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武汉华润光谷中央公园

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我们常说“鱼与熊掌不可兼得”，在楼市里若是处于核心就无法享受风景，若是享受静谧就无法获取便利。

但是这里却打破常规，实现“鱼与熊掌兼得”，也值得光谷新贵集体期待。

光谷中央公园位于光谷一路，西临大关山核芯、东接光谷中心城核芯，我们都知道这两大板块在光谷发展阶段的地位可谓是至关重要，关山是光谷的起点，光谷中心城是光谷的高位。

关山大道现在非常成熟，各种生活配套都有还挺拔尖。汇聚超2300家创新企业，还有保利广场、K11 Select、光谷天地多个商业区域。

而光谷中心城更是快速发展中，企业上引进小米、霍尼韦尔、中建三局等世界500强项目。商业也在兑现中，有中粮大悦城、光谷创新天地、首创奥特莱斯等商业综合体等等。

而光谷中央公园在双中心链接口，约30分钟左右可以打卡大量繁华之处，这个距离对每一位置业安家的业主来说都是最好的距离。

再回到我们说的置业铁律：购入核心资产上。这种 双中心链接口位置，在房产资产保值上不会少，在发展红利上更不会少，完美实现业主与项目一起成长的预期。

但如果仅仅追求繁华就太容易了，光谷中央公园很妙的就在于东西向可享受繁华，南北向能安放灵魂。

北面，紧邻马鞍山森林公园。这个公园是武汉市内最大的森林公园，也是国家级4A景区。森林公园总面积约713公顷，森林覆盖率达80%。

南面，荷叶山。项目与荷叶山直线距离仅约1.1公里。

就像东湖、湿地公园、龟山等风景区，这种资源毫无疑问是城市稀缺的，甚至是人人都想抢占的。

因为就生态价值而言，它所营造的人居环境，是其他城市资源所无法取代的。一棵树=约15Kg鲜氧，每天降低约7-8dB（分贝噪音），一平米草地=约0.9Kg鲜氧，一座公园就等于造氧、静音、调节温湿度的“天然氧吧”。

而这样的“天然氧吧”创造的是生活的“避难所”。试想回家坐卧，放空大脑，没有闹市的喧嚣与车流，扑面而来的是明亮的绿意和无比舒适的自然风，这种舒适度不是在哪里都可以实现的。

再说说赋能的房产价值，当寸土寸金的城市核心，被密集的建筑所占领，公园就成为一种生活奢侈品，赋能给房产的就是高保值资产。

一次迭新居住者生活方式的创作！

很多项目，如果拥有一个如此优渥的自然资源，无非在生活配套、生活休闲上做价值输出。

但是，光谷中央公园不一样，除了自然景观带来的静谧外更加注重迭新居住者的生活方式，也就是我们说的更加符合当下的置业需求。

光谷中央公园，秉承华润置地“以品质给城市更多改变”的这一理念，提出的解决方案是“打造光谷中央低密·都会森屿住区”。

首先，让公园与居住互动。

在建筑规划时，项目遵循南北低，中间高的梯度变化，整个城市天际线像一座山峰，与周边两大公园完美呼应。

▲项目外立面设计示意图

在项目看来，更能让业主感受到森林式度假感觉的是小区内部的景观设计。项目采用的是酒店式双轴景观园林，北部开阔清晰的主庭院，犹如进入树林后的广袤空间，让人快速放下疲惫，南部灵动自由的小尺度主题院落，如同公园里每一处风景，每走一步都可以驻足观赏。

▲项目景观设计示意图

而更能与公园互动的是巨幕窗前定格的公园胜景。项目通过错落的布局、变化的高度，形成最佳的景观视野，不负这公园四季的馈赠。

▲项目观景视野示意图

其次，酒店式归家。

当下快节奏的生活，让人们的内心复杂且凌乱，好的产品更应该是从归家开始便带来精神上的改善。

项目希望业主从归家路上便开始卸下焦虑，抛弃复杂的外立面设计，用大玻璃配合极简线条，简洁而有艺术感。

▲外立面效果示意图

社区入口又是一重身份的洗礼，灰色奢石打造的弧形景墙再配以金属镶边，精致而又高级，这种富有价值感的入口空间，带给业主的是尊重感的再次提升。

▲社区入口效果示意图

进入社区后便是全面的放松，功能服务更加全面。下沉式庭院，形成公园休憩会客厅。架空层被打造成梦想屋、自然廊、童玩盒子等空间，一家人都可以找到属于自己的娱乐空间。

▲社交空间梦想屋效果示意图

华润置地深耕光谷，迭新升级而来！

当你觉得光谷中央公园已经足以满足你的生活方式时，它探索的脚步竟还没有停下，产品上还在不断深挖。

华润置地深耕光谷，已经打造多座人文自然住宅标杆之作，从 琨瑜府到崐崘御再到半岛九里，一直在不断进行产品提升，这次轮到光谷中央公园。

利用极致的大窗墙比，扩大从室内望向外部的户外视野。比如约96㎡的户型竟然有约5.5米的宽景阳台，约143㎡的户型则是将阳台扩大到约8.6米。

▲光谷中央公园96㎡户型示意图

站在家中超大的阳台窗前，可以感受自然光如瀑布般泻下，充斥在房间每一个角落，温暖又舒适。而花草树木仿佛触手可及，这时候的家像是一座空中花园，净化身心的每一个细胞。

▲户型效果示意图

在这样的巨幕风景画之下，项目同样希望业主转身后看到的是通透阔错的空间，于是采用LDKB一体化的设计，比如约143㎡的户型在通过餐、客、厨一体化设计后实现约56㎡的空间。

▲光谷中央公园143㎡户型示意图

而这样做还有一个好处就是让空间变成一个无障碍可自由链接的情感公区，无形中可以增加家庭成员的互动和情感共鸣，也有利于促进家庭关系的稳定和谐。

▲户型效果示意图

让我没有想到的是，项目还考虑到业主的成长阶段，设计可成长的户型。就拿项目约96㎡的户型说，两人世界的时候拥有主卧套房+工作区+书房，三口之家的时候将书房秒变儿童房，三代同堂时工作区再变父母房。

▲户型成长示意图

这种全生命周期户型可变的灵动空间，对目前平均年龄是20-30左右的青年来说非常需要，而项目的这种人性化设计考虑再次让我感到佩服。

其实它给的惊喜还不止于此，很多项目在设计或展示产品的时候会忽略收纳空间，而这个项目竟然直接告诉你收纳空间，甚至帮助你压榨每一厘米。

▲户型收纳示意图

不管多繁琐，不管多复杂，走进人性需求里面，深挖每一处细节，我想这可能这就是华润光谷中央公园对于置业安家品质的坚守吧！

最后，华润置地还有他极致温柔的一面。

因为市场上不缺好产品，但是这些好产品让很多人都望而却步，光谷中央公园却开辟出一条不同的路。

为满足光谷这群20-30岁左右的青年的需求，项目设置建面约96㎡、109、112㎡、125㎡、143㎡五种面积段户型。

这样设置带来的效果是可以多元化的满足受众。比如约96㎡的户型，在面积上进行把控后首付和月供的压力都将少很多。而 约109㎡和约112㎡的户型，则是让他们有更多的选择面。