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2019年拿地，2021年出设计方案，2024年全维示范区开放。

中间有3年的空档期。

这3年时间被按下了暂停键，直到白衣骑士铁建投城发的到来。

但无论如何，这个速度放在哪个时代都不快，甚至很慢。

不过，如果你看到松苑的建筑就会有些理解，因为这是中国住宅建筑上从未见过的全新物种。

大量的曲线，纯白的立面，云朵般的阳台，毫无规格和传统形制可言的建筑主体，每一笔画的落下考验的都是设计师的想象力。

所以当松苑的设计师马岩松第一次画出建筑的草图后，所有人都懵了：

这是什么？一棵树？

马岩松并未过多解释，这个在30岁时就设计出梦露大厦的全球知名建筑师，目光早已穿透草图。

他看到了自己从小生活的四合院，在高楼林立的城市里，四合院像一个游乐场，院子里的邻居互相都能照见，彼此的关系亲密，因为房子小的缘故，树显得格外高大。

那是他最快乐的时光，松苑作为他设计的第一个住宅项目也理应如此。在接下来的时间里，马岩松跟项目团队过了无数次稿。

首先，要出门就能进到园子。园区用了大量的“峰、涧、溪、石、谷、林”等自然界中常见的形态，把自然和山水搬到了城市中。

然后，房子要更现代。就像梦露大厦那样的疯狂曲线，松苑目之所及很少有横平竖直的线条，几乎全都是自由流淌的曲线，减少锋利的锐角，以润物无声的方式把建筑融进自然里。

最重要的是探索新东西。于是在四代宅概念还没兴起的2021年，马岩松在松苑设计出了一朵朵的漂浮阳台，把绿植长在了建筑里，这在当时无疑是一种极为超前的建筑设计居住理念。

所以，你看，松苑的建筑像不像是一棵棵长在自然里的树。那一片片的阳台和绿植是寄生在树干上的灵芝和枝丫，整个建筑群仿若长在城市间的一片树林。

就这样，在一笔一划间，松苑的骨血越来越丰满，马岩松用了两年半的时间把草图变成了规划方案。

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但，设计师毕竟不是工程师。

设计师要效果，工程师要落地。

科班出身的工程师，他的专业能力对应的是现有工程体系下材料供应和工艺工法，一旦超纲，大部分人都会觉得很棘手。

就像我那年做的数学模拟卷，平时一看就有解题思路，高考换了新题型瞬间抓瞎，当时记得刚下数学考场哭的稀里哗啦的女同学不在少数。

松苑就是新题型。

弧形外墙不能用石材，用什么材料？白色不耐脏怎么解决？会不会掉色？平整度要不要达到室内的标准？防水性能怎么样？

怎么办？

只能样板先行，全国各地找材料商，然后进行光照雨淋各种实验，确定好都符合要求了才能下订单生产。

而这仅仅是一个外墙，阳台呢？

因为松苑是弧形的建筑主体，这也导致几乎每个阳台都不一样。需要用激光扫描把建筑主体建模，根据扫描出来的模型再进行阳台的开模生产。

一个屋檐造型的开模周期是16天，开模后制作周期又是27天。松苑总共18栋楼，阳台有900多个，开模开了68种，光是开模生产的周期就已经堪称巨大。

而与之配套的栏杆、玻璃等等因为全都是非标尺寸，所以也都需要定制生产才行。

比如这块两层中空的弧形玻璃，制作难度就非常大。国内常规的弧形玻璃，成品率较高的标准一般是卡在半径700以上，而松苑的要求是400。所以最初找了国内两家顶级厂商都做失败，后来厂商集合中坚力量，技术攻坚才得以做成。

材料做好了，运输也是大问题。本来标准化的配件厂家都有运输保护模件配合，但这种非标配件的保护模件也需要开模生产，所以材料生产周期极其漫长。

也正是因为材料生产周期漫长，所以松苑工程团队对每一种材料都极为重视。

每次都要先通过三维建模模拟安装，在此过程中拉通FPR、铝板、玻璃栏板，下游型材厂家，进行数据拉通，模拟安装阶段确保没问题，进行二次图纸深化，完成后才下单生产材料。

或许也是因为足够珍惜，松苑开创了一种全新的定制开发理念，用现代技术整合开发全流程，从而保证设计效果落地。

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材料尚且如此，施工更是难上加难。

哪怕是已经提前做过模拟安装，甚至在全国范围内调研落地样板，但到实际施工过程中松苑这样的非标物种还是会涌出新的出人意料的难点。

比如在安装阳台时，工程团队发现，阳台的弧度跟立面咬合的不是很彻底，为了最终的落地效果，每个阳台都切了这样一个斜角，虽然视觉效果更好，但是工期更长同时也增加了主体支模的难度。

而且安装不仅需要塔吊，还要有一辆35吨的吊车吊装，外加两台高空的曲臂车配合，相当于四个大型机械，同时一组六个人才能把这一块云朵安装到位。