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在中国豪宅开发的编年史中，绿城意味着一种被时间验证的标准。

▲苏州玫瑰园实景图

从杭州桂花城到上海黄浦湾，从南京桃花源到苏州玫瑰园，绿城用三十余年时光，将这种标准淬炼成一种根植于心的基因——不追逐转瞬即逝的流行，执着于对土地的深度阅读，对产品的偏执打磨，以及对时代的前瞻回应。

▲台州凤起潮鸣实景图

绿城在台州，先后匠造玉兰广场、紫薇花园、海棠花苑、玫瑰园、凤起潮鸣等二十余座经典作品，抒写着与台州十八载的深情，如今，传奇还在继续。

绿城·臻园，承袭“庐系”低密精髓，融汇台州山海气韵，更是集结了杭州九米•LANDAU•HBA•近境制作四大设计天团，以大师之手，共筑东方人居的巅峰之作。

绿城·臻园自今年1月合院面市以来，以王者之姿，傲领台州，强势霸榜，荣膺全台州一季度1000万以上低密产品“套数、金额、均价”三冠王（数据来源于袋鼠汇)。除了绿城在台州十八年深厚的品牌积淀，其地段的稀缺性、规划的领先性、以及产品本身的创新性，亦是臻园取得傲人业绩背后不可忽视的因素。

地段及资产

主城芯罕有1.1容积率，难再复刻

地段是先决条件，产品力是王道，二者缺一不可。

若非立于上海陆家嘴，汤臣一品何以问鼎27万/㎡？若无维港环抱，香港天玺又怎能成为亚洲塔尖的象征？真正的传世资产，从来都是“稀贵地段+超越时代的产品力+宏大城市叙事”的共生体。

而绿城·臻园所在之地——台州董家洋板块，正是这样一块集齐城市未来与当下繁华的“全维拼图”。

▲万达广场实景图

这里是台州未来行政、文化、商业与生态绿心的交汇之地：市政府近在咫尺，市体育馆、台州中心医院、青少年活动中心环伺，万达广场、山姆超市（在建中）等头部商业集聚，更有心海绿廊、和合公园等构筑的天然绿肺。

▲和合公园实景图

出则执掌城市脉搏，入则独享公园静谧——这是只有主城低密地块才能兑现的生活特权。更关键的是，在主城土地开发强度日益提高、新增宅地容积率普遍超2.0的背景下，董家洋板块内容积率仅1.1的纯低密住区用地，已难以再见。

▲绿城·臻园效果图

这意味着，绿城·臻园不仅是板块近年来难得一见可开发的低密藏品，更是整个台州主城未来都难以复制的低密臻本。

立面即艺术品

和鸣古今、集萃世界的现代东方美学

作为产品力的先行表达，一座奢宅的能级和标准有多高，从实景示范区即可窥探一二。绿城·臻园「山海臻境」示范区，以诚意十足的实景展示，满血登场。

▲绿城·臻园实景图

所呈现的建筑立面，本身就是一件站立的艺术品。

绿城摒弃了市场上泛滥的涂料与真石漆立面，以高标准，臻选“石材+大幅玻璃+金属铝板”等材质打造通透的立面效果，立面线条简约利落，来自印度的珍稀奢石，肌理天然，历经风雨与阳光的滋养，只会愈发温润，沉淀出唯有时间才能赋予的包浆光泽。

▲绿城·臻园实景图

屋脊之上，特选高性能锰镁合金金属瓦，取代传统陶瓦。它不仅是现代科技对抗沿海风雨潮气的坚实盾牌，更以其历久弥新的质感，成为守护家族安宁的“永恒冠冕”。

整体建筑，由杭州九米建筑设计执笔，以极简的体块抽象演绎宋式屋宇的歇山顶与普拍枋意境。精工金属线条，勾勒出檐口与挂落，以现代手法呈现出传统东方建筑中“飞檐叠院”的韵律感。

“旷、简、雅”，是对宋代美学的致敬，也是绿城·臻园献给时代的东方答案。

归家的仪制

一场从尘世到心隐的完整仪式

如果说建筑是骨，那园林便是魂。

臻园的归家之路，被精心雕琢为“盘龙四进”，是一场层层递进的心灵修行。

▲绿城·臻园实景图

·第一进·心屿泊岸：伊朗“白雪公主”玉石重释门庭礼序，太行山老石皮保留亿万年原始肌理，珍品级日本黑松与百年红梅临门接福。每一步，都是对喧嚣的告别。

▲绿城·臻园实景图

·第二进·浮光过境：台州非遗“海门雕绣”技法，被转化为连廊栏杆的镂空雕饰。月光穿过格栅，在地面投下流动的光斑，如镜花水月，步移景异。

▲绿城·臻园实景图

·第三进·壶天山海：一方契合场域气质的巨石，整体切割安置，内置灯带，夜如星月。1314片手工打磨的玉石“鳞片”铺就小桥，指尖拂过，尽是无法复制的生命感。

·第四进·退藏芳歇：坊巷尺度亲切宜人，宅园深锁私密。推门而入，豁然开朗，真正实现“大隐于市，心隐于园”的终极理想。

让每一次归家，都成为一次身心同栖的疗愈之旅。

会所精神

约1200㎡下沉庭院里的圈层主场

臻园归家的仪式感，不止于归家四进，更在于其约1200㎡的下沉式庭院会所内。

它不是建筑的附庸，而是整座园林的精神窖藏与生活基座。

▲绿城·臻园实景图

建筑主动退后，将中央庭院水面与大树让渡为绝对主角。连续的通高落地玻璃幕墙，将四季风景引入室内，形成一幅永不重复的动态全景壁画。

▲绿城·臻园实景图

这里，还布置有多个功能空间，如女王空间、私宴厅、茶室、健身房、瑜伽室、高尔夫等环伺中心水景而建，即可满足个人的静坐冥想，也能满足商务洽谈、亲友邻里畅聊，无论是品茗、健身还是各种沙龙，您的视线始终与自然核心景观保持对话。

它不仅是家的延伸，更是连接山海自然、和合文化与塔尖圈层的精神主场。

空间的革命

创新叠排：重构台州低密人居的营造标准

臻园的产品力突围，始于对户型价值的深度解构——以科学空间逻辑回应塔尖家庭需求，用创新改写台州低密产品营造规则，让每寸空间都服务于“人”的真实生活。

即将面市的“3+3”叠排产品，更是将绿城基于人文关怀的产品能力，演绎得淋漓尽致，尽显品牌匠心与人文温度。

▲绿城·臻园建面约290㎡样板房实景图，非交付标准

上叠「云栖」约290㎡：颠覆传统叠排的垂直叙事

·空间逻辑革新：突破传统叠排的窠臼，将主卧放至四层，客厅置于六楼顶层。不但使得约8.8米的阔景客厅得以享受更开阔的视野，也使上下双叠最为私密的主卧层相邻，同享静谧空间；

·动线体系升级：创造性打造上叠“独立电梯厅归家动线”，告别上下叠共用电梯的尴尬；地下室设专属光厅入口，归家仪式感与私密性双重进阶；

·地下空间激活：上叠亦享独立地下空间，地下入户玄关与挑高收纳空间一体化设置，兼具功能性与仪式感，运动器械、出行周边、个人收藏，皆可安放于此。

▲绿城·臻园建筑面积约290㎡样板房实景图，非交付标准

下叠「月映」约270㎡：以“双首层”重构地面与地下的边界

·地下空间革命：首创“双首层”概念，通过下沉庭院引天光入室，地下室摆脱阴暗潮湿标签，空间品质直逼首层；

·横厅尺度破界：约8.8米开间大横厅直面庭院，媲美传统合院客厅尺度，搭配3.5米入户门厅与装甲门系统，重构台州低密产品的“空间奢侈标准”——阳光、清风、庭院竹影皆可纳入日常。

主卧低密平权：3层叠排空间，使得主卧得以与次卧空间完全独立，畅享整层私密空间，约8.8米南向主卧面宽，超15平米四分离双台盆主卫，甚至超越传统排屋配置。

▲绿城·臻园建筑面积约270㎡样板房实景图，非交付标准

正如绿城·臻园设计师所言：“我们想做一些改变，构建一种新的更科学的低密语法。”从叠排的“垂直价值升维”到排屋的“尺度基因融合”，臻园正以户型为笔，重新定义台州低密产品的营造标准——让空间真正服务于人，让创新服务生活。

▲绿城·臻园实景图

在高密度的城市CBD中，容积率仅1.1的纯低密宅地，在台州主城已是绝唱。位于“宇宙中心”董家洋的绿城·臻园，便是这首绝唱中恢弘的乐章。

它以绿城TOP级作品之姿，以仅77套的限量席位，致敬台州名门，为其献上一部可予家族传承、与时代共鸣的传世之作。现建面约270-290㎡新一代创新叠排热势上新，谨呈40席位，臻藏不待！