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二期地块（A-2地块）项目信息

项目总占地年纪约4.1万方，总建面14万方

建面约130-265㎡领航级改善人居

打造11栋13F-18F小高层，南北双落地窗

项目总户数：共 702户

容积率：2.5

绿地率：35%

建筑密度：20%（超低建筑密度）

楼间距：36米以上

车位配比：1：1.2，地下853个，地上36个

拿地时间：2022年5月

层高：1、2、11号楼层高2.95米，剩下楼座层高3米，3、4、5号楼顶层大平层层高3.3米

公摊：130平约20%；142平约22.5%；185平和192平约20.5%；

开间：130平6.25米，142平4米，185平开间6.3米，192平6.6米。

装修状况：毛坯

交付时间：2025年6月底

物业公司：中建东孚物业有限公司：2.36元/㎡·月

《户型图》

130平（3室2厅2卫）：南北大落地窗

138、142平（4室2厅2卫）：南北大落地窗

185平：（4室2厅2卫）大平层

192平：（ 4室2厅3卫）仅有的270℃边厅户型

150平顶复：（3室2厅2卫）带露台

225平：大平层，顶楼

265平，大平层，顶楼

1⃣ 繁华商业

高新万达、丁豪广场、美莲广场、万虹广场、恒大商业广场、银座购物广场、龙湖北宸天街，规划配建约15.4万方商业。

2⃣ 优质教育

项目周边教育配套完善，还有盛福实验小学（市一级）、盛景小学（市一级）、历下区明德中学（市一级，甸柳一中分校）。

另外一期项目东侧新建54班制九年一贯制中小学，自建15班制幼儿园，家门口12年一站式优质教育，方便又省心，归教育局管理，预计2025年投入使用；

3⃣ 高质医疗

项目周边3公里以内有多家省市级医院，齐鲁医院东院区、高新区院区（三甲）、第三人民医院(二甲)、省立医院东院区（三甲)、山东省胸科医院（三甲）。

4⃣ 立体交通

2号线（姜家庄站、凤凰路站）、3号线（八涧堡、6号线三轨环伺，两横两纵，两横是花园东路和工业南路，两纵是奥体中路和凤凰路。

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