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兆地锦绣春秋的高关注度，与常州高品质住宅的探索密不可分。

2024年，常州出台了《常州市高品质住宅规划管理实施意见（试行）》，鼓励住宅项目在绿色智能住区、公共区域配建、建筑面积管理标准等方面进行优化。

因此，兆地锦绣春秋入市之前，就面临着这样一个具有特殊历史意义的时机。

究竟是避免出错选择常规的改善产品，打一手安全牌，还是冲击“高品质住宅”，做真正高品质的好作品？这是一个选择。

最终，兆地锦绣春秋选择了后者，用优质的住宅产品为一个时代启幕。

2024年12月20日，常州市自然资源和规划局武进分局组织召开常州市首次高品质、改善型住宅认定论证会，会议上兆地锦绣春秋提案为高品质、改善型住宅。

2025年，兆地锦绣春秋正式入市。

这是2025年常州第一个真正意义上的入市新盘，更是常州真正意义上首个入市的“高品质住宅”探索之作。

兆地锦绣春秋代表了一个时代，它的身后是渐行渐远的常规改善住宅。

兆地锦绣春秋的到来就是常州高品质住宅时代的启幕，它为常州奉上高端改善的开山立序之作。

选择很重要，选择后的努力更重要。兆地锦绣春秋具体是怎么做的？

兆地锦绣春秋遵循着对未来趋势的预判和共识：有创新意识的住宅，才是房地产的下半场。

2017年开始，常州商品住宅供应结构发生转变，精装房占比日益攀升。尤其是改善和高端改善，精装交付是大势所趋，但也随之带来一些隐患：

受地理位置影响，普通空调不能解决常州黄梅雨季节的潮湿闷热；

地暖开始流行，但南方的常州人还是接受不了地暖设备带来的干燥；

想要洁净的空气，又规避不了新风所带来的噪音困扰...

基于此，兆地锦绣春秋积极响应常州高品质住宅的号召，让住宅富含更多“数字因子”。

（《常州市高品质住宅规划管理实施意见（试行）》中提到：新建小区鼓励建设智慧型住宅，基于物联网、大数据等，配置适老、适幼、“六恒”系统等智能化产品，依托智慧城市家庭网络终端，实现室内设备智能控制。）

示意图

兆地锦绣春秋创新引入“碳元舒适加+恒智”六恒系统，用科技引领生活，提供更适合常州人的健康生活方式，将“科技”住宅升级为“智慧”住宅。

其一，在科技硬核之下，是细节之处的温暖和柔软。

兆地锦绣春秋通过石墨吊顶黑科技，“新材料之王”的石墨烯的表面温度均匀，装饰面层表面温差0.5℃范围内，使得整个房间没有温度死角，在夏季保持24-26℃、冬季保持20-22℃的体感，告别空调病。

主机+新风除湿一体机的王牌组合，使得相对湿度能够维持在30%-65%的区间，夏天没有潮湿感、冬天没有干燥感，比地暖更为舒适。

兆地锦绣春秋地面铺设新风管道，采用地送顶回的送风方式，高效过滤 24h空气全置换，保障室内健康低尘的同时还没有噪音。

其二，始于“科技”，爆发于“智慧”。兆地锦绣春秋迭代升级，"恒智"系统搭载智能AI-小兆同学，指令可实现对家中各类设备的智能操控，用科技影响着业主的生活秩序和效率。

其三，兆地锦绣春秋采用分户式模式，以“户"为单位，实现系统自主开关、温度自主调节、产权独立、置换新风系统独立、用能自主，实现物理意义上的节能环保。

“科技+住宅”的全屋智能控制系统可以实时监测，也让业主享受到了电视剧里的同款科技生活：

一声“小兆同学”指令，即可实时监测调节室内温湿度；

分户分室调节开关，温度和新风量随意调节，老人、小孩各自选择适宜的温度、湿度

兆地锦绣春秋无比契合当下高品质住宅的要求：

安全、舒适、绿色、智慧。

“高品质住宅”不仅仅呼应着一种产品类型，更是一种新型的生活方式，尤其是公共区域配建等配套所提供的生活方式。

以会所为例，会所是住宅的软实力，既是专属圈层具象化的物质载体，也是业主们的一座精神堡垒，「无会所，不高端」也早已成为当下购房者的共识。

但常规的改善中，会所仅仅满足日常基础生活需求的房地产物业服务，并不能提供如匹配高端用户生活场景的会客厅和按照业主需求私人定制的私宴厅等场所。

这些服务标准和功能空间的背后，隐藏的是普通住宅、普通改善所不能提供的情绪价值。

基于此，兆地锦绣春秋打破常规，全面考量业主不同年龄段需求，将生活场景嵌入会所之内，打造在「高端改善与个性定制」中达到动态平衡的锦里会所。

首先，在功能规划上，兆地锦绣春秋提前预设了未来场景需求，锦里会所配备了城市会客厅+恒温泳池+康养中心+社区食堂及私宴厅+健身房+棋牌俱乐部+儿童乐园等各项独立空间的豪华配置。

其次，在高端服务上，部分场景空间还可以根据业主的实际需求，提供私宴、洗车等定制化服务。

随后，在情绪价值上，锦里会所巧妙地将下沉式庭院与会所相结合，利用下沉式庭院空间的场地高度差，将阳光引入地下，保证会所内的业主也有自然光线和观赏景观，将高级感和人情味糅合得恰到好处。

以恒温泳池为例，泳池的玻璃幕墙外，是下沉庭院的风景。业主游完泳后，在休息椅上观瀑听泉，这是兆地锦绣春秋为业主量身打造的独属松弛感空间。

再以私宴厅为例，举杯对饮，美食盛宴，把酒言欢，遥望窗外的万家灯火。私宴厅背后更是暗藏了其所属的圈层象征和身份标签，这是兆地锦绣春秋为业主量身打造的圈层社交的“第三空间”，更是家族记忆的策源地。

满足日常，高端精细，需求定制，生活场景得到进一步的专属优化，高端改善业主的生活习惯得到进一步的尊重。

在兆地锦绣春秋，会所不只是一个营销道具和购房者参观的临时展示空间，而是和业主生活深度绑定的活力空间，这才是高端改善应该提供的情绪价值。

2024年，常州市商品住宅套均成交面积约为136㎡，“改善主导”已成为楼市主基调。

改善有一个非常考究的因素：项目面积段，高端改善楼盘不太会做小面积户型。能否做到100%纯正的高端改善，这也是项目自信程度的形象体现。

但是许多标榜自己是高端改善的项目，其起步门槛从110㎡开始，项目主力户型聚焦在143㎡的常规主流改善尺度，高端改善的成色不足。

兆地锦绣春秋专注高阶改善家庭的居住需求，产品面积段在建筑面积约140-260㎡，纯粹的高端改善住宅。

而这份纯粹也暗藏了一道圈，是志同道合、品位相似、身价相当的常州塔尖人群围合而成的一道圈。

在产品打造上，兆地锦绣春秋积极响应高品质住宅的号召：住宅建筑的起居厅层高可适当挑高，在建筑面积约260㎡的户型中打造了挑高客厅，给予业主墅感的活力空间。

在空间处理上，双向无界洄游动线、串联起LDKB全景交互方厅空间，超尺度无界超大欢聚方厅，满足全维度家庭社交场景。

在尊崇感受上，区别于常规改善项目将270°L型视野聚焦于社交空间，兆地锦绣春秋更注重主人的私享尊崇感，创新打造了具有颠覆意义的270°全景舱生活方式。

主卧270°环形弧面飘窗，创新超广角大尺度，享受极致居住视野，堪称IMAX无界景观视域，将实现躺在床上也能享受“环幕赏景”。

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