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苏州润鸿四季☎☎售楼处电话：400-116-7720转接999【售楼中心】

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基本信息

楼盘名称：润鸿四季，别名文润雅筑35。

开发商：苏州铧景创盛置业有限公司，由华发股份和华润置地联合开发256。

项目地址：姑苏区宝带西路南、福运路西467。

物业类型：住宅，产权年限 70 年8。

建筑面积：约 118,000 平方米，占地面积 40,000 平方米8。

小区规划

建筑规划：项目打造 12 幢 17-23F 住宅，包含 5 幢 17F 小高层、1 幢 21F 高层、6 幢 23F 高层，共计 488 户47。

小区 苏州润鸿四季

户型面积：户型主要有 143-182 平方米的全明格局、户型方正的四居室2。

得房率：74%-82%78。

车位比：1:2，能充分满足业主及其访客的停车需求7。

物业公司：华润物业，物业费为 3.15 元 / 月 / 平方米78。

交房时间：期房，预计 2025 年 12 月 31 日交房。

交房标准：精装修，配备中央空调、地暖、新风系统等设施。

周边配套

交通配套：紧邻地铁 3 号线新郭站，直线距离约 400 米，步行至站点距离约 350 米，地铁 3 号线与 1 号线、2 号线无缝对接，可快速到达苏州市各个区域7。

商业配套：项目自身规划有商业街，周边 3 公里范围内有 16 个购物中心，包括吴中万达广场、绿宝广场、石路商圈、亿象城、苏州星韵宝龙广场等，可满足居民日常消费及娱乐需求34。

教育配套：周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内有 28 个幼儿园，16 个小学，如沧浪新城第二实验小学校、苏州学府实验小学校等，10 个中学，如苏州市田家炳实验初级中学、苏州市立达中学等，项目紧邻沧浪新城第四实验小学、立达中学23。

医疗配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3 公里范围内有 5 个一级及以上医院，其中苏州市中医医院距离楼盘 773 米，苏州东吴医院距离楼盘 1.9 公里，苏城医院距离楼盘 2.8 公里3。

生态配套：项目独占‘一山一湖一河一园’生态资源，紧邻京杭大运河和运河公园，还可叠加方山、石湖景区等生态资源，自然环境优越

丨实拍图

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