武汉清能锦城·缦云观樾售楼处电话→武汉清能锦城·缦云观樾售楼中心首页网站→2025最新楼盘百科详情→楼盘地址/户型/价格→24小时热线电话

武汉清能锦城·缦云观樾

武汉清能锦城·缦云观樾售楼处电话：400-116-7720转888【中介勿扰】

武汉清能锦城·缦云观樾售楼中心电话：400-116-7720接通后输入888(已认证)

匠心钜制-恭迎品鉴-欢迎来电咨询一对一讲解-请提前联系售楼处销售进行登记

一、项目概况

武汉清能锦城・缦云观樾雄踞洪山区白沙三路与烽火路交汇处，占据武昌南二环烽胜醇熟板块的核心地段。项目由湖北清能瑾诚置业有限公司匠心打造，其背后的湖北清能集团，作为湖北联投核心成员企业，多年来深耕房地产领域，连续多年荣登湖北省国企前列，实力斐然。清能集团在武汉已成功打造武汉 101、天奕、天曜、清江锦城等多个标杆项目，积累了深厚的开发经验与良好口碑，为缦云观樾的品质奠定了坚实基础。

项目总占地面积约 5.17 万方，住宅建筑面积约 196912.35㎡ ，规划有 8 栋楼，总户数达 1580 户 。整体容积率为 3.95，虽为高层聚集区，但通过精心规划，仍为业主保留了充足的绿化与公共活动空间。绿化率达 [具体绿化率数值]，多种绿植层次搭配，四季皆景，营造出舒适宜人的居住氛围。车位配比为 1:1.26，规划了充足的停车位，充分满足业主停车需求。

目前项目处于热售阶段，主力户型涵盖建面约 110 - 143㎡的多种户型，从温馨实用的三居室到宽敞奢阔的四居室，满足了不同购房群体的多样化需求。无论是首次置业的年轻家庭，还是追求居住品质升级的改善型购房者，亦或是三世同堂的大家庭，都能在此寻觅到理想家园。项目定位为准四代住宅，以 “梦四代作品” 设计理念，融合前沿建筑科技与先进人居理念，致力于打造集稀缺资源、国际审美、高阶品质于一体的标杆人居范本 。

二、周边配套

（一）交通配套

交通出行方面，清能锦城・缦云观樾优势显著。项目与地铁 5 号线光霞站直线距离约 400 米 ，真正实现 “地铁上盖”，业主下楼即可进站，通过 5 号线可快速畅达武昌核心区域，并与多条地铁线路实现无缝换乘，轻松抵达武汉三镇。此外，地铁 12 号线（在建中）也将在此交汇 ，未来交通便利性将进一步提升。在自驾出行上，项目周边杨泗港快速路、白沙洲大道、三环线等城市主干道纵横交错，可快速连接武汉各大核心区域，即便在早晚高峰时段，凭借完善的交通路网，也能保障较高的出行效率 。

（二）教育配套

教育资源丰富是该项目的一大亮点。周边直线 3km 范围内教育设施完备，拥有多所优质学校。幼儿园方面，众多高品质幼儿园为幼儿提供了丰富的学前教育选择，让孩子在家门口就能享受到优质的启蒙教育。小学阶段，武汉市洪山实验小学（北校区）、武汉市洪山区广埠屯小学（湖工分校）等多所小学距离项目较近 ，这些学校教学质量优良，师资力量雄厚，为孩子的基础教育打下坚实基础。中学资源同样出色，长虹中学、武汉市卓刀泉中学张家湾分校、华中师大一附中东原启城分校等中学分布周边 ，为孩子的中学教育提供了有力保障 。

（三）商业配套

商业配套成熟，充分满足业主日常购物与休闲娱乐需求。项目自带商业街，下楼即可满足日常生活购物需求，无论是购买生鲜食材、生活用品，还是享受便捷的餐饮服务，都能轻松实现。此外，周边商业氛围浓厚，龙湖白沙双天街、洪山万科广场、居然之家等旗舰商业体环绕 。其中，龙湖武汉白沙天街已于 2022 年 11 月开业，距离项目约 500 米 ，汇聚了永辉超市、金逸影院、海底捞等众多知名品牌，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态于一体，可满足业主一站式的消费娱乐需求 。

（四）医疗配套

医疗保障关乎业主的健康生活，清能锦城・缦云观樾周边医疗资源丰富。1 公里内双三甲医院环伺，省妇幼洪山院区、武大人民医院洪山院区为业主的健康保驾护航 。武汉大学人民医院洪山院区已于 2024 年 9 月 20 日正式启用，作为白沙洲片区首个三甲医院，科室齐全，医疗设备先进，拥有专业的医疗团队，能够应对各类常见疾病及突发医疗状况 。此外，武汉德康老年病医院也在项目附近，可提供便捷的基础医疗服务，满足居民日常就医需求 。

（五）生态配套

项目在生态休闲方面优势突出，周边生态环境优美，为业主提供了亲近自然、放松身心的理想场所。西邻烽胜公园，东靠毛坦公园，下楼即享 。此外，不远处还有张家湾公园、胜利公园等城市氧吧环伺 。这些公园绿化覆盖率高，空气清新，拥有完善的步行道、健身设施等，业主可以在闲暇时光前往公园散步、锻炼、野餐，享受大自然带来的惬意。项目对望白沙洲江滩公园，业主可前往欣赏江景，感受江风拂面的舒适，极大地提升了居住品质 。

三、小区规划

（一）建筑特色

在建筑设计上，清能锦城・缦云观樾独具匠心，作为准四代住宅，从建筑形态到空间布局都进行了创新突破。建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅简洁，搭配大面积玻璃幕墙，不仅增强了建筑的通透感与时尚感，还能让更多自然光线倾泻而入，同时为住户带来更广阔的视野。在建筑细节处理上，注重每一个材质的质感与每一处线条的流畅性，采用高品质的建筑材料，如真石漆与金属线条搭配，既保证了建筑的防水、保温性能，又呈现出大气、精致的视觉效果，彰显出尊贵与典雅的气质 。

（二）园林景观

园林景观规划以打造 “都市中的诗意绿洲” 为设计理念，营造出一步一景、四季有花的园林盛景。小区内设置 7500 + 8200㎡双中心花园，西园雅集景观园林 ，绿化布局层次分明，高大乔木如香樟、银杏等遮荫蔽日，中层花灌木如樱花、海棠、紫薇等四季花开不断，下层葱郁的地被植物如麦冬、葱兰等绿意盎然。此外，还设置了多个特色休闲活动区域，如儿童游乐区配备安全、有趣的游乐设施，满足孩子们的玩耍需求；健身区配备多种健身器材，方便业主锻炼身体；阳光草坪则为业主提供了休闲聚会、野餐的场地，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求 。

（三）内部设施

小区内部设施完善，全方位考量业主的生活需求，致力于为业主打造高品质的居住体验。物业管理由湖北清能碧桂园物业服务有限公司负责，该公司拥有丰富的管理经验和专业的服务团队，提供 24 小时贴心服务，涵盖安全巡逻、环境卫生维护、设施设备维修等，为业主营造一个安全、舒适、整洁的居住环境。小区实行人车分流设计，车辆直接进入地下停车场，保障行人安全，减少噪音和尾气污染，为业主打造安静、舒适的步行空间。在公共空间打造上，设有酒店式门庭，双精装大堂，精装地库，让归家更具仪式感 。此外，还配备了智能化系统，如监控系统、周界防范系统等，全方位保障小区的安全，提升小区的管理效率 。

四、户型分析

（一）110㎡户型

以 110㎡户型为例，该户型为三居室设计，整体布局方正合理，空间利用率高，动静分区明显。采用全南向三面宽阳台设计，搭配飘窗赠送，不仅增加了室内使用空间，还能让更多自然光线进入室内，提升居住舒适度。客厅与餐厅相连，形成一体化的公共活动区域，宽敞开阔，连接着南向景观阳台，采光通风极佳。阳台视野开阔，可俯瞰小区园林景观，为生活增添更多惬意。厨房采用合理的操作布局，方便烹饪操作，且与餐厅相邻，上菜便捷。卧室分布合理，主次卧均带有飘窗，增加了室内使用空间，同时也可作为休闲观景的角落。主卧为套房设计，配备独立卫生间，保障了业主的私密性与居住舒适度 。

（二）128㎡户型

128㎡户型同样亮点突出，为舒适的三居室格局。该户型配置南北双阳台，生活阳台可改造为储藏室或健身房，满足业主个性化生活需求。客厅面宽较大，空间开阔大气，营造出宽敞舒适的公共活动氛围。餐厅与厨房紧密相连，厨房空间宽敞，可容纳多人同时操作，满足家庭烹饪需求。卧室设计注重舒适性与私密性，主次卧均带有飘窗，增加了室内使用空间。主卧配备独立卫生间，打造出专属的私密空间，卫生间干湿分离，保证了使用的便利性与卫生。此外，该户型空间布局合理，居住舒适度较高，适合改善型购房者 。

武汉清能锦城·缦云观樾

武汉清能锦城·缦云观樾售楼处电话：400-116-7720转888【中介勿扰】

武汉清能锦城·缦云观樾售楼中心电话：400-116-7720接通后输入888(已认证)

匠心钜制-恭迎品鉴-欢迎来电咨询一对一讲解-请提前联系售楼处销售进行登记