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（示意图，仅供参考，实际以交付为准）

②容积率1.01——全南京唯二

城市规划正经历「宽松性重构」：土地低密开发成为趋势，今年以来，南京共计出让27幅土地，其中容积率1.8及以下就有17块。

然而容积率能够低至1.01的，细数市场上仅2幅地块，一幅便是扬子保利江韵瑧悦·璞园。1.01，开创了江核纪录，更是近十年来南京唯二的超低密楼盘。

当超低密土地遇见垂直空间精算，成就的是没有妥协的改善主义。

1.01这一数字就已经是刷屏的关键词了，同时两家房企经过近4个月的方案磨合，30多轮的推翻重来，项目最终决定打造大平层+四代宅的纯洋房产品。

8栋纯洋房，其中4栋为9+1F洋房，4栋为6+1F洋房，户型面积约148、185、230、264平，总共只有112套。

（效果图，具体以实际交付为准）

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如果说地块原生价值是初始值，那产品的设计迭代则是复利因子。

优越的地理位置+低至1.01的容积率让扬子保利江韵瑧悦·璞园已经赢在起跑线，项目设计打磨的决心以及呈现的产品更是令人叹服。

37 轮总图推翻

247 张产品设计图思考

19 次立面打磨

如果这组数字不够直观，那么我们直接来看产品。

①约6.4米挑高竖厅+约22.35米南向采光+超 20 平花园露台

以项目在售的约185平户型举例，户型为四房三卫设计，打造约6.4米“挑空竖厅”，保证舒适性的同时，再一次革新产品力，集大面采光、宽幕视野与多变空间于一体，南向采光约22.35米，尺度拉满。

（建约185平户型销售样板间实景，非交付标准示意，仅供参考，实际以交付为准）

与落地窗相连的花园露台超20平，可打造个性化的空中花园。值得一提的是，项目前期对全国项目充分考察调研，从用户角度出发，设计了水槽，对安全性/排水性做到了充分的前置性保障。

（建面约185平户型销售样板间实景，非交付标准示意，仅供参考，实际以交付为准）

②南京首个个性化定制四代洋房

有人或许会问，说到现在怎么连户型图都没有，因为在这里你可以抛弃流水线式的标准化模版，户型由你自己决定，项目以家庭个性化居住为出发点，给到业主18种户型功能选择方案。

（建面约185平户型，具体以合同约定及实际交付为准）

（建面约148平户型，具体以合同约定及实际交付为准）

你可以将书房空间可纳入客厅空间，打造超大尺度横厅；

如果是四口之家或和父母一起居住，南向次卧旁边的卫生间可纳入次卧，形成南向双套房设计，保护隐私；

你也可以拥有南北双露台，北侧的设备平台后期也可以改造为入户花园或生活阳台......

另外精装配置满足不同客群的生活品质需要，在一定程度上私人订制。

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