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星合晋墅示范区实景图
大门高大朴树守在门口，院内榉树成阵、百年香樟遮荫，连景墙都是低饱和的法国木纹石材，还嵌着苏州镂空花窗，营造出不张扬却直击内心的气场。
从这一刻起，星合晋墅约800㎡的环岛落客车马院便传递出一种“去油去噪”的静奢哲学——内敛的雅，方能历久弥新。
这还只是开始。
2、引领审美！超5万㎡，园区最大的艺术景观
步入晋墅示范区，第一重惊艳来自“森林绿化”。
眼前这幅画面，在面积约800㎡的落客区内，晋墅全冠移栽了4棵百年古树——江南四大名树之首的百年保护级香樟树、呈迎客之姿的百年红果冬青、造型婆娑的百年大树丛生乌桕以及高达12米的巨型百年金桂。
星合晋墅示范区实景图
如果你有去苏州的全新艺术地标当代美术馆看过，就能明白这里的艺术性有多高。
苏州当代美术馆实景图
当代美术馆，是苏式文化和现代工法完美融合的典型代表，而拥有艺术基因的星合，则借鉴了这个在苏州极具代表性的美术馆的超前审美，每一面玻璃都用上了高难度的独特叠瓦式曲面结构，搭配远超常规厚度的铝型材+进口陶板，赋予了建筑不一样的艺术灵魂，阳光灿烂时，建筑就是流动的光影。
还有园林这些古树不仅价值昂贵，而且极为稀少，是星合花费了大量的时间，寻遍多个省份才得来的。每一棵古树都有着美好的寓意，而且让晋墅的示范区里透露着“贵气与厚重感”。
星合晋墅示范区实景图
在其他树种的选择上，晋墅也颇为用心。比如，为了让业主更好的放松视觉神经，晋墅的灌木丛选用的都是低饱和度色调的植被；再比如，在示范区不同区域内，晋墅精心设计了不同的组团景观，美的犹如“莫奈笔下的花园”。
星合晋墅示范区实景图
继续向内，空间豁然开朗。
约500㎡的宽阔水景逐渐展开，视野所及，水面静谧如镜，倒映天光与建筑轮廓，而且奢石含量极高。整个示范区，运用了大量的法国木纹进口石材、莫奈绿石材等奢石。而那形似新加坡标志建筑的鱼尾狮雕塑，也是太湖石雕刻而成的。
星合晋墅示范区实景图
漫步其间，几乎就是一场度假之旅，在星合精心挑选的小灌木和适宜的通道高度设置下，即便是小朋友，视线也能正好和这些灌木平齐，足以欢快地在其间徜徉。
而在这个意境十足的景观通道边上，就是下沉了约6米高度的秘境花园，里面用上了足足19种绿植，更有诸多生长到地面的高大白桦树，同样是全冠移植而来的。
星合晋墅示范区实景图
星合还打造了一条露天旋梯，将地上地下的景观彼此串联，也让如裙摆一样飘逸的旋梯成为了景观的一部分。
星合晋墅示范区实景图
还有约150米的风雨连廊，顶部为铝板，底部全部是石材，造价不菲。
星合晋墅示范区实景图
值得一提的是，此次展示的全维示范区，森林绿化水景面是全苏州TOP级别的。
需要知道，如此尺度的超级中央水景营造，在全苏州很少见，甚至只有极少数豪宅能与之对标。这背后考验的不仅是开发商的营造实力，更是对生活美学的理解深度。
可以说，星合·晋墅的景观价值，早已超越“绿化率”的单一指标，转而以更艺术、更高阶的手法，重构人对环境的感知。
——这或许正是园区市场久违的一场“视野升级”。
星合晋墅示范区实景图
3、美学灯塔！超越标准的建筑立面
星合·晋墅的建筑立面，也有很多细节，由新加坡国宝级设计师——SCDA创始人曾仕乾团队设计。
首先洋房这次立面选材也大大升级！以瓷纹釉面干挂陶板+用高精度铝合金型材+金属铝板格栅+大面积全落地高反水晶灰玻璃的组合问鼎苏州豪宅序列TOP！
星合晋墅效果图
值得一提的是，均价18.9万/平的上海融创壹号院用的也是陶板立面。
别墅产品，三联排为主，大开间，据悉楼间距达到12-14米，简约的几何线条结合大面积玻璃，让立面更简洁，更国际化，三层建筑通过设计呈现两层的视觉效果，整个立面讲究艺术建筑的层次感，推进关系，使每户都有独立的隐私效果。
星合晋墅效果图
可以说，这不仅是一座建筑的表达，更是一座城市的美学灯塔。
4、不吝成本！7000m²下沉式会所，园区罕见！
星合·晋墅的下沉式会所，也给了我非常大的震撼。
不仅仅是功能的超乎预期，还有满满的艺术定制感，很创新。
星合晋墅会所实景图
在这里，你可以完成一站式的专业运动场景，恒温泳池+高标准健身房+静谧瑜伽室+酒店级私宴厅+VIP棋牌室+高压氧舱，懂的人都会知道这个含金量。
星合晋墅会所瑜伽室实景图
星合晋墅会所高压氧舱实景图
镜面水池上“飘”着私宴厅（晋墅把部分会所功能，搬到室外，也是颠覆性创新之举），全玻璃幕墙让风景无界融入，外延平台能当小舞台，宴请时听段昆曲好不惬意。
星合晋墅会所恒温泳池实景图
还有羽毛球室球（匹克球）场，下楼即可纵情挥拍，无须费力去羽毛球场排队，也不用浪费金钱办健身卡，只要一对羽毛球拍，全家人就可以一起享受健康休闲时光。
星合晋墅会所室内羽毛球场实景图
萌宠洗澡的萌宠SPA馆，也是苏州首创，有萌宠的家庭，也无需出门就可以给爱宠洗澡......
另外，会所内还有亲子阅读空间，时间淬炼的精神岛屿，“脚步不能到达的地方，精神一定能到达”。深胡桃木书桌与暖黄灯光营造沉浸氛围，为心灵打造一处远离喧嚣的栖息之所 。
不禁疑问，这哪是会所？
功能之全、标准之高，创新之最，就是把「豪宅平权」享受执行到底啊！
不得不说，这样的地库，我是第一次见！不知道的还以为是美术馆。
光影艺术车库，一场归心之旅，始于足下的仪式感，让每一次出发与抵达，皆成美学巡礼。
星合晋墅地下车库实景图
5、超高使用率！豪宅平权交标！项目室内细节拉满
起步面积就达到了约230㎡，星合“晋墅”在苏州有着天然血脉压制的纯粹大户大宅优势。
其中，建面约230㎡洋房户型，层高3.2米，在“大宅排面+居住优越”层面上皆实现全面进阶。
约230㎡户型，一梯两户设计，4房2厅3卫，整体4开间朝南，约17.3米南向宽面，双套房朝南、双次卧朝北，带独立小型储藏间；
公区尺度非常大，南北开敞阳台、约7.35米大横厅、中西双厨、独立餐厅…而且南北通透。
主卧套房配置也相当豪，近40平的面积，独立起居室、独立主卫、独立衣帽间全都安排上，超90%得房率。
约290㎡户型，规划5房2厅5卫格局，得房率高达90%，空间利用率堪称极致。
四开间朝南设计，面宽直达 12 米，阳光与清风自在流转。中西双厨并行，满足多元烹饪需求；11 米巨幕阳台横亘，将景致与生活无缝衔接。
更有豪华主卧采用酒店式套房设计，私密与奢适感拉满，尽显居者气度。
室内装标更是豪到没朋友！精装配置都为国际一线大牌：嘉格纳+美诺+利勃海尔十件套，前所未见，问鼎双湖！
德国嘉格纳五件套：抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸箱、烤箱；
德国美诺洗烘套装：洗衣机+烘干机；
瑞士利勃海尔三件套：冷藏室、冷冻室、专业酒柜；
面积段约415-455-525-581-717㎡，共计约96套，毛坯交付，在户型尺度上，边户和中间户分别拥有约13.9米、11.9米开间，远超同类型产品的常规标准。
层高还非常优秀，首层达到3.8m，二层3.4m，三层3.9m（玫瑰园联排层高3.7-3.3-3.2m）。
所有成功，绝不会是偶然
总有人说“星合现象”，熟不知业主们交口称赞的晋墅实质价值，还蕴藏着城市内核……
一座城市，真正能吸引星合的土地，屈指可数。
而星合的三观中“择址观”可谓相当苛刻，所有的星合必须占据这座城市最核心的地段。
在2013年园区湖西金鸡湖最神秘的小区交付晋园别墅；在到金鸡湖湖西晋合水巷邻里；在古城区，还有2016年交付的苏州晋府水巷位于姑苏区北园路。
不断迭代、创造奇迹——从地段开始！
从湖西、姑苏、再到双湖板块，荣域花园西全是这座城市的顶流地块。尤其是晋墅项目，更是近年来，双湖板块的土地出让屈指可数，每一宗地块都引发激烈争夺。
去年9月，晋墅地块以58000元/㎡的楼面价成交，成为当时苏州单价第二高的宅地；
今年7月，绿城玫瑰园南地块更是以66547元/㎡的楼面价刷新江苏地王纪录。
而整个双湖仅剩不到1%的可开发用地。
双湖板块作为全市顶级配套成熟度，交通网络四通八达。金鸡湖大道、星湖街、独墅湖隧道等城市主干道环绕，还有地铁5/8号线站点，无论自驾还是公共交通，都能快速通达全城。
与此同时，教育资源优质密集，从华林幼儿园、金鸡湖学校（石港路校区）到苏州大学独墅湖校区、西交利物浦大学，形成了全龄段优质教育体系。
商业配套同样高端完善，邻瑞广场、山姆会员店、李公堤商业街等满足从日常购物到高端消费的全方位需求。
更重要的是，金鸡湖和独墅湖提供了稀缺的生态休闲资源，金鸡湖高尔夫俱乐部、独墅湖公园等配套让居住在这里的人能够享受自然与城市完美融合的生活方式。
晋墅，位于园区核心区双湖东华林街1号，独占“金鸡湖和独墅湖”两大天然湖泊景观资源......
尤其290、350m²瞰湖楼栋，更是湖景C位中的C位。
星合晋墅290m²瞰湖效果图
有多近？仅仅只有约50米！
这个距离意味着什么？侨鑫汇悦台距江约150米，汤臣一品距江约75米，而园区双湖「晋墅」，可以说是「无限亲湖」。
以后，清晨沿堤看朝阳铺江，傍晚携家人漫步听浪，业主可以随时与江岸诗意撞个满怀。
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