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交通出行

• 自驾：项目门口便是临江大道，周边不远还有二七长江大桥、二环线、友谊大道高架，

无论是自驾前往汉口、武昌核心还是连接全城，都比较便捷。

• 地铁：但距离地铁5、12号线交汇站科普公园站步行约1-1.3公里，地铁出行步行不算很方便，但骑行共享单车仅需6-8分钟。

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周边配套

• 商业方面，项目最近的是奥山世纪广场，步行距离约1公里，另外2公里范围内还有青山乐潮里、武商奥莱、印象城等，日常购物、娱乐还算方便。

• 教育方面，项目南侧紧邻青山滨江未来实验小学，东侧靠近钢城一小武科大分校，周边还有任家路中学、武钢三中滨江校区等优质教育资源。

青山滨江未来实验小学实景图

根据2025年学区划片，相邻的御江尚品江玺、武汉江山一期对口青山滨江未来实验小学（东兴洲小学）、钢城一小武科大校区，初中为任家路中学北校区与钢花中学。（项目具体学校对口情况，以官方划片为准）

• 医疗方面，项目与三甲综合医院武汉普仁医院相距约3公里，驾车6-9分钟即可抵达。

武汉普仁医院实景图

• 生态休闲方面，项目一路之隔即是青山江滩公园，步行约800米可达科普公园，步行1.9公里便是和平公园。

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项目情况

邦泰璟和这个项目地块是在2025年3月28日，邦泰经过44轮激烈竞价、溢价34.29%摘得的P(2025)014号地块，成交总价约84200万元，成交楼面价约11455.78元/㎡。住宅、公园与绿地用地，土地面积34350㎡，建筑面积73500㎡。

项目整体规划一共8栋住宅，容积率2.14，绿地率30%，一共449户，共规划551个地下停车位，车位配比1.23。1号楼为23F，2/6号楼为31F，3/5/8/9号楼为29F，7号楼为30F。所有楼栋都是面江一字排开，而且整体地势抬高3.2米设计，基本5层就能拥有很好的观江视野，是真正的一线临江住宅。

项目在今年1月已首开，推出2、3、8号楼三栋，中2号楼为140㎡户型，共52套；3号楼为171㎡户型，共60套；8号楼为201㎡户型，共56套，实际成交价约1.9-2.5万/㎡。

项目示范区实景图

根据项目发布的热销海报显示，项目首开就卖出了2.06亿元，这个结果相对来说，还是比较不错的，说明市场对其还是有一定的认可度的。

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户型选择

项目一共有建面约140、171和201㎡3个户型，一栋楼主推一个户型，其中140㎡分布于1/2号楼，170㎡分布在3/5/6/7号楼；201㎡设在8/9号楼。

而且每个户型均为两梯两户，电梯为双开门设计，也就是说每一家都拥有独立的电梯前厅！

建面约140㎡四房两卫户型

该户型是项目最小户型，也是武汉一线看江的低门槛稀缺户型，该户型主卧、餐客厅北向观江，而且都是270°全景舱设计，观江、采光都较好；另外次卧与书房朝南，兼顾日照。

建面约171㎡四房三卫户型

该户型拥有双套房设计，客厅全景舱，有不错的看江视野，餐厅、书房以及北向主卧均可看江。不过可惜的是朝南的大主卧，看不了江。

建面约201㎡四房三卫户型

该户型拥有独立玄关，推开门便可通过约9个方空中院落看到江景和二七长江大桥，同样双套房布局，客厅与大主卧均配置全景舱，江景视野极佳，主卧就有近7 米的环幕观江面宽。

这个户型还比较注重面积优化：客厅与主卧配备三面飘窗，书房外接阳台与设备平台，经优化后综合得房率可达约100%以上，空间感与实用性兼具。