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【华润集团88载润泽中华】

华润集团，1938年成立，中国内地与香港实力雄厚的多元化企业之一，由国务院国资委直接监管，被列为国有重点骨干企业

•2025《财富》世界500强第67位

•6大业务单元｜9家香港上市公司｜19家一级利润中心

•约39万在职员工｜约3000家实体企业

•总资产约2.7万亿元

【华润置地 行业领先的城市投资开发运营商】

2024年蝉联国资委评选的"国有企业公司治理示范企业"，销售额达2611亿元，截至2024年底，业务已布局境内外86座城市

•TOP1企业社会责任发展指数连续九年位列房地产行业

•TOP1中国商业地产综合实力

•TOP42024年中国房地产品牌百强企业

•A级 明晟可持续发展指数MSCIESG评级

【华润万象生活：行业领先的物业管理及商业运营服务商】

中国领先的物业管理与商业运营服务商，物管业务布局173个城市，商管业务布局53个城市，万象星会员总量5220万(数据来源：华润置地官网)

•TOP3 2024中国物业服务百强企业

•TOP10 2024中国商业物业服务力企业

(数据来源：克尔瑞)

【润比邻：创造有温度的"润式生活方式"】

秉持"社群有温度，生活有意思"，打造全新的社群综合服务品牌，润BA，比邻Bling生活节等社群活动，为全国86座城市超150万+业主打造温暖有趣的熟人邻里圈

【华润置地在武汉：荣获武汉2025年度商品房操盘口径销售金额第一】(数据来源：克尔瑞系统)

深耕武汉23载，锻造30+城市标杆项目，4.5万+塔尖业主认可(数据来源：武汉片区华润置地会)

【华润置地在光谷：片区统筹共建十年造城专家】

自2015年以战略远见首入光谷，武汉公司便开启了与这片科创热土的同频之旅。清晰同步了城市的扩张轨迹：从以琨瑜府激活关山核心区的改善元年开始，版图逐步向东延伸，通过昆仑御，半岛九里，光谷润府，光谷中央公园等作品，构建起完整的高品质人居谱系；更以武汉光谷万象天地与琨瑜国际中心，擘画商业与商务新封面

【世界光谷 执掌城市红利】

光谷，全国唯一以"光"命名的国家级科创示范区，2025年光谷GDP总量突破3200亿元，综合实力稳居国家高新区第一方阵

《武汉"十五五"规划》东湖高新区提出建设三大世界级标杆，科，产，城全方位瞄准世界级，一个以创新为基因，以产业为筋骨，以宜居为底色的"世界光谷"轮廓日益清晰

【光谷发展再进阶进入4.0时代】

光谷1.0•鲁巷时代

中国第一根实用化光纤在此诞生，"中国光谷"梦想启航，奠定产业根基

光谷2.0•关山大道时代

城市沿关山大道生长，富士康等巨头入驻，探索"产城融合"，激活城市生命力

光谷3.0•光谷中心城时代

突破三环，光谷中心城崛起，地铁2号线贯通，中央生态大走廊落成，重构"城与自然"关系

光谷4.0•关山华科时代

发展重心回归"人如何栖居"，从效率迈向品质，人文与可持续，塑造"世界光谷"精神坐标

【关山华科门户光谷未来新核心】

2025年9月，东湖高新区正式宣布，将在关山大道片区规划打造一个约4.2平方公里的"环华科大创新发展带"，将呈"一核两点一线"空间布局，建设世界级科创街区，形成光谷新的创新策源中心，计划到2028年，孵化培育高成长科技企业500家，集聚高水平研发型企业1000家，汇聚科创人才超10万人，推动中国光谷迈向世界光谷

【关山低密公园墅区宜居宜业新高地】

低密墅区走廊——桃花源，卡尔顿庄园等别墅，洋房及高层住宅产品构成光谷独有高端低密墅区走廊

稀见生态公园——连接南北马鞍山森林公园，荷叶山公园两大城市绿芯；代建约90万桥下公园(规划中)

珍贵宜居高地——华科的科创基础，精尖科创产业，完善配套带来的财富效应，关山仅此宜居标杆

【光谷黄金中轴心 执掌极核资源】

光谷的"几何中心"，连接光谷东，西，南，北四大片区的"中央枢纽"，能最大化地承接和享受整个光谷的发展红利

中央智力区：依托华中科技大学等顶尖高校，以及中科院武汉分院等科研院所，打造国家实验室，全国重点实验室，重大科技基础设施的集聚区

产业极核：千亿产业集群林立，与烽火科技，长飞光纤，长江通信等笼头企业汇聚

交通极核：双地铁线，地铁2号线佳园路站链接梦时代，江汉路，天河机场等商圈，11号线湖口站连通光谷中心城与科创产业走廊；三横三纵路网，速达武汉三镇

商业极核：楼下毗邻约1400m公园非标商业街，近邻光谷山姆会员店，光谷K11，首创奥特莱斯，世界城广场，万象天地(下半年开业)等商业

【近享全龄优教 浸润高知人文】

1.自带幼儿园：家门口的优质启蒙幼儿园

2.光谷第八小学：荣获武汉市国际理解教育示范(特色)校等荣誉

3.光谷第二初级中学：2025年普高录取率达79%，普高率三年连涨(数据来源：大武汉崛起官微)

4.华科附属中学：教育部直属重点大学附中，2025年全口径本科特殊类型招生线上线率87.7%(数据来源：光谷教育官微)

5.华中科技大学：双一流大学，与华科院士/教授及数万师生为邻

(本宣传资料对项目周边学校教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司为就学安排做出承诺。教育资源的名称，办学性质，办学规模，开学(班)时间，招生条件，收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准)

【景观生态中轴串联城市绿肺】

•马鞍山森林公园：位于5A级东湖风景区，是武汉市中心城区面积最大的城市森林公园

•荷叶山公园：是"光谷之环"绿道体系的重要组成部分，构建以科技体验服务为特色的智慧

•约90万方桥下公园(规划中)：位于三环线(珞瑜东路-高新三路段)，通过全时，全龄，全域化打造共生，共享，共荣的桥下空间

项目创新性地通过红线内外一体化开发，以约4米的台地设计，打造光谷首创以公园展开的垂直生长的立体社区，引领光谷全新生活方式

【光谷首创「公园+商业+社区+社群」前置运营社区】

前置引入「公园运营团队」+「商业运营团队」+「社群运营团队」，通过运营先行，场景前置，在交付前即建立15分钟生活圈，实现"所见即所得"的理想生活体验

•①光谷首创以公园展开的垂直立体社区底盘体系

立体式台地公园生态底盘|自然延伸的空间场景动线|交互式的内外部景观体系

•②光谷首创5F全场景友好社区标杆

社区友好|儿童友好|青年友好|长者友好宠物友好

•③动静自如的变频生活方式

森林商街|活力充能|休闲娱乐|科普研学

•④光谷首创需求共建的生长型社区空间

•无界空间|服务迭新|社区共创

98㎡也能拥有洄游动线+双阳台？小户型天花板来了！

💡 创新型S墙收纳

进门就是S墙！冰箱完美嵌入，隐形扩容！

🌞 南向双阳台+洄游动线

🛌 套房式主卧+全景落地窗

主卧直接做成套房！全景落地窗，采光无敌！

🛋️ 奢阔家庭厅

客厅尺度超大，完全不像98㎡！

98㎡小户型，住出120㎡的体验感！

126㎡四房！这个S墙收纳也太绝了吧👏

✨ 奢阔灵动四房

四房设计，满足家庭全生命周期需求！

💡 创新型S墙收纳

玄关处的S墙，冰箱完美嵌入，瞬间隐形扩容！

🛌 豪华南向主卧套房

主卧朝南，阳光直接洒进来，每天被阳光叫醒的感觉太治愈了☀️

🚪 全明私厅，私享归家

全明通透设计，从电梯厅到家门口，一路明亮！

🌞 四面通透，健康采光

户型方正，南北通透，空气对流，住着特别舒服！

126㎡竖厅也能有270°环幕视野？这个户型绝了！

🌟270°全景环幕端厅设计

客厅位于端头位置，两面采光，超大转角玻璃窗，视野直接拉满🌇

✨ 奢阔灵动四房

四房布局，满足家庭全生命周期需求！

🛌 豪华南向主卧套房

主卧朝南，阳光洒满整个房间☀️

🚪 全明私厅，私享归家

从电梯厅到家门口，全明通透设计，采光通风双在线！