2025长沙云起虔来售楼处电话/ 长沙云起虔来在售户型图/ 长沙云起虔来项目售楼处电话/地址
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洋湖南岸境非凡
长沙老冯说房
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设计突围
项目最大亮点就是规划设计，在周边客观条件下，项目聚焦的方向在规划设计，实景呈现场景看过都说好，留下许多场所记忆，很多方面体现了设计的“匠心”，作为一名建筑专业房产博主，优秀项目肯定值得推荐，邀请大家一起来“寻宝”发现设计之美，博主多次去项目实地考察，归纳总结以下8个方面：
项目全景图
Project panorama
// 1、总图平面规划 //
General layout and plane planning
地块非常方正、天生丽质基础条件很好，容积率2.0，建筑密度23%，总图布局发挥空间比较大，平面布局楼栋两排布置，两排建筑之间规划64米宽的超大中心园林，南北方向接近200米，保证了每一栋都有比较好的景观视线，小区日照通风在这种布局下均好性综合比较都是理想的创意，规划布置了8000平中心园林可以说是一举多得：
1）景观：中心园林沿地块形态布置从南到北纵深到最后两排约190米，64米宽度给两排住宅提供了很好的景观资源。
2）日照：同时也提供了阳光通道，很多小区因为容积率高建筑太密阳光进不来，在云起虔来没有这个问题，两排建筑都留出地超宽的阳光通道，而且建筑高度只有18层，阳光很容易洒向每个阳台和房间。
3）通风：从南到北的穿堂风，北边两排建筑也有效挡住了冬天的北风，夏天南风徐徐空调都可以少开一个月，节约成本就是实在的实惠。
有专家就会问，2.0容积率只做了18层，还留出这么大的中心园林，超高得房率是怎么摆得下的，这就是规划设计的“神来之笔”了，博主凭借多年的地产设计经验拆解总图，奥秘在于楼栋单元双拼，每栋建筑一层有四户住宅，两梯两户纯板楼双拼完全可以接受，当下长沙观沙岭，省府热门板块大量高端改善项目也有大量双拼住宅。
一个合理的总图楼栋布局，规划设计就成功了一半！
项目通风图
Project ventilation diagram
住宅双拼图
Residential Double Splicing
// 2、总图竖向规划 //
Vertical planning of the overall plan
云起虔来项目竖向规划在长沙说第二，没有敢说第一！
总图的竖向设计，通俗讲就是高差设计。地下室抬高与城市道路基本平齐，阳光能照射进来的地下室，木梓塘公园的清新空气可以轻松吹进地下室。妈妈再也不用担心下暴雨被水淹了，如果云起虔来都被淹了那保利天瑞都只能看到屋顶了。
什么是尊贵？科学规划人车完全分流，业主归家风雨连廊遮风挡雨，完全没有淋雨烦恼，就是下雨天老人孩子都可以在小区自由活动，这样顶级豪宅的手法今天在云起虔来随处可见，理念的先进性比起其它豪宅有过之而无不及。在归家动线上布置了各种让你停下脚步的好玩的空间。上千平的儿童游乐区、健身房、乒乓球室等等。。。
1）地下室抬高：这个要隐晦的表达，因为只有云起虔来做到了，产生了立体的中心园林8000平，跌级流水宛若游走在森林密境之中。
2）环境状态：潮湿，阴暗，废气多是常规地下室代名词，但是在这里，阳光可以洒进来驱逐细菌，地下室没有水压也不存在地下室冒水问题。
3）人车分流：地下车库顶是小区主要活动区域，因为是立体的多层次多空间设计，小区活动范围有：小区地面层，车库层下沉8000平园林，车库层归家连廊及沿线活动空间。。。小区地面层这里除了消防车平时是没有车上去的。交通组织非常合理，在地下车库这一层，从风雨廊回家到每栋电梯厅都有独立的通道，与车库是分开的，真正做到了人车分流。设计在方方面面考虑得非常的周到。长沙所有的项目也只有云起虔来有这样的规模和空间形态，值得点赞！
4）房产价值： 拥有真正全明、舒适、功能多样的地下室是项目的一大亮点和稀缺优势。
地下室示意图
Basement schematic diagram
下沉园林图
Sinking Garden
// 3、多功能区布置 //
Multi functional area layout
竖向设计层次分明就会产生很多空间，云起虔来每个空间功能都发挥到极致，主打“全龄段”功能空间组合，这里将儿童友好、青年向往、老年关爱等空间巧妙融合，互不干扰却又相互可见，在云起虔来打造是“和睦邻里，开放交流”空间密码。
1）儿童友好：下沉庭院的大部分布置为儿童友好区，而且精准细分为0-3、3-6、6-12岁年龄段，设计品类之丰富，空间之宽敞长沙其它项目难出其右。这里有爬行区、学步扶手墙、沙坑、秋千、音乐敲击、滑滑梯、绳梯、攀爬架、迷你吊桥、平衡杆及梅花桩，星空云洞设置了蹦床、滑梯、攀岩、洞穴攀爬、平衡单杠，以此来提高孩子的综合能力、创造力及其自信心。不久的将来入住后这里是孩子们的乐园，每天必打卡地方，通过与孩子们的交流、锻炼，在玩乐中进步、成长，充分体现了云起虔来项目的用心独运，考虑得非常全面。
2）青年社交：我们家门口的”木梓集“艺术氛围适合喜欢格调年轻人，而且24 小时自助健身房安排，同时在中廊廊厅有专属的健身区（天梯器械、上肢吊环牵引器、肋木梁器械、动感单车）
3）老年关爱：老年人相当空闲时间多点，云起虔来充分考虑了这点，安排有康体器械、休闲牌桌、老人专属设施，营造亲切和谐的邻里空间，为社区老年人打造一个交流、锻炼养生的专属场地，提供一种健康舒适的生活方式。
丰富功能空间完美解锁了“和睦邻里，开放交流”的社区理想形态，体现了项目无微不至的人性化考量与前瞻性设计理念。
多功能空间
Multifunctional space
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