【最新发布】2025济南华润望云售楼处电话丨2025济南华润望云售楼部地址丨楼盘位置丨图文解析丨项目11月销售政策

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这一次华润再次进军南城兴隆片区，1.3的容积率，没有做洋房和叠墅的混合社区，而是规划为3-11层全洋房四代宅。打破了改善市场0.7倍楼间距的“潜规则”，南北楼间距大部分提高到前楼高度的1.1倍以上，最大限度解决了楼间距带来的四代宅隐私性问题。

近期望雲的一系列效果图公布，又给改善市场带来了不少新鲜感。

比如它的大门设计，当别人都在注重尺寸、石材、星空顶打造的富丽堂皇的酒店式入口时，望雲另辟蹊径带来了济南首个公园式入口来呼应周围三山环绕的自然景观，让回家不是进酒店，而是进入山居公园的感觉。

公园式入口大门效果图

此外，它还带来个新概念“中央车站归家体系”，在归家动线上增加了这么一个五星级酒店式无雨归家的体验景观，这种设计在济南也是第一次看到。

中央车站效果图

园林景观上也是意料之中的出彩，这块地是真正的依山而建，天然的地势高差，为望雲带来了独特的立体景观条件，它也设计出了“一轴六境两园”层层递进、高低错落的园林景观。

园林效果

从外立面效果图看，它打破了常规的“对称美学”，设计了“非对称云翼立面”，外形设计更有张力。

外立面效果

社区内的配套也是非常惊艳，比如会所泳池分为室内恒温泳池和室外戏水池两部分。很多旅游区拍照打卡的室外悬空泳池已经成为了社区配套，而且室内室外两部分泳池可以连接也可以分开使用，中间通过90度电动旋转门来进行分隔，开合灵活，这配置也是天花板级别。

泳池效果图

现在大家最关注的肯定还是户型，望雲的户型产品包含建面约143-286㎡全面积段，户型可用率超过100%。赠送的露台是项目讨论度最高的亮点之一，这个项目真正实现了露台平权，每个户型都有270°全景户属庭院。

四代宅生活场景示意图

143平的户型可以直接对标市面上165左右的平层。除了独立电梯前厅、卧室飘窗等常规赠送外，还额外赠送一个方正实用的南向露台，进深将近3.2米，打破了常规细长的开敞阳台中看不中用的鸡肋设计，实现真正的空中庭院。

🔺143平奇数层

🔺143平偶数层

172平的户型则对标市面上185平的户型，亮点是四面宽客厅6米大开间，南北双露台，都是方正实用的小院式露台。

🔺172平奇数层

🔺172平偶数层

193平的户型则是对标230左右的大平层，动静分区，大边厅设计，边厅外侧是一个40多平的空中庭院，类似琼华九璋的退台设计，单看户型图就非常让人心动。

🔺193平奇数层

🔺193平偶数层