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项目基本信息

【项目名称】：山西文旅·御湖天萃

【占地面积】：约2.66万㎡

【建筑面积】：约13.25万㎡

【容积率】：约3.39

【绿地率】：约25%

【总户数】：480户

【住宅层高】：3m

【规划楼栋】：5栋住宅，3栋17层，2栋32层

【产品类型】：建筑面积约172-251㎡一线湖居大宅

【开发公司】：山西省投资集团高新建设开发有限公司（山西文旅集团下属子公司）

【项目地址】：太原市晋源区晋阳湖公园北侧

品牌实力

文旅集团 战略级划时代力作

【省属国资旗舰】

山西省人民政府直属大型国有文旅企业，连续四年蝉联“中国旅游集团20强”，品牌实力位列全国文旅行业第一方阵。

【城市战略作品】

作为文旅集团“战略级新著”，项目择址“千年晋源址，直面晋阳湖”，打造太原传世观湖大宅，重塑城市人居标杆。

区位价值

晋阳湖板块 太原城市新封面

【城市崛起新中芯】

占据太原“南移西进”战略高地，晋阳湖板块核心，以“城市副中心”定位，驱动城市能级跃升。

【世界级湖景资源】

南向直面华北最大城市内湖——晋阳湖（水域5.3平方公里，约17个迎泽公园规模），300余种动植物栖息，私藏城市自然瑰宝。

【三千年晋源龙脉】

隔湖对望三晋发源之地，历史文脉汇聚，晋祠、天龙山、太山、蒙山等历史文化名胜汇聚，奠定了片区深厚的历史文化底蕴。

教育顶流

书香传三代 山大附中就读权【与山大附中为邻】项目距山西省级示范中学——山大附中晋源校区直线距离仅约1.3公里，预计2026年9月正式投入使用，实现家门口读名校梦想。

【学位签约有保障】

现已与太原市晋源区教育局签署相关文件，保障业主三代直系亲属（子女/孙子女/外孙子女），可就读山大附中晋源校区初中。

鼎级配套

顶配资源圈 山水城湖集萃区

◈ 生态资源：四大公园环抱

晋阳湖公园/长风中央公园（规划中）/万亩生态园/汾河湿地公园

◈ 商业资源：大型商圈聚首

王府井晋阳里/华润万象城/万达（龙城店）/长风五大馆等

◈ 医疗资源：省级三甲医院

山西白求恩医院（原山西大医院）/太原市人民医院/山西省儿童医院

◈ 产业资源：百亿产业集群

华为油气矿山军团全球总部（2025年运营）/数智流量园（百亿投资）签约落地

◈ 交通资源：多维立体路网

【三横三纵】南中环、冶峪河快速路、滨湖街、西中环、新晋祠路、滨河西路

【地铁】距地铁3号线千峰南路站仅200米（规划2028年通车）

产品设计

东方隐奢园林 湖居藏品大宅【玉带缠腰】景观空间，南向5幢一字排开的建筑设计，让每户皆成“观湖席位”，让传世大宅的气韵在晋阳湖畔重生。

【精装双大堂】

地上+地下双入户大堂设计，定制尊崇归家体验。以酒店式奢华礼序相迎，奢阔尺度与精致空间完美融合，犒赏归家高光时刻。

【智能守护】

园区通过无感人行/无感车行/智能安防，三重智能无接触归家场景，构建全方位智慧社区，以科技赋能居住品质升级。

建筑面积约145-234㎡一线湖居大宅

【IMAX级景观面 窗揽绝版资源】

超大南向采光面，约10.8-16.3m奢阔三面宽，户户南向观湖，最大限度将湖景与阳光收入家中，270°拥享环幕观景质感，将三千年晋阳城纳入视界。

【PLUS玄关场域 尊崇礼式感】

归家的仪式感，从踏入家门的那一刻开启。艺术独立玄关设计，将整面墙作展示主人珍藏，入门的第一道风景，由身及心唤醒生活的精奢品味。

【SUPER私密奢配 进阶生活标尺】

四室奢阔规制，标榜当代大家气韵。主客卧分区布局，更懂精英居住私密。户户主卧套房设计，步入式衣帽间，独立卫浴间，自成一方天地。

【FAMILY三叶草格局 三代同堂范本】

户型采用经典“三叶草”格局，满足从新婚筑巢到三代共居的全生命周期需求。以LDK洄游动线、零浪费空间、私密居所，演绎三代同堂理想大宅。

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