯粹低密。

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徐州首个台地住区，引领人居风向标！

整个社区抬高约3.6米，这3.6米的高差，让檐屿溪拥有了普通洋房根本无法复制的四大特权：

第一，喧嚣结束了，安静开始了。社区整体抬高，外部道路的嘈杂被自然隔绝，回家不是推门而入，而是一场向上的仪式。

第二，真正意义上的人车分流。步行者经入口花园景观台阶归家，车辆经地下中央车站入库，互不干扰。连外卖快递都有自己独立的地库动线，这在徐州找不出第二个。

第三，立体景观，不再是平面铺开。台地设计把地面全部空间都留给了景观，东西向150米山水轴、南北向250米四季轴，移步异景之间，这是回家，也是旅行。

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第四，舒适、便捷地使用阳光车库+双首层归家+私享会所。借助台地的空间优势，所有功能区都通透明亮，“中央车站”约3.8米挑高“地光庭院”，打破了传统地下空间压抑昏暗的刻板印象。

新一代情景洋房，为家庭平权而来！

作为万科新一代情景洋房，檐屿溪使用率高达约93%-115%，这意味着同样建筑面积下，业主能获得远超常规高层住宅的实际居住空间。

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但数字背后，是万科对“家庭平权”的理解。所谓的家庭平权，不是每个人住一样大的房间，而是每个人都有自己的领地。

老人要早起，年轻人要晚归，孩子要玩耍，多种节奏，如何在同一个屋檐下和谐共处？万科檐屿溪给出的答案是：

私梯入户——让晚归的人不打扰周边的人。

多套房设计——让老人有自己的领地，不用和孩子挤在一起。

多动线设计——让孩子能在家里自由穿梭。

社交厨房——中厨显烟火，西厨显品位，让做饭的人不再孤单。

X空间——家的可变空间，装得下孩子的成长轨迹，也装得下父母的闲暇时光。

多露台设计——引自然入室，把生活延向户外。