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武汉城建电建滨江云城

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一、项目基础信息

武汉城建电建滨江云城坐落于武汉市江岸区解放大道与二七长江大桥交汇处，占据二七滨江板块的重要区位，行政区域归属于江岸区，处于二环位置，距离内环约 3 公里 。项目占地面积约 7.8 万方，总建筑面积达约 32.2 万方，整体容积率为 2.99 。小区规划有 11 栋住宅，搭配约 3.2 万方办公区域和约 1.2 万方商业区域，还设有 1 所幼儿园，总户数为 1537 户，机动车停车位 2372 个，车位比约 1：1.54 。其住宅产品产权年限为 70 年，由武汉城开房地产开发有限公司开发建设，物业由武汉城市服务集团有限公司负责，交房标准为毛坯交付，计划于 2025 年 12 月交房 。

二、开发商品牌背景

项目由武汉城建集团与中国电建地产联合打造。武汉城建集团作为城市建设领域的领军企业，在武汉城市发展进程中承担了众多重大项目，拥有丰富的城市建设经验和强大的资源整合能力，其打造的项目涵盖住宅、商业、市政基础设施等多个领域，以高品质、高标准著称，在武汉本地树立了良好的品牌口碑 。中国电建地产作为大型央企中国电建旗下的房地产开发企业，依托集团在能源、水利等基础设施建设方面的雄厚实力，将先进的建筑理念和技术融入房地产开发中，在全国多个城市打造了一系列精品项目，具备卓越的产品打造能力和企业信誉 。两大实力品牌携手，为滨江云城项目注入了强大的品牌保障和品质基因 。

三、地段优势

（一）交通便捷畅达

地铁网络：项目距离 1 号线丹水池站约 600 米，而丹水池站是 1 号线与 12 号线（预计 2025 年年底通车）的换乘站，极大地拓展了出行范围。通过 1 号线，2 站路可在二七路与在建的 10 号线一期换乘，还能与 8 号线、6 号线、2 号线实现换乘，基本每隔 2 站就能实现一次换乘，轻松畅行武汉三镇，无论是前往汉口核心商圈、武昌工作区域还是汉阳休闲场所，都能快速抵达，为日常通勤和出行游玩提供了极大便利 。

公交出行：解放大道二七纪念馆公交站距离项目约 200 多米，该站点公交线路丰富，能够连接城市的各个区域，满足不同出行需求，为不依赖地铁出行的居民提供了多样选择 。

自驾出行：项目紧邻解放大道和二环线两条城市主干道。从解放大道上匝道，可快速进入二七长江大桥，前往武昌滨江、徐东、东湖等区域；沿着解放大道向南，能直达二七滨江、江汉路、国广等核心商圈。在黄浦立交匝道还能上二桥进入内环线，快速抵达武汉重要节点。同时，项目距离建设大道较近，可直达武汉金融街，无论是商务出行还是日常驾车出游，都能高效畅行 。

（二）商业配套丰富

社区商业：小区自带约 1.2 万方商业和约 3.2 万方办公，能够满足小区居民的日常购物、餐饮、休闲等基本生活需求，下楼即可享受便捷的社区商业服务 。

周边商圈：解放大道沿线本就是武汉商业极为发达的区域，汇聚了众多具有代表性的高端商圈。距离项目较近的在建龙湖新荣天街，约 2.2 公里，预计 2024 年开业，将带来丰富的商业业态。天地商圈（包含武汉天地商业街区、壹方购物中心、壹方北馆）距离项目约 3.6 公里，可通过地铁直达，这里汇聚了众多国际一线品牌、特色餐饮和高端娱乐场所，是武汉时尚潮流和品质生活的代表区域，为业主提供了高品质的消费和休闲体验 。

（三）教育资源优质

项目所处区域是江岸区教育资源优质且集中的地段 。距离最近的长春街三小，以及规划中的七一中学分校，为孩子提供了从小学到初中的优质教育资源。此外，周边还有育才家园小学、育才怡康小学、汉铁初中、六中位育中学等多所学校，形成了完善的教育体系。江岸区作为武汉教育强区，教育资源丰富，教学质量高，拥有江岸区学籍，在升学等方面具有一定优势，为孩子的学业成长提供了良好的环境 。

（四）医疗资源保障

近距离医疗：武汉市普仁江岸医院距离楼盘仅 325m，能为居民提供日常的医疗服务，如感冒发烧等常见疾病的诊治、健康体检等，方便快捷 。

综合性大医院：项目周边直线 3km 范围内还有多个一级及以上医院，其中中国人民解放军空降兵部队医院距离楼盘 2.8km，中部战区总医院 (汉口院区) 距离楼盘 3km，武汉市第八医院 (后湖院区) 距离楼盘 2.4km，武汉市汉口医院 (主院区) 距离楼盘 2.9km 。这些医院科室齐全、设备先进、医疗技术水平高，能够应对各类复杂疾病和突发医疗状况，为居民的健康保驾护航 。

（五）休闲生态资源

汉口江滩：项目距离汉口江滩直线距离约 700 米，居民可轻松前往江滩散步、慢跑、骑行，享受江风拂面，观赏江景，感受大自然的魅力。汉口江滩公园拥有丰富的绿化景观、休闲设施和文化场馆，是武汉市民休闲娱乐的重要场所 。

解放公园：距离解放公园直线距离约 1 公里，乘坐地铁 1 站路即可直达。解放公园内绿树成荫、湖泊环绕，设有多个休闲区域和娱乐设施，是休闲放松、亲近自然的好去处，无论是晨练、午后漫步还是周末家庭聚会，都十分适宜 。

四、产品特色

（一）低密舒适规划

项目整体容积率为 2.99，相较于一些高密度社区，能够为居民提供更宽敞的居住空间和更舒适的居住体验 。在楼栋布局上，充分考虑了采光、通风和景观视野等因素，楼栋之间保持了合理的楼间距，保障每一户都能获得充足的阳光照射和良好的通风效果，同时也为小区内部园林景观的打造提供了空间，营造出静谧、舒适的居住氛围 。

（二）高绿化率景观

项目绿化率高达 38%，内部打造了丰富多样的园林景观 。以中央景观轴为核心，串联起各个组团景观，种植了多种四季花卉和绿植，形成层次分明、色彩丰富的景观效果 。漫步在小区内，仿佛置身于花园之中，四季皆有景可赏 。此外，还设置了休闲步道、景观小品、儿童游乐区、健身活动区等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，为业主提供了一个高品质的居住环境 。

（三）户型设计多样合理

目前项目主推 9、10、11# 楼，有建面约 96㎡、108㎡、125㎡的三房户型以及建面约 138㎡的四房户型，另 6# 楼已拿预售证，即将加推，主推建面约 112 - 139 平高层户型 。整体户型设计方正，空间利用率高，南北通透，保证了良好的采光和通风 。

建面约 96㎡三房：户型紧凑实用，动静分区明显，客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间，卧室带有飘窗，增加了室内使用空间和采光面 。

建面约 108㎡三房：该户型空间布局合理，客厅采用大面宽设计，采光通风极佳，主卧套房设计，保障了主人的私密性和舒适度，卫生间干湿分离，方便日常使用 。

建面约 125㎡三房：客厅空间开阔，可满足家庭聚会和休闲娱乐需求，卧室分布合理，空间尺度舒适，厨房 U 型设计，操作台面充足，方便烹饪 。

建面约 138㎡四房：四房设计能够满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，户型方正，南北通透，拥有多个阳台和飘窗，增加了室内的采光和观景面，居住舒适度高 。

（四）准现房优势

项目为滨江轻奢准现房，预计 2025 年 12 月交付 。准现房状态让购房者能够实地考察房屋的户型结构、建筑质量、小区环境等，相较于期房，减少了购房风险和等待时间 。目前已开放实景示范区，包括高墙阔园南门、林里漫调街区及建筑面积约 108㎡宽景三房精装样板间，购房者可以直观感受未来的居住场景和品质 。

五、项目动态

目前项目正持续推售中，最新参考价格为 18000 元 / 平方米，9 号楼清栋特惠，108 平米三房 15500 元 / 平米起，签约另享 99 折 。感兴趣的购房者可前往项目售楼处（位于武汉・二七滨江・解放大道与二七长江大桥交汇处）咨询了解，也可拨打售楼处电话进一步沟通，项目提供专业的置业顾问一对一对专属服务，为购房者答疑解惑，助力其选择到心仪的房源 。

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