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基础档案

推广名：绿城沁百合（绿城奥体沁百合）

备案名：沁百合花园

地块备案名：苏地2025-WG-Z02号

预售证：苏房预园区2025183号、苏房预园区2026023号

位置：工业园区奥体南

开发商：苏州致旌置业（绿城全资）

产品：10栋9-11层洋房，容积率1.8，绿化率35%，总户数约300户，车位比1:2.1

主力户型：建面约154/169/181/183/233㎡

参考均价：约45000元/㎡，精装标准≥3000元/㎡

学区：人大附中九年一贯制学校

绿城百合系品质，立面与社区质感拉满

四面铝板+大面积三玻两腔Low-E玻璃幕墙外立面，颜值稳居奥体新房第一梯队；社区打造一心一轴双环园林，下沉庭院、叠水景观、名贵树种搭配，全龄架空层活动区、休闲会所配齐；绿城物业服务口碑稳定，二手房保值溢价能力强。

沁百合在户型上，设计建面约154~233㎡不同面积段

建筑面积约154㎡｜四室两厅两卫

整体核心亮点

四开间朝南格局，采光面充足；LDK一体化家庭厅，空间通透互动性强；U型厨房动线流畅；主卧独立套房设计，全屋规整收纳系统完善，户型均衡性高。

分区细节优势

1.采光格局：四开间朝南，三间卧室搭配全景飘窗，室内日照均匀，通风效果稳定。

2.公共区域：LDK客餐厨一体设计，家人互动便捷，南向连通观景阳台，兼顾晾晒与休闲。U型厨房操作空间充足，洗切炒动线合理。

3.卧室与卫浴：主卧配备独立衣帽间+卫浴套房，私密性良好；其余次卧尺度适中，可灵活用作长辈房、儿童房、书房；双卫布局缓解早高峰使用压力。

客观短板

单阳台兼顾多项功能，无独立休闲区；北侧卧室采光弱于南向空间。

适配人群

奥体刚需改善家庭，二胎、三代同住，追求南向采光、户型规整实用的长期自住群体。

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