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苏州象屿江南云起

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一、象屿江南云起值得购买分析

核心优势：

1、价格优势：洋房单价约3.2万/㎡，较园区同类型产品低25%-50%。

2、产品稀缺性：高铁新城近年唯一纯洋房社区，采用石材+铝板外立面提升品质。

3、规划潜力：依托高铁新城"138战略"，东南侧规划学校、商业及三甲医院。

4、项目定位：高铁新城核心区低密改善盘，含8幢洋房（10F）和3幢高层（24-26F），容积率2.3，主打143-168㎡洋房和103-118㎡高层。

精装配置：日立中央空调、菲斯曼地暖、双入户大堂及局部星空车库设计，高层得房率超80%。

5、区位配套：距苏州北站800米，步行5分钟至地铁2号线富元路站，周边有吾悦广场、圆融购物中心及南师大苏州实验学校。

二、象屿江南云起交房时间最新消息

主要节点：项目主体2025年5月封顶，外立面与精装同步施工，最新预计2026年4月30日交付

（部分楼栋或于2025年底分批交付）。

三、周边配套

教育：南京师范大学实验学校、苏大实验学校（施教区待交付后划定）

商业：自建2万㎡滨水商业街，3公里内高铁吾悦广场、圆融购物中心

医疗：相城人民医院、上海市一院苏州分院（建设中）

生态：近盛泽湖省级度假区（11.2公里环湖慢跑道）

四、户型鉴赏：

相城区高铁新城-象屿江南云起

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