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这块地是在2024年8月由南京市栖霞区宁姚开发建设有限公司以底价3.2亿元竞得的，楼面地价10005元/㎡。

今年2月，项目规划出炉，将打造7栋10-11层小高层四代宅。当时还传出来或由栖霞建设打造，如今随着案名“七棠”的曝光，也明确了将打造金茂旗下“棠”系作品，和江宁卖爆了的“晓棠”同宗同源。

据悉，该项目预计明天（8.1）公开城市展厅，分别在：

📍城北万象汇B馆一楼（近6号门）

📍新尧金地广场一楼（近2号门)

这块地整体素质比较好，现在由金茂拿下来，基本上也就定调了未来它的品质下限不会低。

首先，它就在

7号线仙新路地铁口

，出行非常方便；

其次，容积率只有1.2，是做低密产品的好苗子，

地铁口+低密+金茂操盘，这三大要素叠加，基本上城北爆款没跑了。

稍微剧透两张效果图，大家感受下这质感，大门两侧挑高的透光云石非常瞩目，连地面都做了拼花设计。

小区内部还做了大面积的叠水水景和儿童专属的植物认知园。

从鸟瞰效果图上看得出来，还有一栋楼做了2F商业，预计大概率会参考江宁晓棠做成高颜值商街。

局部楼栋4、7号楼做了首层架空，后期将打造8大主题的架空层泛会所。

立面效果图如下

目前户型图也曝光了，主力户型三个面积段，建面约95、98、118㎡，面向刚改客群。

98㎡三室两厅两卫

，飞机户型，没有什么空间浪费，南向阳台纳入客厅，形成一个大宽厅，开间有约3.75米，主卧开间也达到了3.2米，厨房北侧还做了设备平台，未来可以改造成家政间，整体空间感比较足。

奇数层户型中，次卧与客厅连通形成双露台；偶数层户型，露台则设置在了主卧，相对更加安静私密。

建面约118㎡四房两厅两卫

，这个面积段做四房还是比较少见的。约12.95米南向四开间+约6.6米阳台，还有近40㎡超大客厅，三代同堂完全够了。

参考金茂晓棠，这一款户型的收纳细节肯定也做得很到位。

除了城北七棠外，最近金茂在南部新城的新盘璞逸秦淮热度也很高，目前项目已经公开了美学生活馆。

璞逸秦淮位置非常好，就在

秦淮金茂府的正南侧，近轴不在轴，而且小区

南向直面滨河公园以及机场河，西侧紧邻特色街巷，微观环境很nice。

项目整体规划10栋住宅，其中6栋16-17层小高层，1栋12层小高层，3栋8层洋房，主力户型为123-173㎡。