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南京保利国贸璟上售楼处电话热线：400-116-7720转999【官网】（来电尊享售楼部优惠活动）
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▲效果图
当买房人意兴阑珊时，“销冠”红盘保利·国贸璟上强势闯入视野，二期天华“燕核新屋种”强势登场，将3大维度、6重体系，细化落地为28类升级标准，实现由内而外的全维进阶。
尤其是建面约99-135㎡的“森宇浮岛”，以层层退台、270°观景视野、超100%使用率等实现居住空间的突破，回应燕子矶买家的翘首以盼，为燕子矶人居品质注入全新想象。
在拆解二期新品之前，有必要回顾保利·国贸璟上的出色成绩单。
来自克而瑞的数据：2024年，项目斩获全年销售套数TOP 5；今年1季度，又以3.16亿的销售金额成为大城北销冠；今年1-8月，在单盘业绩榜上夺得燕子矶榜首。
有一种优秀，是持续超越自我。这句话，与保利·国贸璟上有着超高的适配度。
在市场热度和买房人的高度认可下，保利·国贸璟上早已成为燕子矶的品质标杆与热销顶流。
然而，保利·国贸璟上并未止步于当前荣誉，而是以二期天华“燕核新屋种”推动产品力的再度跃升，引领燕子矶人居品质的向上突破。
近年来的南京楼市，公区成为房企的竞争焦点，被“卷”出前所未有的高度。在此前的高品质与高标准之上，保利与国贸强强联合，对园林、立面、物业等环节行丝丝入扣的升级。
园林景观，有高颜值、也有丰富内涵
园林景观新增幼童秘境、未来派健康枢纽、茶歇花园、四季植物主题花园四大功能景观组团，既丰富视觉层次，又强调人与自然的互动，让社区成为沉浸式自然体验场。
细节也十分到位。楼栋入户界面同步焕新，入户景墙、地面铺装等品质提升。未来业主归家，工作的疲惫都能消散，迈着轻快的步伐、哼着轻松的小曲，奔向温馨的家。
社区配套，更安全、更智能、更舒适
全周界24小时智能防控覆盖社区，不仅包含高空抛物AI监测，更配备AI面部识别智能归家系统，让业主真正解放双手，实现无接触通行的从容入户。
楼栋配套，“平权”观景视野
▲鸟瞰图
特写镜头对准楼栋，二期天华拥有更好的采光与观景面：1号楼南侧为待建幼儿园，视野开阔；2、5、7号楼俯瞰社区景观，给业主“平权”观景视野。
▲效果图
可以这么说，买房人无需为楼层而发愁，因为每层楼的观景视野与采光效果，都称得上绝佳。
与未来生活息息相关的物业，也更具温暖与人性化。轻松指尖操作，通过智能管家系统，业主可线上完成报事报修、活动预约等，服务响应更及时，流程更透明。
回归到居住层面的房子本身，二期天华在空间格局、户型尺度都显著细化提升，深度回应改善买家对当代生活的更高需求。
户型设计上，保利·国贸璟上通过精细化布局演绎“空间魔法”，极大提升实际使用感受与视觉开阔度。以下几大亮点，尤为突出：
▲建面约99㎡样板间实景图
奢阔露台，户户约6米挑空露台，既延展景观界面，也拓宽休闲与社交空间；
▲建面约99㎡样板间实景图
赠送升级，进阶为奢享空间，飘窗进深提升25%，端户偶数层赠送山墙飘窗，270°观景；
厨房优化，建面约99和115㎡户型将冰箱移至餐厅S墙，进一步释放厨房空间；
设备平台，灵活适配家政、收纳等功能，提升实用率，将家政区与生活区分离。
高颗粒度到每款户型，款款都是改善买家的“梦中情房”。
建面约99㎡奇数层，三面环景露台位于主卧南侧，让业主解锁“庭院自由”：是放松地，一把躺椅、一座茶几，不负惬意时光；是空中花园，初秋的桂花清新甜香，建筑大师萨夫迪“给每个人一座花园”的理想，在此轻松实现……
▲建面约99㎡样板间实景图
露台可与南向双阳台贯通，形成双花园布局，每个空间都无比通透与明亮，可开启“大屏”阳光与观景生活，也可适配多种生活场景。
▲建面约99㎡样板间实景图
如此一来，南向双阳台可融入客厅与次卧，提升空间气度：客厅区域的阳台，可打造为兴趣爱好区；次卧区域的阳台，铺上爬爬垫，就是小宝贝的阅读角。
▲建面约99㎡样板间实景图
餐厅S墙，预留好冰箱空间，不仅整体格局更规整，也让家庭动线更流畅：吃饭的时候想要拿饮料，随手能够得着冰箱；窝在客厅沙发上看电视，想来上份鸭脖配可乐，无需再跑到厨房去。
建面约99㎡偶数层，在阳台南侧增设270°观景挑空露台，让空间进一步延伸。
建面约115㎡奇数层，奢阔的主卧套房太惊艳：270°大露台+三面观景飘窗+独立卫生间，任谁看了都会把好感爆棚写在脸上！
南向大露台，稳稳拿捏私密感与社交属性：可以是男女主人的私密空间，喝茶、聊天、晒太阳；与阳台串联，就是LDKBG-B一体化空间，客厅、阳台、露台、卧室有机串联，形成流畅的生活与会客动线。
开间约5.2米大横厅，中间竖放一组双向沙发，轻松获得灵动的X空间：孩子的琴房、父母的茶室、太太的瑜伽区……关于这处X空间的更多想象，你可以尽情放飞思绪。
建面约115㎡偶数层，露台位于主卧边侧，是独属主人的私享花园，窗外的春风夏雨、秋霜冬雪皆为风景。
全屋精装，配备中央空调、地暖、新风系统三大件；智能家居系统、方太高端厨电、唯宝/高仪卫浴、VOC智能门锁等一线品牌加持，懂行的人瞥一眼清单，就很懂其含金量。
敲黑板，保利·国贸璟上的升级，不是局部“点式升级”，而是园林景观、社区配套、户型格局、室内精装等全维度的迭代。
想真切感受保利·国贸璟上的生活质感？不如直接看实景。
今年年中，保利·国贸璟上低调公开巨幅中央景观示范区，也是项目第三次产品力的兑现，至此已公开的实景示范区近万方。
从踏入保利·国贸璟上的那一刻起，你的所有感官都将被美好唤醒。
▲实景图
最先带来“视觉福利”的，是极具质感的建筑立面。灰色与米白色金属漆一体板，搭配浅色落地玻璃窗，阳光照耀下光芒流转。这不言自明的高级精致感，将成为业主生活的日常背景。
▲实景图
更令人惊叹的，是超高的景观浓度。建面约9000㎡超尺度中央花园，以长约180米、宽约50米的超尺度中庭，构建出一片林木葱郁、花草繁盛的自然秘境。
漫步其中，当高楼、人潮、车流、嘈杂瞬间消失，恍惚间，你或许分不清是在幕燕滨江边的长椅上，还是自家中央花园的树荫下。
▲实景图
建面约1000㎡亲子乐园，色彩活泼、场景丰富，涵盖探险松林、戏水乐园、森林书屋三大成长场景。孩子们可以与新认识的伙伴玩起滑滑梯，也可以和好朋友在森林书屋读绘本，他们的欢声笑语是生活中最治愈的风景线。
敏锐洞悉到燕子矶买家的家庭结构，保利·国贸璟上在建面约800㎡的下沉会所，铺陈瑜伽室、健身房、儿童游乐区、咖啡室、棋牌室等琳琅满目的功能空间。
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